3-ка на Достоевской (для покупки) 118 / 3672

[Елочка]

С подобным типажом не всегда. Бывает просто дебил, а бывает к дебилу и баран)) Короче, не все так просто.

И, как правило, ко всему вышеперечисленному добавляется зашкаливающая самоуверенность Но все равно, это можно легко приготовить и употребить, обладая определенными навыками и опытом.

[Мосина Ольга]

Я бы купила его за 27+ (у меня и покупатели есть)), так не отдадут же))
Риэлтор дебил. Просто полный дебил.

Если бы отдал бы, то точно - дебил.
А так пока на дебила не тянет))

[SIV]

тянет

Мне для собственного понимания - это супер-ликвид и за 35 млн. на них стабильный спрос? Лично я бы в этом бюджете смотрела что-нибудь типа Шуваловского с подземным гаражом и чуть более однородным составом жильцов. Но мужу нравятся эти кирпичи - ностальгирует по советскому прошлому, хотя застал его только в детском саду))

[Белова Анна]

Если бы отдал бы, то точно - дебил.
А так пока на дебила не тянет))

Был бы большая умничка чмоки-чмоки ему были бы от меня К сожалению (или иногда к счастью для собственника)) в продаже не все зависит от риэлтора, есть еще собственник.
А так пусть считает просмотры циана, не понимая что делать с ценой То ли снижать, то ли снова повышать)) и куды бечь))

[Николай Тюленев]

Я бы купила его за 27+ (у меня и покупатели есть)), так не отдадут же))
Риэлтор дебил. Просто полный дебил.

Если бы отдал бы, то точно - дебил.

Тогда бы он в прыжке превратился в толкового, а Анна Федоровна - в Мастера торга. )

[чао]

тянет

Мне для собственного понимания - это супер-ликвид и за 35 млн. на них стабильный спрос? Лично я бы в этом бюджете смотрела что-нибудь типа Шуваловского с подземным гаражом и чуть более однородным составом жильцов. Но мужу нравятся эти кирпичи - ностальгирует по советскому прошлому, хотя застал его только в детском саду))

Место на любителя. Но по такой цене такую трешку в ЦАО не купите.

[Белова Анна]

Мне для собственного понимания - это супер-ликвид и за 35 млн. на них стабильный спрос? Лично я бы в этом бюджете смотрела что-нибудь типа Шуваловского с подземным гаражом и чуть более однородным составом жильцов. Но мужу нравятся эти кирпичи - ностальгирует по советскому прошлому, хотя застал его только в детском саду))

Это вариант на "ценителя" и "любителя" именно подобного. Они есть "ценители", не в очередь, но есть, но и подобных вариантов ведь немного.

[Алексей Слесарев]

Лапши сварили мягкой, много-много!
Могли бы хоть аль-денте приготовить, ан нет.
Такие квартиры либо покупают здесь и сейчас, либо длительно мониторят рынок и торгуются, торгуются... и опять мониторят, и опять торгуются, торгуются. Со временем, или ишак сдохнет, или эмир помрет покупатель приведет свои хотелки в соответствии с рынком, либо найдет деньгам иное применение. Третьего не дано.

[Мосина Ольга]

Такие квартиры либо покупают здесь и сейчас, либо длительно мониторят рынок и торгуются, торгуются... и опять мониторят, и опять торгуются, торгуются.

Алексей, этот Ваш текст пришлось прочитать дважды, чтобы понять, что слово "такие" относится не к квартирам, а к покупателям, и конкретно - к ТС.

[eiler2005]

13.03.18, 13:39Мосина Ольга писал(а):
тянет
Мне для собственного понимания - это супер-ликвид и за 35 млн. на них стабильный спрос? Лично я бы в этом бюджете смотрела что-нибудь типа Шуваловского с подземным гаражом и чуть более однородным составом жильцов. Но мужу нравятся эти кирпичи - ностальгирует по советскому прошлому, хотя застал его только в детском саду))

искал квартиру в свое время дешевле млн на 10 в локациях рядом с садовым кольцом. текущая локация интересна - много домов вроде "дома сотрудников большолого театра и т п", екатерининский парк рядом. но с 30+ уже открывались иные перспективы. за 30-35-37 можно смотреть уже новостройки в замоскоречье, те же сады пекина на маяковской или новостройки на пресне. за подземный гараж еще нужно будет заплатить млн 3-5, но это будет новострой с красивым фасадом, функц. планировкой и т п

вывод - квартира отличная, но тренды текущего времени отсекают старые дома за 35 млн руб. 25-27 может быть, но не 35.

30+ в старых домах можно смотреть только в премиальных локациях вроде арбата и прочих.

но я почти уверен что через какое-то время (может и год-два-три) найдется покупатель, которому нужна эта квартира. он будет привязан к району или еще что-то личное. или как у моего знакомого была покупка подобного для мамы на плющихе, "чтобы рядом жила и чтобы на одном этаже". за 450 тыс долларов за однушку по тем временам. но это надо ждать везения. и то вряд ли цена будет 35 млн руб. 29-30 скорее всего.