Нерезиденты. Задача 75 / 1241
Есть квартира. 4 собственника- мама, папа, сын, дочь. Все они нерезиденты рф.
Есть желание продать недвижимость. Какие есть варианты уменьшить потери при продаже?
С самым простым вариантом- все понятно: 30% налог.
Что если купить встречку, налог надо платить?
Что если подарить близкому родственнику? Сейчас резидентами являются мать отца(бабушка) и сестра отца. Но как я понимаю, ни то ни другое лицо не является близким родственником хотя бы одному из 4 собственников.
Подскажите какие варианты решения есть из столь проблемной ситуации)
Есть желание продать недвижимость. Какие есть варианты уменьшить потери при продаже?
С самым простым вариантом- все понятно: 30% налог.
Что если купить встречку, налог надо платить?
Что если подарить близкому родственнику? Сейчас резидентами являются мать отца(бабушка) и сестра отца. Но как я понимаю, ни то ни другое лицо не является близким родственником хотя бы одному из 4 собственников.
Подскажите какие варианты решения есть из столь проблемной ситуации)
суть НДФЛ другая - он образуется от дохода.Shilcev писал(а):Что если купить встречку, налог надо платить?
Через близкородственное (безналоговое) дарение резиденту. Если резидент и ранее владел долей в этой же квартире более 3 лет, то НДФЛ платить не придется.Shilcev писал(а):Какие есть варианты уменьшить потери при продаже?
Ирина Ламдо писал(а):К сожалению, ни одному из 4 не возможно прожить 183 дня тут.
Со встречной не совсем понятно. Предположим она будет дороже продаваемого объекта. Дохода при таком варианте нет, и значит налога нет??
Почему Вы решили, что они не резиденты РФ?
Риелтор. Гид по проверке недвижимости - внешняя ссылка
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ статуса налогового резидента для гражданина РФ, работающего за границей.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 11 декабря 2015 г. N ОА 3-17/4698@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке определения для физического лица - гражданина России, осуществляющего трудовую деятельность за границей, статуса налогового резидента Российской Федерации и сообщает следующее. На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом положения этого пункта не содержат указания на начальные или конечные даты для отсчета 12-месячного периода, в пределах которого учитывается количество дней пребывания налогоплательщика в Российской Федерации. Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем. При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 11 декабря 2015 г. N ОА 3-17/4698@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке определения для физического лица - гражданина России, осуществляющего трудовую деятельность за границей, статуса налогового резидента Российской Федерации и сообщает следующее. На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом положения этого пункта не содержат указания на начальные или конечные даты для отсчета 12-месячного периода, в пределах которого учитывается количество дней пребывания налогоплательщика в Российской Федерации. Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем. При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России.
Риелтор. Гид по проверке недвижимости - внешняя ссылка
Shilcev
Где зарегистрированы Продавцы?
Где зарегистрированы Продавцы?
Риелтор. Гид по проверке недвижимости - внешняя ссылка
Shilcev
Составьте правильный запрос в налоговую. Получите официальный письменный ответ. И продавайте без налога.
Это если у Продавцов гражданство РФ, паспорт РФ и они имеют постоянную регистрацию на территории РФ в указанный налоговый период, то вопросов к ним не будет.
В остальном, все индивидуально.
Может они гражданство и имя фамилию поменяли
Составьте правильный запрос в налоговую. Получите официальный письменный ответ. И продавайте без налога.
Это если у Продавцов гражданство РФ, паспорт РФ и они имеют постоянную регистрацию на территории РФ в указанный налоговый период, то вопросов к ним не будет.
В остальном, все индивидуально.
Может они гражданство и имя фамилию поменяли
Риелтор. Гид по проверке недвижимости - внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
