А что думаете по поводу новостроек? сейчас 30 / 5628

Дмитрий Евланов писал(а):
в пару корпусов, которые уже построены, - да, там соинвестор город, а подрядчик ДСК-1
за остальное город не отвечает,
и фраза "Соинвестор и куратор проекта — Правительство Москвы, Департамент Градостроительной политики г. Москвы" - мягко говоря, полуправда, т.к. правительству Москвы наложить на остальные корпуса проекта, где нет его интереса

с одной стороны правда ваша, но с другой стороны... зачем Лужку 2 дома очередников посреди незавершенной стройки?

вопросы. вопросы, вопросы..
но мутно все, мутно

Runes
Если внимательно собрать инфу, то Ресин удовлетворен что первая очередь сдана, а про вторую сказал что хрен его знает когда её построят.

Знать уже интерес кончился. А там фиг его знает как пойдет. Риски есть - но потому и цены низкие.

там мутно изначально, как Ведис по слухам купил Марфинский со всеми его участками (в аренде 22 га, финансовые показатели Ведис-Групп не разглашает), как договорился с правительством Мск и о чем - черный ящик

ну и вексельная схема
блин или предварительные договора купли-продажи... забыл уже

Tundr писал(а):
Runes
Если внимательно собрать инфу, то Ресин удовлетворен что первая очередь сдана, а про вторую сказал что хрен его знает когда её построят. Знать уже интерес кончился. А там фиг его знает как пойдет.

а есть ссылка о речи Ресина?
Любопытства удовлетворения для.

Ездил в офис НДВ, что на "Цветном бульваре" по Марфино с периодичностью в два с небольшим месяца. Первый раз одни клиенты покупали нежилое помещение в готовом корпусе, менеджер попался адекватный, внесли в договор почти все наши правки. Через день приехал туда еще с одним человеком , которому деньги карман жгли (есть и такие

), уже для покупки квартиры, но понимания с другим менеджером не нашли, пришлось развернуться. Клиент порыскал на вторичке и решил вернуться через два месяца к теме по Марфино. Так там уже в продаже осталось не так много квартир, выбирать особо не из чего было. Но что приятно удивило, договор к подписанию был предложен уже совсем другой, практически составленный под интересы покупателя. В первом случае был договор соинвестирования, во втором не помню, вроде предварительный с обеспечительным платежом, но могу ошибиться, искать лень. Векселей нет.
P/S. И в первом и во втором случае отговаривал клиентов от покупки, обрисовывая возможные риски (да и вообще новострой не люблю, сам два раза покупал, намыкался), но хозяин-барин. На мой взгляд, комплект доков по Марфино не самое плохое из того, с чем встречался.

Марфино здесь обсуждается:
внешняя ссылка

Если кратко, то:
стремная контора + стремный договор

Новостройки сами по себе стремная тема. Но если покупатель в надежде задешево купить то, что потом будет дорого, готов ждать несколько месяцев или лет, пусть и попивая валокардин, флаг в руки.

НДВ круто кидануло народ, сливая протухшее дерьмо от "Энергостройкомплекта" в Ю.Тушино. Хотя с доками и там было все пучком, за исключением отсутствия регистрации в ДЖП и ЖФ ген. инвестконтракта. Народу пообломалось - тьма. Арбитраж, иски и все такое. С той поры никакого доверия к НДВ у меня нетути.

А другие как?
бросается в глаза ещё
ПИК в Химках и Люберцах (те квартиры от которых правительство москвы отказалось вообще) их море я так понял цены от 60т, но слух был что там дома-то стоят но с коммуникациями полный облом и надолго, знает ли кто чего?
ПИК в черте города ломит просто баснословные деньги меньше 130т в панель - этап котлован не подходи

Главмосстрой- цены как говорил почи везде очень прилично дешевле конкурентов, причем есть дома готовые на 100% - но есть куча исков от банков скорее всего дерипаска контору потеряет таки, тут больше интересно кредитуют ли банки ипотеку от главмосстроя (потому как они нег ласно могут знать наперед какуюто инфу)? короче без микроинсайда стремно

СУ155 очень похоже завязал со стройками в городе, ничего нет вообще, все что у них на сайте это похоже чужое, цены на одно и тоже выше даже чем у ПИКа

ДСК1 - предложений 0

ОСК - цены не плохие, постоенный нелеквид есть (3ки >> 100м2) на югозападе отдают по 120, да и другие варианты подешевли пика и су

Крост - говорят залетел по полной, все объекты стоят не строятся

popov: инсайда по Главмосстрою к сожалению не имею, но читаю новости...
внешняя ссылка