Квартира около м. Аэропорт-Сокол 13 / 1389

Уважаемые риэлторы, добрый день!
Мне необходима квартира в районе метро Аэропорт-Сокол ( можно и в других ближайших районах, но менее желательно) для себя. Однушка или двушка.Жить в ближайшее время в квартире не планирую.
Вводные: есть 4,5 млн рублей ( к концу лета будут 5). Готова взять ипотеку, готова платить в месяц от 70 тысяч рублей и выше. Однако есть определенные препятствия: нет справок, подтверждающих доход, и есть 2 несовершеннолетних ребенка. Мужа нет. Есть недвижимость в собственности в Москве и не одна.
Буду благодарна за любые советы, как лучше поступить.

nn25 писал(а):
Уважаемые риэлторы, добрый день!
Мне необходима квартира в районе метро Аэропорт-Сокол ( можно и в других ближайших районах, но менее желательно) для себя. Однушка или двушка.Жить в ближайшее время в квартире не планирую.
Вводные: есть 4,5 млн рублей ( к концу лета будут 5). Готова взять ипотеку, готова платить в месяц от 70 тысяч рублей и выше. Однако есть определенные препятствия: нет справок, подтверждающих доход, и есть 2 несовершеннолетних ребенка. Мужа нет. Есть недвижимость в собственности в Москве и не одна.
Буду благодарна за любые советы, как лучше поступить.

На себе - не стоит экономить! :ni_zia:

Придется продать что-то из многочисленной недвижимости и купить в районе минимум за 8-8,5 млн. А 70 тыс. откладывать на будушее или тратить на деток :cry_ing:

Аэропорт-Сокол - хорошие районы. Но не очень, к сожалению, дешевые. Можно даже сказать, совсем наоборот. Поэтому ... если Вы хотите купить что-нибудь нужное, может быть Вам лучше сначала продать что-нибудь ненужное?

В любом случае - консультация вам нужна не только на тему - сколько стоит НЕЧТО..вам нужно все активы и пассивы структурировать и выделить приоритеты, обозначить цели, и -этапы продвижения вперед, то ли - начать с продажи, то ли - с покупки, то ли с ипотекой, то ли - без..

nn25 писал(а):
Уважаемые риэлторы, добрый день!
Мне необходима квартира в районе метро Аэропорт-Сокол ( можно и в других ближайших районах, но менее желательно) для себя. Однушка или двушка.Жить в ближайшее время в квартире не планирую.
Вводные: есть 4,5 млн рублей ( к концу лета будут 5). Готова взять ипотеку, готова платить в месяц от 70 тысяч рублей и выше. Однако есть определенные препятствия: нет справок, подтверждающих доход, и есть 2 несовершеннолетних ребенка. Мужа нет. Есть недвижимость в собственности в Москве и не одна.
Буду благодарна за любые советы, как лучше поступить.

Сложно давать советы не понимая мотивов для проведения сделки.
Что значит "необходима"?
Почему именно в этом районе?
Как понимать сочетание "для себя" и "жить в ближайшее время не планирую"?
Хотите перевезти поближе к себе маму присматривать за детьми?
Ближайшее время - это до совершеннолетия детей или иной срок?
Вам банально нужно пристроить 4.5 - 5.0 млн.? На сколько срочно?
Короче, вопросов больше, чем ответов. И если Вы готовы отвечать на них публично, то начинайте.

Спасибо всем за ответы!!! :ro_za:

Попробую пояснить: квартира нужна для старшего в будущем, а пока можно либо сдать, либо просто использовать, чтобы побыть в тишине :du_ma_et:

Аэропорт-Сокол- так мы тут все живем)))
Я планировала купить квартиру позже, через пару лет, но тут кризис, цены устремились вверх. Поэтому можно рассмотреть вариант "пристроить 4.5-5 млн срочно". С новостройками в МО связываться не хочу, может оказаться долгостроем да и никому не нужным.
ПыСы никакую имеющуюся недвижимость продавать не хочу ни в коем случае))) Только в качестве залога.

nn25 писал(а):
Спасибо всем за ответы!!!
Попробую пояснить: квартира нужна для старшего в будущем, а пока можно либо сдать, либо просто использовать, чтобы побыть в тишине Аэропорт-Сокол- так мы тут все живем)))
Я планировала купить квартиру позже, через пару лет, но тут кризис, цены устремились вверх. Поэтому можно рассмотреть вариант "пристроить 4.5-5 млн срочно". С новостройками в МО связываться не хочу, может оказаться долгостроем да и никому не нужным.
ПыСы никакую имеющуюся недвижимость продавать не хочу ни в коем случае))) Только в качестве залога.

Залогов под недвижимость в нормальном формате не существует, только грабительские схемы серых кредиторов, но , поверьте, направленные не на оказание помощи населению в решении вопроса улучшения жилищных условий.
Так что вам просто нужен элементарный подбор с ипотекой.Стандартная услуга. Только при выборе кредтной организации учтите, что в боьших агентствах а также в специализированных, типа ИПОТЕК.ру, есть скидки и преференции на суммы, сроки и проценты
Пройдите по 5-6 АН, потеребите знакомых на предмет знакомых - сотрудников риэлторских агентств, сравните условия, оплату и ответственность за последствия - и в путь..

Сейчас по логике должен появится в этой ветке Дмитрий Овсянников и кратенько, отталкиваясь от уже полученной информации от ТС, сообщить , какой ипотечый кредит может светить женщине с двумя несовершеннолетними детьми , без мужа(т.е. без созаемщика) , без работы, где можно взять справку о зарплате, но с каким то доходом(скорее всего получаемым от сдачи квартир в аренду) , не подтверждаемым в белую, а может и в серую тоже . И с первоначальным взносом в 4 млн руб, т.е примерно 50-60% первоначального взноса

nn25 писал(а):
... квартира нужна для старшего в будущем, а пока можно либо сдать, либо просто использовать, чтобы побыть в тишине Аэропорт-Сокол- так мы тут все живем)))
Я планировала купить квартиру позже, через пару лет, но тут кризис, цены устремились вверх. Поэтому можно рассмотреть вариант "пристроить 4.5-5 млн срочно". С новостройками в МО связываться не хочу, может оказаться долгостроем да и никому не нужным.

Пристроить 4.5 -5 млн в "тишину" на Аэропороте - Соколе получится лишь в комнату.
Поэтому придется либо влезать в ипотеку, либо рассматривать район подешевле.
Кстати, а почему Вы решили, что старший захочет жить обязательно рядом?

Юлия Лурье писал(а):
Только при выборе кредтной организации учтите, что в боьших агентствах а также в специализированных, типа ИПОТЕК.ру, есть скидки и преференции на суммы, сроки и проценты

Есть такие преференции не только в крупных, но и мелких и средних. Даже частник может сделать.