Риск инвестиций во вторичку увеличивается 508 / 8701

26.10.23, 09:18
Уля-ля писал(а):

25.10.23, 17:36
Jeneva писал(а):

25.10.23, 13:34
ReaList1980 писал(а):
Продать квартиру в Москве, если она есть за 20 млн и получать 200к вместо 100к аренды, ремонтами и прочими радостями ))
Такой вариант возможен в развитых странах.
В нашей стране в любой момент можно остаться с фантиками вместо денег.
Кроме того депозиты могут и заморозить, недвижимость всё таки самый надёжный актив

Самый надёжный и фундаментально недооцененный. В Москве - потенциал роста х3. В рублях.

26.10.23, 09:14
bukinist писал(а):

26.10.23, 09:08
Lazanya писал(а):
Плата за жилье должна забирать 70-80% от ежемесячного дохода.
У Вас разве плата за жилье 70-80 % от дохода забирает ?

Не прикидывал. У меня есть зарплата и есть пенсия. Аренда - это 34% от пенсии.

Но потенциал роста у аренды - 100-120-150к в месяц.

Рентополучатели - будущий средний класс, богатейшие люди России.

В ЦБ обсуждают повышение ключевой ставки. Ипотека ещё больше просядет. Грядёт затоваривание рынка недвижимости вторичкой.

27.10.23, 16:20
Сергей Румянцев писал(а):
Грядёт затоваривание рынка недвижимости вторичкой.

Встанут дорогие лоты, на которые нет денег у большинства, ещё больше затоварятся непристижные локации. Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.

ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

27.10.23, 16:20
Сергей Румянцев писал(а):
В ЦБ обсуждают повышение ключевой ставки.

Ещё?

Утром сегодня на 2% уже повысили.

27.10.23, 16:32
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:20
Сергей Румянцев писал(а):
В ЦБ обсуждают повышение ключевой ставки.
Ещё?

Утром сегодня на 2% уже повысили.

Видать туго сходил с утра)

27.10.23, 16:32
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:20
Сергей Румянцев писал(а):
В ЦБ обсуждают повышение ключевой ставки.
Ещё?

Утром сегодня на 2% уже повысили.

Уже повысили ? Во, шуруют. Значит, моя новость устарела.

27.10.23, 16:30
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:20
Сергей Румянцев писал(а):
Грядёт затоваривание рынка недвижимости вторичкой.
Встанут дорогие лоты, на которые нет денег у большинства, ещё больше затоварятся непристижные локации. Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.

ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

Вот дорогие то как раз, могут покупать без ипотеки. Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно. Те, кому для жизни.

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно.

На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Вот дорогие

Квартиры 40+ млн стагнируют, второй год уже пошёл.
Разрыв в процентном соотношении между низом и 40+ сокращается постоянно.