Регистрация проава собственности на земельный участок по упрощенке. 29 / 4361

Надо изучать закон и консультироваться с юристами

задавал тот же вопрос на другом форуме- внешняя ссылка , пока тоже безрезультатно, как говорил Никулин в знаменитой комедии "...будем искать..."

Берете письменны отказ и - в суд. Часто представители госорганов ведут себя субъективно и ущемляют права собственников. Хождение по инстанциям Вам не принесет ничего хорошего. Идите сразу в суд - меньше нервов потратите.

Владислав К писал(а):
На землю какой документ есть

в том то и дело, что никакого

В этом и ответ. Тех. паспорт БТИ правоустанавливающим документом не является. БТИ оформляют документы на все, даже на самозахват.
Фактическое пользование тоже должно быть на чем - то основано. Аренда или ПНВ.

Владислав К писал(а):
в БТИ сказали

А не надо полагаться на то, что кто-то сказал. Надо делать запросы, причем официальные, в БТИ, в администрацию, в архивы.

если дом сдавали в эксплуатацию (1982 год), то должен быть проект (раньше все было строго), так вот в этом проекте обязательно должно быть отражено как выделялся з/у (самому первому застройщику-заказчику этого проекта), идете в архив - добываете копию этого землеотводного документа, заказываете кадастровый план на з/у (без межевания), занимаете очередь в УФРС.

а ещё есть такая штука как выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на зем.уч, даётся если до вступления в силу ЗК (2001год)в объекте кто то жил и по сей день живёт(даётся даже если объект перепродан позже) следующиму собственнику(ам)... правда не везде проходит этот номер,у нас только по области как правило,в городе отказ! берётся в местной администрации,а вдруг :roll:

да и взятки ещё никто не отменял 8-[

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Владислав К писал(а):
п.4 ст.3 Вводного закона к Земельному кодексу, где указано: "Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации." Мне почему-то кажется, что это в тему, если б кто поянения дал.

Абсолютно в тему. Имеете право на однократную бесплатную приватизацию. Первый раз слышу про ограничения в 10 соток. Завтра уточню, если не забуду.

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

LevshinSergey, в данном случае правоустанавливающий - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на дом, естств). Земля не оформлена никак, это часто бывает. А тех.паспорт, кстати, может быть правоустанавливающим, когда идет ввод в эксплуатацию ИЖ дома по 93ФЗ.

Есть интересный способ, он не заморочный, прокатит: я считаю, что все - таки есть возможность выделения земли администрацией (акт отвода), выкупать не надо, хотя ст. 36 ЗК РФ здесь была бы кстати, тем не менее помимо отвода земли есть еще способ - оформление по приобретательной давности.

Больше говорить не буду, из вашей ситуации ее использовать можно, однако только после 1 июня 2009 г., то есть через 15 лет приобретательной давности, 3 года исковой, в совокупности после 18 лет с момента принятия Основ Законодательства СССР О Земле, где ЗУ признаны объектом права, то есть имеется возможность их обращения в гражданском обороте. Надо смотреть документ, говорить с администрацией (может быть), каждый случай уникальный.

Советую делать отвод, а если откажут, то ..., то в суд, но надо опять смотреть основания отказа в предоставлении.

Появится ЭтоЕщеКто, с ним можно подискутировать, будет интересно.

Все что говорилось выше, все в тему, все в большей части верно, претензий ни к кому не имею

.

По поводу дела Владислава К., земля специфичный объект, ее нельзя отдавать человеку просто так и много, она требует ухода, защиты о коррозии и т. д.

Правовое регулирование земельный вопросов осуществляется РФ совместно с субъектами, то есть смотрим закон субъекта о земле, там говорится о предельных размерах ЗУ, занимаемых под ведение (А КАКАЯ У ВАС КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ?, СКОРЕЕ ВСЕГО С/Х).

От части Администрация права.

С другой стороны Вы правильно говорите и ссылайтесь, но вам не запрещает никто оформить землю на родственников, если на одного человека (субъекта права) нельзя.

У нас в Самаре, в моей практике был случай, когда 2 дачных участка рядом мы оформляли один на брата, второй на его дочь, а третий на сестру, бесплатно, по отводу, правда по одному участку пришлось судится, но ничего - всего было 27 соток, собственнику их передала Фабрика в бессрочное ..., то есть у нас все было хорошо с документами.

При этом мне помогал молодой человек из территориального отдела ФАКОН по району.