Время прогнозов на март 2005 г. Участие бесплатно. 2 / 2107

Владислав поднял тему, которая витает в воздухе нашего офиса всю последнюю неделю.

RealPRICE писал:
Реальное предложение, которое отделяет пустую аналитическую болтовню от настоящей аналитики: дайте прогноз элементарной цены предложения кв.м. на вторичном рынке по Мск в целом + по десяти округам, допустим, с 5% доверительным интервалом, допустим на март 2005 г.
Или сначала надо заплатить $500?

На самом деле нас больше волновал рынок коммерческой недвижимости, но даже наверное и так будет не корректно ставить вопрос.
Вряд ли весь рынок сильно двинется в ту или иную сторону, но посегментно, очень даже может быть. Что послужит доказательством окончания сегментирования рынка коммерческой недвижимости и появления самостоятельных рынков - рынка торговых площадей, рынка офисов и рынка недвижимости производственно-складского назначения. Рынок новостроек, не менее интересен.
Колебания будут общие или амплитуды будут зависеть от затоваривания чем-то, в том или ином регионе.

Предлагаю принять участие в этом прогнозировании всем, кому скучно и не очень, риэлтору и аналитику. Срок небольшой, скоро всё будет видно. Прошу оперировать конкретными цифрами, можно в процентах, не допускающими двоякого толкования. По своему региону, или если есть желание, то и прогноз национального масштаба. Желательно сразу указывать: город, сегмент рынка, цифру и небольшой комментарий по желанию.

Можно было бы придумать и призовой бонус в рамках возможностей Нерса, может и придумаем, но это другая тема и если поможете с идеей, Господа.
Может выделить для этого мероприятия отдельный форум, может рекламировать победителей в течении последующего отчётного периода бесплатно, может и на других ресурсах? А может ну его, это прогноз? Аналитики не рискнут, боясь поражения, или опять ошибаюсь...

И всё же попробуем:
Что нас ждёт в марте 2005 года, Господа?

По жилой недвижимости произойдет снижение цен на 10-15%, в последующем ситуация стабилизируется и в течении следующего года скорее всего цены стабилизируются и не будут ни снижаться ни повышаться.
(понижающийся тренд с ноября месяца, г.Москва, район Кунцево, в выборке участвовали квартиры вторичного рынка, 2-3 комнаты, этажность "выше четырех", ислючены квартиры первого и последнего этажа)