Время купить квартиру . Лето 2025. 26 / 2207

[Мадам Б]

цены будут меньше

Вот с этим только не согласна.

Удивлена, что элитка уходит быстрее эконома. Раньше было наоборот

Деньги долго копились и люди не хотят тратить их на компромиссы
Эта часть людей
Не все
Некоторые хотят любыми путями за 10 млн трешку, потому что в семье 4, работа , школы, медицина только в Москве, а в условном Тамбове продали отеческое гнездо всего лишь за 5, и на остальные 5 копили 5 лет.
Очень сильное расслоение.
Все, как и положено при диком капитализме, как и было в 90-е, недалеко мы ушли

[Соль]

Сначала клиентам говоришь реальную цену, они в ответ просят в качестве эксперимента поставить выше на 15-20% , ты соглашаешься, через месяц, в связи с отсутствием спроса, снижаешь цену в рекламе на 5 процентов, клиент вопит: почему мы так резко СНИЖАЕМСЯ? Пардоньте, мы не снижаемся, мы возвращаемся к ранее оговоренной цене.True cost.

И получается, что снижаемся по воле клиента с небольшим опозданием. А был же шанс довериться риэлтору и продать, выгоднее чем в итоге.
Вот эти игры с клиентами в "а вдруг" говорят о том, что нет доверия. Да не у всех оно полное и безусловное. Не у всех сразу возникает. Время идёт, играемся, деньги, время теряем, шансы упускаем.
Нанял риэлтора -доверяй опыту, которого у тебя нет и не будет никогда в таком объёме.

[Мадам Б]

Сначала клиентам говоришь реальную цену, они в ответ просят в качестве эксперимента поставить выше на 15-20% , ты соглашаешься, через месяц, в связи с отсутствием спроса, снижаешь цену в рекламе на 5 процентов, клиент вопит: почему мы так резко СНИЖАЕМСЯ? Пардоньте, мы не снижаемся, мы возвращаемся к ранее оговоренной цене.True cost.

И получается, что снижаемся по воле клиента с небольшим опозданием. А был же шанс довериться риэлтору и продать, выгоднее чем в итоге.
Вот эти игры с клиентами в "а вдруг" говорят о том, что нет доверия. Да не у всех оно полное и безусловное. Не у всех сразу возникает. Время идёт, играемся, деньги, время теряем, шансы упускаем.
Нанял риэлтора -доверяй опыту, которого у тебя нет и не будет никогда в таком объёме.

Сколько работаю, столько эти примеры вижу, каждый месчц несколько человек приходят после "авдруга" и несколько - после риэлторов, которые не работали с ценой.И те, и другие уже очень прогретые и лояльные услуге, иногда разрыв между воображаемой ценой и реальностью огромен, иногда достаточно по числу тех, кто положил в закладки объект, понять, что 100-200 000 изменят спрос.Есть техрологические сетки, которые позволяют составить воронку- просмотры в ЦИАН- закладки- звонки- просмотры-оферы- аванс. И откорректировать на любом этапе, приблизив сделку

[Мадам Б]

Сначала клиентам говоришь реальную цену, они в ответ просят в качестве эксперимента поставить выше на 15-20% , ты соглашаешься, через месяц, в связи с отсутствием спроса, снижаешь цену в рекламе на 5 процентов, клиент вопит: почему мы так резко СНИЖАЕМСЯ? Пардоньте, мы не снижаемся, мы возвращаемся к ранее оговоренной цене.True cost.

И получается, что снижаемся по воле клиента с небольшим опозданием. А был же шанс довериться риэлтору и продать, выгоднее чем в итоге.
Вот эти игры с клиентами в "а вдруг" говорят о том, что нет доверия. Да не у всех оно полное и безусловное. Не у всех сразу возникает. Время идёт, играемся, деньги, время теряем, шансы упускаем.
Нанял риэлтора -доверяй опыту, которого у тебя нет и не будет никогда в таком объёме.

