Нужен совет - срочная продажа 45 / 3469

Аленка777 писал(а):
...может, кто-нибудь подскажет по срочной скупке?

На всякий случай - вдруг риэлторы это забыли сделать:
- на заборе надпись большими буквами "Продажа" и телефон;
- на вьездных магистралях, в местах скопления местного населения (общественные, туалеты, колодцы, пивные ларьки, БТИ, местная Регпалата, домик председателя и т.п.) - расклеечку с координатами и кратким описанием;
- дойдите до правления, или как оно у Вас там называется, и поговорите по душам;
- с соседями потолкуйте.

Ваше ближайшее окружение и есть наиболее реальные покупатели. Тем более в начале сезона и по адекватной цене.

Было продано много дешовой земли без подряда, кто хотел тот купил, теперь сами строят, на готовые объекты (особенно недострой) спрос упал, тауны вообще не продаются, коттеджи только те хорошо идут которые на 30 - 40 % ниже рыночной выставляются ( должны быть качественно построены).

Ну а что за объект. Место, трасса, поселок?

rieltor1_ru писал(а):
Было продано много дешовой земли без подряда, кто хотел тот купил, теперь сами строят, на готовые объекты (особенно недострой) спрос упал, тауны вообще не продаются, коттеджи только те хорошо идут которые на 30 - 40 % ниже рыночной выставляются ( должны быть качественно построены).

А почему Таунхаусы не продаются? Разве, например, 8 млн. руб. за 200 метров тауна сданного огороженного поселка в собственности в 10 км от МКАД - это дорого? Без отделки, естественно.

P.s. Просто как раз родители интересуются.

Х.м. не знал, что так можно.

Vic

Мария писал(а):
Срочный выкуп - не более 70 % от стоимости... оно надо?

Это при типовом и более или менее ликвидном объекте. А такое, фиг его знает от Чего отталкиваться, тем более что продавец сама утверждает, что меньше чем по себестоимости (докризисной, наверное) отдавать не хо-хочет. :cry:

Тут лучше определиться что ей важней - выйти на себестоимость, или закрыть продажу по оптимальной цене "где-то возле спроса".
"Где то возле спроса! - это +/- 5%-20%, в зависимости от того, как продавать #-o

Аленка777 писал(а):
Меня интересовали исключительно варианты рекламы объектов вообще в случае срочной продажи.

Нужен маркетинг вООбще, рекламам лишь одно из средство пробудить интерес, ее дело десятое, ну можЭ пятое

Аленка777

все советы Вам даны! сейчас цена очень важна - посткризис, и загород стоИт.

кроме того у Вас явно ошибка в проекте: 400м2 на 7 сотках -

Вы наверно не знали этого и на архитекторе сэкономили ? :lol:

это просто сумму затрат на отделку "лишних" метров (доделки недостоя) вычетаем из стоимости аналога нормальной для такого участка дома (не более 200).

ещё как вариант зарегистрировать собственность и заложить в банк.
50-60% от оценки (опять же рыночной, а не себестоимости) вы получите. Но это только по знакомству....

Serj1234 писал(а):
...А почему Таунхаусы не продаются? Разве, например, 8 млн. руб. за 200 метров тауна сданного огороженного поселка в собственности в 10 км от МКАД - это дорого? Без отделки, естественно.

P.s. Просто как раз родители интересуются.

Ивакино-Покровское?
1. Вложите в отделку мин. 2 млн и 6-8 м-цев своих хлопот.
2. Поинтересуйтесь у УК сколько стоит обслуживание в месяц. 5-8 тыс/руб без ЖКХ.

Taty писал(а):
За 12 . стоят объекты 200 м2 с полной отделкой и мебелью в элитных поселках 10 км от МКАД
...

Ссылку можно?