Нина Карпенко: Национальная палата недвижимости России начала работу 24 / 545

понравилось .. путь к цивилизованному рынку....
Посмотрим на эту цивилизацию, когда функционеры от трех объединившихся СРО начнут делить посты...))) вернее сначала они их поделят, а потом начнется...))
кто-нибудь слышал - кто будет субъектами юр лица или физ лица? и какой минимум по количеству членов для СРО планируется ввести?

Сергей Геннадьевич писал(а):
кто-нибудь слышал - кто будет субъектами юр лица или физ лица? и какой минимум по количеству членов для СРО планируется ввести?

Это все в 315 ФЗ прописано

будут специальные нормы...

Сергей Геннадьевич писал(а):
будут специальные нормы...

С чего бы? Закон рамочный.

Ермаков писал(а):
Сергей Геннадьевич писал(а):
будут специальные нормы...

С чего бы? Закон рамочный.

я не знаю таких разновидностей закона))
ну как с чего есть фз об СРО, будет ФЗ о риэлторской деятельности... и какой то из них будет действовать в части не противоречащей специальному ФЗ))) как и везде

вот например статья из ФЗ об оценочной деятельности... где то видел проект кривенький, там собираются как то по территориальному признаку собирать сро..
Статья 22. Саморегулируемая организация оценщиков

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Саморегулируемой организацией оценщиков признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.

Статус саморегулируемой организации оценщиков приобретается некоммерческой организацией в соответствии с положениями настоящей статьи с даты ее включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.

Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих требований:

объединение в составе такой организации в качестве ее членов не менее чем трехсот физических лиц, отвечающих установленным частью второй статьи 24 настоящего Федерального закона требованиям;

наличие компенсационного фонда, который формируется за счет взносов ее членов в денежной форме в размере, установленном частью третьей статьи 246 настоящего Федерального закона;

наличие коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета), функционально специализированных органов и структурных подразделений;

наличие стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Работники саморегулируемой организации оценщиков не вправе осуществлять оценочную деятельность.

Саморегулируемая организация оценщиков обязана своевременно принимать меры по недопущению возникновения конфликта интересов между саморегулируемой организацией оценщиков и ее членами, а также по своевременному урегулированию такого конфликта.

Ликвидация некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков, осуществляется в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях. В ликвидационную комиссию некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков, должен быть включен представитель Национального совета.

Некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, не может быть реорганизована.

Сергей Геннадьевич писал(а):
понравилось .. путь к цивилизованному рынку....
Посмотрим на эту цивилизацию, когда функционеры от трех объединившихся СРО начнут делить посты...))) вернее сначала они их поделят, а потом начнется...))
кто-нибудь слышал - кто будет субъектами юр лица или физ лица? и какой минимум по количеству членов для СРО планируется ввести?

Цель данного национального объединения СРО не в том, чтобы срочно пустые портфели делить. Цель ОЧЕВИДНА.
Теперь РГР будет всегда ВТОРЫМ объединением СРО, а не первым. И в случае попытки законодательно закрепить руководящую и направляющую роль РГР, автоматически будет вставать вопрос о существующей им альтернативе.

До создания объединения СРО (Питер, Омск, Кемерово) альтернативы РГР не существовало.
Делайте выводы.

Илья Шкоп писал(а):
Сергей Геннадьевич писал(а):
понравилось .. путь к цивилизованному рынку....
Посмотрим на эту цивилизацию, когда функционеры от трех объединившихся СРО начнут делить посты...))) вернее сначала они их поделят, а потом начнется...))
кто-нибудь слышал - кто будет субъектами юр лица или физ лица? и какой минимум по количеству членов для СРО планируется ввести?

Цель данного национального объединения СРО не в том, чтобы срочно пустые портфели делить. Цель ОЧЕВИДНА.
Теперь РГР будет всегда ВТОРЫМ объединением СРО, а не первым. И в случае попытки законодательно закрепить руководящую и направляющую роль РГР, автоматически будет вставать вопрос о существующей им альтернативе.

До создания объединения СРО (Питер, Омск, Кемерово) альтернативы РГР не существовало.
Делайте выводы.

Наврятли есть смысл делить на вторых и первых... Я не владею статистикой, но думаю количество СРО будет в пределах 1-3 десятков,если не придумают какуюнить мутную схему их образования. Всем и так понятно, что РГР станет СРО рано или поздно. Практика показывает, что как правило самым крупным остается тот кто был крупнее, так как именно на них падает выбор чиновников..., потому что сам переход к саморегулированию не означает того, что функционеры станут креативней, дальновидней, мудрее и тп и к ним потянутся люди. Большая часть участников рынка вступит в СРО за 1-3 месяца до вступления в силу фз о риэлторской деятельности, но гонка уже началась, согласен и типо "первые" уже появились...))) я рассуждаю так потому, что уже несколько лет являюсь членом СРО.
СРО - это некоммерческая организация, которая в российском законодательстве совсем недавно появилась, причем криво появилась, потому как в демократических обществах такие организации растут за счет принципа добровольности, а тут обязаловка. Когда всех в них загонят у функционеров совсем пропадет интерес к развитию, потому что не зачем, итак деньги нести будут...
Но есть свой плюс - вводя институт СРО - чиновники должны будут разработать ФЗ О риэлторской деятельности...))

Илья

СРО будет 86 по числу субъектов федерации.
А может и больше -)
Карпенко же зарегили не СРО, а ПАЛАТУ, т.е. НАДсро орган

Согласен со Ильей Шкопом!

Сергей Геннадьевич! Чиновники ничего не должны, это просто последняя попытка привлечь внимание к идее создания Закона о РД.
Так сказать снизу, рамочный закон О СРО позволяет это сделать.
РГР бросило кличь, всем партячейкам РГР в регионах стать СРО.

Но тут появились Созинов энд КО, и они перехватили процесс, имхо, а может быть и не так все, мне все равно

Илья писал(а):
Согласен со Ильей Шкопом!

Ильшат, по логике твоей тебе и Гиммлера с Гебельсом подавай.

Александр Дидусенко писал(а):
Илья писал(а):
Согласен со Ильей Шкопом!

Ильшат, по логике твоей тебе и Гиммлера с Геббельсом подавай.

У нас тут был директор крупнейшего АН в Белоруссии внешняя ссылка
Могу сказать, что от Закона О РД в Белоруссии они получили только плюсы
1. Работать могут только юрики
2. В штате не менее 5 лицензированных агента, экзамен на лицензию в Минюсте
3. Договор с собственником на продажу 1-3%, регламентируется Законом
4. Договор на покупку - по прейскуранту, где то под 60 тыр...
5. Допуск агентов ко всем базам (МВД, паспортный стол, регпалата)
6. Регистрация в ФРС (у них по другому называется) 15 минут, без риэлтора 15 дней...
и так далее
и тому подобное