Нотариальный договор, продавец умер. С чем в суд? помогите 11 / 2007

Ситуация:
в 1992 года мать оформила у нотариуса договор дарения дома и земли своей дочери. С этого времени дочь считала себя собственницей недвижимости, но В БТИ договор по каким-то причинам не зарегистрировали. в 2001 году мать умерла.
Сейчас стал вопрос о продаже недвижимости и естественно всплыло обстоятельство отсутствия регистрации договора.
С каким иском посоветуете идти в суд:
1 о признании права собственности? основание, на что ссылки?
2. Об установлении факта принятия наследства? (ухаживала за домом, ремонтировала, платила коммуналку и т.д., т.е. фактически приняла ...)
Что посоветуете в данном случае?

Здесь два варианта:
1. Иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону в связи с фактическим принятием наследства дочерью после смерти матери на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
2. Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

А зачем суд? Разве нельзя его зарегить в ФРС обычным порядком?
В нашей практике было сколько угодно таких нерегенных договоров и все прекрасно регились в рег. палате, а потом уже и сделка отчуждения...
и думаю что обстоятельство смерти матери в данном правоотношении (частный случай) роли никакой уже не играет. На всё остальное имущество, да - наследство оформлять.

а как зарегистрировать в ФРС, если одной стороны - продавца, уже 8 лет как нет в живых? нет субъекта-нет и его прав и обязанностей.

zzzz300 писал(а):
а как зарегистрировать в ФРС, если одной стороны - продавца, уже 8 лет как нет в живых? нет субъекта-нет и его прав и обязанностей.

А договор дарения кто подписывал, дядя? Попробуйте сначала в ФРС, а суд уже последнее дело...

Вы были у нотариуса? Если нет, то возьмите справки, что ранее наследственное дело не заводилось (если нотариус сменился) и заявляйте о вступлении в наследство по закону. В ФРС смысла идти нет. Без Дарителя Вам сейчас ничего не зарегистрируют. Через наследство легче Вам будет получить собственность. У меня был подобный случай.

Kamila писал(а):
Через наследство легче Вам будет получить собственность. У меня был подобный случай.

Наследство для нее может и легче будет, но может у человека ситуация когда есть еще кто на домик с землей виды имеет.

Есть ещё вариант: "задним числом" зарегить в БТИ (ну и бабла им отвалить). Мы так делали. Проходит...

Тоже думаю, что через наследство будет легче ... Только вот обстоятельство, что есть еще 2 сестры. Хоть они не претендуют, но не помещает ли их наличие оформить домик в собственность клиента?

Сестры не подавали никаких заявлений о вступлении в наследство и пропустили все сроки давно. А Ваша клиентка проживала в доме, оплачивала его содержание все эти годы, следовательно, фактически приняла наследство. Осталось только оформить все документально.