Возврат аванса продавцом 30 / 1054

Если был договор ананаса. В нем вроде как продавец обязуется продать, но в доп условиях прописано, что в случае отказа продавца аванс просто возвращается. То тут же нет возможности две суммы взыскать и обязать продать объект? Плюс в случае если у покупателя ипотека и банк одобрил конкретный обьект, который был авансирование, покупатель же запросто может подать на одобрение другой объект?

05.10.18, 22:42
Retrest писал(а):
Если был договор ананаса. В нем вроде как продавец обязуется продать, но в доп условиях прописано, что в случае отказа продавца аванс просто возвращается. То тут же нет возможности две суммы взыскать и обязать продать объект? Плюс в случае если у покупателя ипотека и банк одобрил конкретный обьект, который был авансирование, покупатель же запросто может подать на одобрение другой объект?

А что случилось? Вы продавец или покупатель?

Со стороны продавца. Если очень упрощая - передумал.

05.10.18, 22:54
Retrest писал(а):
Со стороны продавца. Если очень упрощая - передумал.

Подвели Вы их. Но, судя по тому, что Вы говорите написано в соглашении об авансе, вернете денежную сумму в однократном размере, и все.

А есть практика, когда в подобных случаях продавец возмещает покупателю понесенные расходы на оценщиков или суды бессмысленны когда цена вопроса 5 рублей ?

05.10.18, 23:22
Kalendar писал(а):
А есть практика, когда в подобных случаях продавец возмещает покупателю понесенные расходы на оценщиков

Чаще всего это жест доброй воли, я даже несколько раз прописывал в авансовом, был вот в мае этого года отказ в день сделки продавца, извенился и возместил расходы.

А по процедуре - банк просто на объект определенный говорит - ОК и все. Покупателю можно принести в банк много объектов (оценок)?

05.10.18, 23:27
Retrest писал(а):
Покупателю можно принести в банк много объектов (оценок)?

Можно, если денег лишних не куда девать)

05.10.18, 22:42
Retrest писал(а):
Если был договор ананаса. В нем вроде как продавец обязуется продать, но в доп условиях прописано, что в случае отказа продавца аванс просто возвращается. То тут же нет возможности две суммы взыскать и обязать продать объект? Плюс в случае если у покупателя ипотека и банк одобрил конкретный обьект, который был авансирование, покупатель же запросто может подать на одобрение другой объект?

Юридически никто не обяжет Вас платить двойной аванс. Но по-человечески правильно возместить расходы.
Недавно мы с клиентом возвращали аванс. Сверх он лично перечислил + 15ооо.

Ну я к тому, что условно банк одобряет объект, но после этого с общим одобрением суммы кредита процесс не останавливается. Кредитный договор подписывается только с дкп?