Квартира на 1м этаже, в хорошем районе, это приговор? 36 / 1861

внешняя ссылка
.
.
Попросил продавец оценить вот такую квартиру.
Я считаю, что с учетом вводных 15-15,5 цена.
Стартовать с 15,5 и снижать цену.
Ни разу за свою практику не подбирала клиентам квартиру на 1м этаже (а у меня порядка 500+ сделок уже прошло).
Продавать, да, продавала.
И покупали их в основном ввиду отсвутвия денег на средний этаж, когда площадь важнее этажности.
Т.е. цена была всегда - низ рынка.
.
.
А как оцениваете Вы разницу между 1м и средним этажом в одном и том же доме?
Я в % 15 + документы, анамнез и состояние квартиры на 1м этаже должно быть лучше среднего.

У меня мать-пенсионерка как раз очень довольна, что живет на первом этаже. Ходит уже не очень хорошо. Так что пенсионеры тоже могут быть целевой аудиторией.

23.05.25, 10:49
Карпушкина Вероника писал(а):
(а у меня порядка 500+ сделок уже прошло).

В ЦАО ещё не переехали ?

23.05.25, 10:56
Lans123 писал(а):
Так что пенсионеры тоже могут быть целевой аудиторией.

Конечно.
Входная дверь, обитая дермантином ,специально для них.

23.05.25, 10:59
Есик писал(а):

23.05.25, 10:49
Карпушкина Вероника писал(а):
(а у меня порядка 500+ сделок уже прошло).
В ЦАО ещё не переехали ?

нет и не перееду
для меня имеют большую ценность рядом пока свободные территории.
.
.
в пяти минута от меня мото клуб эндуро, раньше была еще конюшня, лошадок вывезли, но младший и перестал заниматься достаточно давно, так же бассейн и всяки спа
.
.
Да много чего полезного рядом. Мне не нужна квартира в Москве, если только ночевать и то я ее скорее тогда сдавать буду.
.
.
Сыну предложила переехать в Москву, ближе к ВУЗу, он пока отказывается, пусть накатается по 3 часа в дороге каждый день, оценит. Но ему без вариантов, ВУЗ важнее комфорта.

23.05.25, 10:56
Lans123 писал(а):
У меня мать-пенсионерка как раз очень довольна, что живет на первом этаже. Ходит уже не очень хорошо. Так что пенсионеры тоже могут быть целевой аудиторией.

ну для этого есть лифт...
моей бабушке 88 лет, ничего так, 9й этаж, выбирая, так же бы не купили низкий.

23.05.25, 11:02
Есик писал(а):

23.05.25, 10:56
Lans123 писал(а):
Так что пенсионеры тоже могут быть целевой аудиторией.
Конечно.
Входная дверь, обитая дермантином ,специально для них.

Это да, обратила внимание, диссонанс.

23.05.25, 10:56
Lans123 писал(а):
У меня мать-пенсионерка как раз очень довольна

За 16,5 млн. она бы купила себе 1й этаж?

Автор фото кто?

23.05.25, 11:50
Алексай писал(а):
Автор фото кто?

Продавец