Современная трешка Красносельская 109 / 2565

Есть ли у форума понимание, сколько сейчас такой объект реально стоит?

внешняя ссылка

По параметрам - современный дом, подземная парковка, большая кухня, два санузла, расположение (Мещанка, Красносельская, Сокольники, Алексеевская) объектов мало и сложно сравнить.

Ниже 30 млн, чтобы продать. Имхо.

24.05.23, 11:44
Litt писал(а):
По параметрам - современный дом, подземная парковка, большая кухня, два санузла, расположение (Мещанка, Красносельская, Сокольники, Алексеевская) объектов мало и сложно сравнить.

Альтернатива может осложнить продажу, можете разорвать две части сделки?

37 000 000 ₽ 370 000 ₽/м² Альтернатива, возможна ипотека

24.05.23, 13:00
Porpeller писал(а):

24.05.23, 11:44
Litt писал(а):
По параметрам - современный дом, подземная парковка, большая кухня, два санузла, расположение (Мещанка, Красносельская, Сокольники, Алексеевская) объектов мало и сложно сравнить.
Альтернатива может осложнить продажу, можете разорвать две части сделки?
37 000 000 ₽ 370 000 ₽/м² Альтернатива, возможна ипотека

В данном случае альтернатива ни на что не влияет.

Вокруг 300 тр 1 м2. 30 млн руб рыночная цена.

24.05.23, 11:44
Litt писал(а):
Есть ли у форума понимание, сколько сейчас такой объект реально стоит?

внешняя ссылка

По параметрам - современный дом, подземная парковка, большая кухня, два санузла, расположение (Мещанка, Красносельская, Сокольники, Алексеевская) объектов мало и сложно сравнить.

Квартира в рекламе с сентября прошлого года. Были ли реальные предложения по покупке и за какую цену? Место там очень неоднозначное.

С одной стороны ТТК, с другой постоянно действующие ж\д пути.
Страшное место.
Не мудрено, что люди хотят продать.
...
И да, отзывы о риэлторше почитайте.
Мрак ...

24.05.23, 14:21
Николай Тюленев писал(а):
Страшное место.
Не мудрено, что люди хотят продать.

Все годы место устраивало, наконец-то решились на продажу? Так не бывает.
Мотив понятен, на поверхности.

24.05.23, 14:29
Елочка писал(а):
Все годы место устраивало

Если Вы в теме, то расскажите, пожалуйста, как в доме 1996 г\постройки первые собственники с 2005-го?

24.05.23, 14:36
Николай Тюленев писал(а):

24.05.23, 14:29
Елочка писал(а):
Все годы место устраивало
Если Вы в теме, то расскажите, пожалуйста, как в доме 1996 г\постройки первые собственники с 2005-го?

Собственность по суду могли оформить через годы после вселения: либо обратились в суд в 2005 году, либо наконец-то донесли до Росреестра решение суда, выданное гораздо раньше. По каким-то причинам не хотели иметь собственность, зарегистрированную в ЕГРП (ЕГРН - нынче).