Как найти помещение 1 / 343

Добрый день! Возник вот какой вопрос.
Ищем сейчас помещение в аренду для кинологического центра, который занимается подготовкой собак-поводырей для слепых людей и других категорий инвалидов.
Но из-за специфического вида деятельности не знаем, как и где искать помещение. Требования получаются очень специфические, это и 1 этаж нежилого здания (а лучше осз), и шаговая доступность общественного транспорта, и наличие небольшой прилегающей территории для организации выгула собак.
В помещении будут содержаться собаки + будут проходить занятия с инвалидами + семинары.
В идеале, это небольшое одноэтажное здание около мкада) Типа коттеджа.
Дело, конечно, еще осложняет то, что мы благотворительная организация. Но сейчас появились доноры, готовые финансировать аренду. Но, естественно, чем дешевле, тем лучше.
Как нам искать подобное помещение? Пытались смотреть по сайтам агентств и даже звонили. Но они в основном специализируются либо на складах, либо производственных помещениях, либо на промзонах.
Нужен совет по поиску.
Заранее спасибо!