Нужна квартира для себя. Своих 7 млн. Что покупать? 122 / 4361
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Здравствуйте!
Я за советом… Семья из двух человек. Оба работаем в Москве, в крупной компании с хорошим «белым» доходом. Своего жилья (так уж сложилось), пока нет. Снимаем однушку в хруще. Сбережения, в пересчете на руб. составляют около 7 млн.
Пора покупать собственное жилье (минимум 2-х комнатную квартиру). Через год, полтора планируется прибавление в семье. Так что работать буду один (доход упадет вдвое). Принимая это обстоятельство и учитывая высокую вероятность обострения кризисных процессов в стране, обременять себя слишком большой долговой нагрузкой боязливо.
В итоге рассматриваю три варианта:
Вариант 1: взять ипотечный кредит (АИЖК) 1 – 2,5 млн. Приобрести нормальную квартиру стоимостью 8 – 9,5 млн.
«+» Квартира большей площади чем хрущевка.
«-» Вложение всех наших сбережений без остатка. Долговая нагрузка (допустимая).
Вариант 2: не брать ипотечный кредит и купить на собственные средства двушку в хрущевке (стоимостью 5,5 - 6 млн). Сделать там хороший ремонт.
«+» Нет долговых обязательств! Останется часть сбережений, которыми можно будет распорядится иначе (депозит, ПИФы и т.д.).
Рано или поздно дом пойдет под снос и будет возможность получить новое жилье.
«-» Очень маленькая площадь квартиры.
Вариант 3: взять ипотечный кредит (АИЖК) 1 – 2,5 млн. на покупку хорошего жилья с большой площадью не далеко за МКАД.
«+» Новое и просторное жилье. Свежий воздух, птички и тишина. Останется часть сбережений.
«-» Долговая нагрузка (допустимая). Удаленность и сложная транспортная доступность (на роботе часто задерживаемся до 20-21:00).
Буду признателен за Ваши советы и комментарии. Может быть, есть другие, более правильные варианты?
С уважением, Михаил.
Я за советом… Семья из двух человек. Оба работаем в Москве, в крупной компании с хорошим «белым» доходом. Своего жилья (так уж сложилось), пока нет. Снимаем однушку в хруще. Сбережения, в пересчете на руб. составляют около 7 млн.
Пора покупать собственное жилье (минимум 2-х комнатную квартиру). Через год, полтора планируется прибавление в семье. Так что работать буду один (доход упадет вдвое). Принимая это обстоятельство и учитывая высокую вероятность обострения кризисных процессов в стране, обременять себя слишком большой долговой нагрузкой боязливо.
В итоге рассматриваю три варианта:
Вариант 1: взять ипотечный кредит (АИЖК) 1 – 2,5 млн. Приобрести нормальную квартиру стоимостью 8 – 9,5 млн.
«+» Квартира большей площади чем хрущевка.
«-» Вложение всех наших сбережений без остатка. Долговая нагрузка (допустимая).
Вариант 2: не брать ипотечный кредит и купить на собственные средства двушку в хрущевке (стоимостью 5,5 - 6 млн). Сделать там хороший ремонт.
«+» Нет долговых обязательств! Останется часть сбережений, которыми можно будет распорядится иначе (депозит, ПИФы и т.д.).
Рано или поздно дом пойдет под снос и будет возможность получить новое жилье.
«-» Очень маленькая площадь квартиры.
Вариант 3: взять ипотечный кредит (АИЖК) 1 – 2,5 млн. на покупку хорошего жилья с большой площадью не далеко за МКАД.
«+» Новое и просторное жилье. Свежий воздух, птички и тишина. Останется часть сбережений.
«-» Долговая нагрузка (допустимая). Удаленность и сложная транспортная доступность (на роботе часто задерживаемся до 20-21:00).
Буду признателен за Ваши советы и комментарии. Может быть, есть другие, более правильные варианты?
С уважением, Михаил.
Я два года назад при помощи кредита АИЖК взял в центре в пешей доступности от метро и от работы двухкомнатный блочный хрущ на третьем этаже и вложил лям в ремонт и встроенные мебеля. Удачная перепланировка там была сделана ещё до меня.
До этого снимал в Черёмушках в П44Т, которое может подойти под ваш п.1, по сравнению с текущим жильём там как минимум не лучше шумоизоляция и жестокая нехватка мест под парковку.
Моё мнение - разумную долговую нагрузку стоит иметь наряду с другими способами вложения средств. Ну а качество жизни в первую очередь определяет местоположение, а с самим жильём при наличии денег можно сделать чудеса.
До этого снимал в Черёмушках в П44Т, которое может подойти под ваш п.1, по сравнению с текущим жильём там как минимум не лучше шумоизоляция и жестокая нехватка мест под парковку.
Моё мнение - разумную долговую нагрузку стоит иметь наряду с другими способами вложения средств. Ну а качество жизни в первую очередь определяет местоположение, а с самим жильём при наличии денег можно сделать чудеса.
Последний раз редактировалось ArtHome 10.07.12, 17:15, всего редактировалось 1 раз.
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...)
/// Самозанятый риелтор /// ***********
/// Самозанятый риелтор /// ***********
Мне ближе третий вариант.Только без ипотеки, а в собственность, даже в новую. Недалеко от Москвы.(5-7 км) С хорошей транспортной доступностью. С развитой инфраструктурой. с приличным, даже пусть муниципальным, ремонтом. Москва ширится, и через 10 лет такая удаленность войдет в МСК.Новый монолит-кирпич очень будет ликвиден.в 2014 будет прямая ветка скоростной электрички до МСК(выразился как то не по русски, но смысл должен быть понятен 
) Как пример считаю м-он Янтарный, г Балашиха. Или что то типа этого. И без долгов(согласен с Н Тюленевым), и в большой новой квартире. 
Рассмотрите как 4-й Вариант.
) Как пример считаю м-он Янтарный, г Балашиха. Или что то типа этого. И без долгов(согласен с Н Тюленевым), и в большой новой квартире. Рассмотрите как 4-й Вариант.
Последний раз редактировалось Константин Куманикин 10.07.12, 17:32, всего редактировалось 1 раз.
Вы считаете Балашиху городом с хорошей транспортной доступностью ?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
