МК в качестве первого взноса за квартиру. Сбербанк 9 / 469

Добрейшего вечерка,форумчане. Хочу поведать для клиентов и коллег,кто еще не сталкивался с такой темой как : МК в качестве первого взноса за квартиру.
внешняя ссылка о самой программе банка.

Вчера закрыл такую сделку в Королевском Сбербанке.
Качество работы местных девушек это жирная 2. Клиентам не звонят,на письма отвечают раз в неделю,сделки растягивают на 3-4 часа, самые простые. Даже коллеги с разных отделов шепчутся,что работать не хотят, хотя сильные менеджеры в СБ есть,например на Сретенке,17.

Касаемо вопроса темы,то для осуществления сделки с МК,если вдруг не хватает наличных денег для первого взноса Вам понадобится:
*Материнский сертификат
*Справка из ПФ об остатке( это обязательно и лучше всего брать ее денька за 3 до сделки)

В сущности все.
Сумму МК,который пойдет в погашении первого взноса банк вписывает в сумму предоставляемого кредита,а после того,как покупатель передаст реквизиты и документы в ПФ и ПФ перечислит сумму в банк,банк сделает перерасчет суммы задолженности.

Касаемо ДКП,то в ДКП роспись МК выглядит следующим образом:

2.2.1 Гр. Ивановой Марии Петровне предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серия МК-9 №000000, выданный 25.10.2016 года. Сумма сертификата составляет 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек. Объем средств Материнского семейного капитала на 14.07.2017 года с учетом индексации составляет 428 026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть ) рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, от 10.07.2017 г., который перечисляется на расчетный счет банка в счет первоначального взноса на основании Кредитного договора № 000000 от «14» июля 2017 г., заключенного в г. Королев между ПОКУПАТЕЛЯМИ И БАНКОМ.

2.2.2. Часть стоимости Объекта в сумме 256.000 (Двести пятьдесят шесть тысяч) рублей оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.

2.2.3. Часть стоимости Объекта в сумме 2.615.974 (Два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Покупателям в соответствии с кредитным договором № 000000 от 14 Июля 2017 года., заключенным в городе Королев, Московской области, Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России», сокращенное наименование – ПАО Сбербанк, в лице Королевского отделения Северного Головного отделения ( на правах управления) Среднерусского Банка, место нахождение: 117977 г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, почтовый адрес:117977 г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д.8, ИНН 7707083893/ КПП: 501802001, БИК 044525225, кор. счет №30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России р/с №30301810900006004000 в качестве кредитора и Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Петровны в качестве созаемщиков. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Причем банк полчаса убеждал,что я неправильно расписал пункт 2.2.1 и его вообще не надо указывать,но после совещания с юристом,который видимо за 3 дня не удосужился даже открыть ДКП признали,что все верно и можно подписывать.

Сумма МК и вообще МК в КД никак не фигурирует,только в ДКП
После перехода права собственности заемщик берет реквизиты в отделе сопровождения ипотеки и топает в ПФ.

В принципе все

Антон Смолев писал(а):
Сумму МК,который пойдет в погашении первого взноса банк вписывает в сумму предоставляемого кредита,а после того,как покупатель передаст реквизиты и документы в ПФ и ПФ перечислит сумму в банк,банк сделает перерасчет суммы задолженности

Антон Смолев писал(а):
который перечисляется на расчетный счет банка в счет первоначального взноса на основании Кредитного договора

По факту просто увеличение кредита на сумму МК. Можно пункт 2.2.1 не указывать.
Но уменьшение первоначального взноса с 20 до 10 % видно.

Ура :ya_hoo_oo:

Дмитрий Шмырин писал(а):
По факту просто увеличение кредита на сумму МК. Можно пункт 2.2.1 не указывать.

Были прецеденты,что регистратор придиралась. Расписать в ДКП это не ужать. Хуже не будет

Я "за" п.2.2.1 .

Вопрос ТС - правильно я поняла, что поступление денег из ПФ банк не дожидался? было достаточно справки для включения суммы МСК в денежную массу, которую выдавал банк?

Ирина Сорокина писал(а):
Вопрос ТС - правильно я поняла, что поступление денег из ПФ банк не дожидался?

Нет,но банк не в накладе,так как все время пока денежки будут лететь из пункта А ( ПФ) в пункт Б(банк) заемщик платит % ему

Ирина Сорокина писал(а):
было достаточно справки для включения суммы МСК в денежную массу, которую выдавал банк?

Да,обычная справка из ПФ об остатке МК и сам сертификат в оригинале :a_g_a:

Тем более справка то подробная выдается,сколько было,сколько взято оттуда( а покупатели уже брали 25.000),сколько в наличии.

Вопрос с какими документами"топать" в ПФ сбер выдает только одну бумажку

katrysj
ДКП, ЕГРН, реквизиты от Сбера.

ДКП просто подписанный двумя сторонами без печатей о регистрации и ПФ принимает?

Засада в том, что МК принимается только в случае "чистого состава" Семьи - кроме Супругов и Детей Матери никто не должен становиться Сособственником.
Ни Мама Папы, ни Брат Мамы, ни другие Родственники.
СберБанк этого не учитывает и вбивает всех Желающих.

katrysj писал(а):
Вопрос с какими документами"топать" в ПФ сбер выдает только одну бумажку

Попасть - для чего?
Для предварительного Согласования?
Или для Перечисления?

katrysj писал(а):
ДКП просто подписанный двумя сторонами без печатей о регистрации и ПФ принимает?

Для Согласования - этого достаточно.
А вот для Перечисления - нужна Регистрация.