Не остаться бы без квартиры 131 / 9866
Господа, поделитесь, пожалуйста, мнением относительно того, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
Деньги от недавно проданной квартиры лежат в банке на валютном счёте. Квартира продавалась за пределами России с целью переезда, никакого другого имущества больше нет. - Попали, что называется.
Покупать будут в ближайшем Подмосковье или в отдалённейшей Москве (если повезёт), в ипотеку, конечно. Сейчас снимают.
Валюта стремительно понижается в цене, ипотечные ставки растут, что будет с ценами на недвижимость - вообще неясно.
Как вы думаете, есть ли смысл сейчас перевести валюту в рубли? Учитывая падение евро и доллара и непредсказуемость их дальнейшей судьбы. Каждый рубль при обмене оборачивается немалой суммой.
Что делать с ипотекой - вообще непонятно: то ли брать под дикий нынешний процент, то ли ждать его понижения, но платить при этом за съём квартиры (а в год набегает весьма приличная сумма, порядка 430 тысяч, и это без учёта возможного повышения цен на аренду).
Буду благодарна за ваши ответы.
Деньги от недавно проданной квартиры лежат в банке на валютном счёте. Квартира продавалась за пределами России с целью переезда, никакого другого имущества больше нет. - Попали, что называется.
Покупать будут в ближайшем Подмосковье или в отдалённейшей Москве (если повезёт), в ипотеку, конечно. Сейчас снимают.
Валюта стремительно понижается в цене, ипотечные ставки растут, что будет с ценами на недвижимость - вообще неясно.
Как вы думаете, есть ли смысл сейчас перевести валюту в рубли? Учитывая падение евро и доллара и непредсказуемость их дальнейшей судьбы. Каждый рубль при обмене оборачивается немалой суммой.
Что делать с ипотекой - вообще непонятно: то ли брать под дикий нынешний процент, то ли ждать его понижения, но платить при этом за съём квартиры (а в год набегает весьма приличная сумма, порядка 430 тысяч, и это без учёта возможного повышения цен на аренду).
Буду благодарна за ваши ответы.
Красотка Сью писал(а):Валюта стремительно понижается в цене, ипотечные ставки растут, что будет с ценами на недвижимость - вообще неясно.
Как вы думаете, есть ли смысл сейчас перевести валюту в рубли? Учитывая падение евро и доллара и непредсказуемость их дальнейшей судьбы.
Ну купите вы рубли. А через месяц вы будете писать ,что рубли стремительно понижаются в цене, евро и доллар растут, почти все продавцы квартир хотя в долларах или евро получить за свои квартиры.И будете тут же на форуме спрашивать не купить ли вам валюты пока ее еще продают и курс не очень высокий , потому ка квартиру еще не выбрали ,а покупательная способность рублей стремительно тает...Купите уж тогда на 50% суммы рублей, а остальные 50% оставьте в валюте.Тогда вам любые колебания курсов будут по барабану...Если какая валюта и подешевеет, то другая валюта подорожает.
Черт.... Центробанк с ног сбился как бы удержать валюту. Путин жопу рвет (свою и крупного бизнеса) как бы валюту удержать в рамках. До февраля, слава яйцам, удержать удасттся. Бог даст до 50 дойдем, чтоб закупиться.
Я тут сам подумываю выйти из недвиги в валюту. а тут вонаночо - валюта стремительно снижается. останемся без квартиры.
Я тут сам подумываю выйти из недвиги в валюту. а тут вонаночо - валюта стремительно снижается. останемся без квартиры.
Pakster писал(а):Ну купите вы рубли. А через месяц вы будете писать ,что рубли стремительно понижаются в цене, евро и доллар растут, почти все продавцы квартир хотя в долларах или евро получить за свои квартиры.
на самом деле их пугает другое. Или должно пугать.... Не рост или падение валюты. А рост ставок по ипотеке. Мы же не знаем, может в валюте там 20% первоначального взноса. А на остальное - кредит. вырастет или упадет валюта - роли не играет. Важно, вырастет или упадет в рублях недвига, и вырастет или упадет процентная ставка по ипотеке. тогда - да. нужно торопиться.
bhr писал(а):Важно, вырастет или упадет в рублях недвига, и вырастет или упадет процентная ставка по ипотеке. тогда - да. нужно торопиться.
Думаю, что процентные ставки по ипотеке на ближайшие два месяца уже заданы. И меньше они не будут. А в конце февраля видно будет куда ушла цена нефти и какой курс рубля к доллару.
P.S. На мой взгляд покупать квартиру в Москве имея меньше 50% своих денег на первоначальный взнос-глупость.Такое могут себе позволить или топ-менеджеры гос.компаний или люди их уровня...Но у таких как правило с квартирами уже все хорошо.
Pakster писал(а):P.S. На мой взгляд покупать квартиру в Москве имея меньше 50% своих денег на первоначальный взнос-глупость.Такое могут себе позволить или топ-менеджеры гос.компаний или люди их уровня...Но у таких как правило с квартирами уже все хорошо.
Не торопитесь с выводами. мы про топикстартера ничего не знаем. Может, это скромный и начинающий топ-менеджер. к тому же автор пишет о подмосковье.
bhr писал(а):Центробанк с ног сбился как бы удержать валюту. Путин жопу рвет (свою и крупного бизнеса) как бы валюту удержать в рамках. ... Бог даст до 50 дойдем, чтоб закупиться.
За последние несколько дней стоимость евро/доллара по курсу ЦБ упала на 15/11 пунктов, а по реальному курсу ещё больше.
До 50 чего?
bhr писал(а):Мы же не знаем, может в валюте там 20% первоначального взноса. А на остальное - кредит. вырастет или упадет валюта - роли не играет. Важно, вырастет или упадет в рублях недвига, и вырастет или упадет процентная ставка по ипотеке. тогда - да. нужно торопиться.
Первоначального взноса - 40%, а на остальное - кредит, да. Рост или падение стоимости недвижимости и ипотечной ставки очень важен, это несомненно. Но стоимость валюты - вопрос тоже серьёзный, если практически все деньги сейчас - именно в ней.
А торопиться - в каком плане? Скорее покупать что-нибудь?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