Сколько работаю, столько эти примеры вижу, каждый месчц несколько человек приходят после "авдруга" и несколько - после риэлторов, которые не работали с ценой.И те, и другие уже очень прогретые и лояльные услуге, иногда разрыв между воображаемой ценой и реальностью огромен, иногда достаточно по числу тех, кто положил в закладки объект, понять, что 100-200 000 изменят спрос.Есть технологические сетки, которые позволяют составить воронку:
- просмотры в ЦИАН
- закладки
- звонки
- просмотры объекта
- оферы
- аванс.
И откорректировать на любом этапе, приблизив сделку

[Nicolasgfk]

внешняя ссылка
Кто готов покупать - время настало!
Цены на вторичку, обычную вторичку, в первую очередь, стремительно снижаются.
Самое время покупать.

Тема интересная

Но зачем покупать тогда когда цены падают ?

Обычно покупают после плато и начала роста

А так возможна "ловля падающих ножей "

P.s. по факту надо следить за действиями ЦБ

Будет ставка ближе к 12%

Можно будет и брать

И кстати сразу цены не поднимутся .. будет временной лаг
P p.s а если учитывать временные циклы

Допустим восьмилетние

То рост начнется в 2028 году

Время есть

Но по факту есть три фактора
Ставка ЦБ
Курс доллара
Военные действия

[Соль]

внешняя ссылка
Кто готов покупать - время настало!
Цены на вторичку, обычную вторичку, в первую очередь, стремительно снижаются.
Самое время покупать.

Тема интересная

Но зачем покупать тогда когда цены падают ?

Обычно покупают после плато и начала роста

А так возможна "ловля падающих ножей "

P.s. по факту надо следить за действиями ЦБ

Будет ставка ближе к 12%

Можно будет и брать

И кстати сразу цены не поднимутся .. будет временной лаг
P p.s а если учитывать временные циклы

Допустим восьмилетние

То рост начнется в 2028 году

Время есть

Но по факту есть три фактора
Ставка ЦБ
Курс доллара
Военные действия

Если нет ситуации, мечты, денег или не хватает, то конечно можно следить за...за чем угодно
У кого есть, покупать вторичку, по крайней мере - самое время.

[Мадам Б]

внешняя ссылка
Кто готов покупать - время настало!
Цены на вторичку, обычную вторичку, в первую очередь, стремительно снижаются.
Самое время покупать.

Тема интересная

Но зачем покупать тогда когда цены падают ?

Обычно покупают после плато и начала роста

А так возможна "ловля падающих ножей "

P.s. по факту надо следить за действиями ЦБ

Будет ставка ближе к 12%

Можно будет и брать

И кстати сразу цены не поднимутся .. будет временной лаг
P p.s а если учитывать временные циклы

Допустим восьмилетние

То рост начнется в 2028 году

Время есть

Но по факту есть три фактора
Ставка ЦБ
Курс доллара
Военные действия

По релевантности наоборот.
То, что у вас последнее- то по важности первое, ибо источник причины, а все остальное- последствия

[Мадам Б]

внешняя ссылка
Кто готов покупать - время настало!
Цены на вторичку, обычную вторичку, в первую очередь, стремительно снижаются.
Самое время покупать.

Тема интересная

Но зачем покупать тогда когда цены падают ?

Обычно покупают после плато и начала роста

А так возможна "ловля падающих ножей "

P.s. по факту надо следить за действиями ЦБ

Будет ставка ближе к 12%

Можно будет и брать

И кстати сразу цены не поднимутся .. будет временной лаг
P p.s а если учитывать временные циклы

Допустим восьмилетние

То рост начнется в 2028 году

Время есть

Но по факту есть три фактора
Ставка ЦБ
Курс доллара
Военные действия

Если нет ситуации, мечты, денег или не хватает, то конечно можно следить за...за чем угодно
У кого есть, покупать вторичку, по крайней мере - самое время.

Про вторичку поддержу
Самое время купить для жизни внутри МКАД хороший кирпичный дом типа ведомственного ТСЖ, ЖСК, ЦК, Совмина и т.д.
Рядом всегда парки, хорошая школа, достойные соседи, остановки любого ОТ, и ограничения в новой застройке.

[Сильвио]

Стоят как вкопанные, большого падения цен нет.
На -500т₽ валятся 8/10, ещё на -500 половина качается, дальше нет.
Нижний ценовой диапазон рынка

[maik007]

Стоят как вкопанные, большого падения цен нет.
На -500т₽ валятся 8/10, ещё на -500 половина качается, дальше нет.
Нижний ценовой диапазон рынка

Стоят по не рыночной цене по рыночной цене всё летит сразу