Новостройки Санкт-Петербурга 93 / 6251

eugen писал(а):
Елен, не много не в тему. Но как дела с продажами в Питере сейчас и какие даете прогнозы?...
Что у вас происходит со сделками?

В двух буквах - ПЦ.
Стоим.
Три причины:
1. Все еще по инерции стремятся к продажам по более высоким ценам.
2. Даже если найден Покупатель, продажа в половине случаев застревает на 2 месяца из-за новшеств с Кадастром.
3. Демпинг - ниже нормы.

То есть вроде бы Вы по предложениям стоите в золотой середине, а на самом деле - те, кто выше Вас хотя бы на 100, предлагают по телефонам продаться ниже на 500.
Так что, кто Вас посмотрел и понял, что Вы не снизитесь, ушел к тем, кто прогнулся.

Я тут вчера-позавчера прозвонила тех, кто продает аналогичные моим квартирам объекты.
Два агента тут же предложили торг от 200 до 500 тысяч.
Мне звонят - те, кто увидел, что мои Клиенты снизились, чтобы успеть в Новострой, спрашивают - почему торопитесь, мы же на Вас ориентируемся...
Короче...
Стоим.

Елена Чижова писал(а):
eugen писал(а):
Елен, не много не в тему. Но как дела с продажами в Питере сейчас и какие даете прогнозы?...
Что у вас происходит со сделками?

В двух буквах - ПЦ.
Стоим.
Три причины:
1. Все еще по инерции стремятся к продажам по более высоким ценам.
2. Даже если найден Покупатель, продажа в половине случаев застревает на 2 месяца из-за новшеств с Кадастром.
3. Демпинг - ниже нормы.

То есть вроде бы Вы по предложениям стоите в золотой середине, а на самом деле - те, кто выше Вас хотя бы на 100, предлагают по телефонам продаться ниже на 500.
Так что, кто Вас посмотрел и понял, что Вы не снизитесь, ушел к тем, кто прогнулся.

Я тут вчера-позавчера прозвонила тех, кто продает аналогичные моим квартирам объекты.
Два агента тут же предложили торг от 200 до 500 тысяч.
Мне звонят - те, кто увидел, что мои Клиенты снизились, чтобы успеть в Новострой, спрашивают - почему торопитесь, мы же на Вас ориентируемся...
Короче...
Стоим.

Ясно. Примерно так и думал. Надеюсь март-апрель принесет оживление, клиенты проснутся и начнут решаться на сделки в СПб.

eugen писал(а):
Ясно. Примерно так и думал. Надеюсь март-апрель принесет оживление, клиенты проснутся и начнут решаться на сделки в СПб.

И Вам бурной деятельности как можно раньше)))
:a_g_a:

Sevda , да, предоставят вам список новостроек по районам и по ценам, а там вы уже сами будете подбирать. Я сама была против этой затеи, когда с мужем покупали квартиру, но оказалось, что сейчас многие агентства недвижимости работают без комиссионных, можно сказать забесплатно. И это в их интересах продать как можно быстрее квартиру покупателю. Нам звонили, несколько раз сами в офис приезжали, предлагали подходящие для нас варианты. Вот посомтрите, мы в Аврору обращались, внешняя ссылка на их сайте указаны контактные данные. Сами когда-то были в таком замешательстве, когда не знали, куда обратиться.

Ysarova писал(а):
Sevda , да, предоставят вам список новостроек по районам и по ценам, а там вы уже сами будете подбирать. Я сама была против этой затеи, когда с мужем покупали квартиру, но оказалось, что сейчас многие агентства недвижимости работают без комиссионных, можно сказать забесплатно. И это в их интересах продать как можно быстрее квартиру покупателю. Нам звонили, несколько раз сами в офис приезжали, предлагали подходящие для нас варианты. Вот посомтрите, мы в Аврору обращались, внешняя ссылка на их сайте указаны контактные данные. Сами когда-то были в таком замешательстве, когда не знали, куда обратиться.

Не знала, что сейчас риелторы работают за Спасибо) ну раз у них прямые контракты заключены со строительными компаниями, значит, можно быть уверенной, что не обманут, и квартиру я свою получу в срок сдачи дома)) Со следующей недели буду обращаться в агентство недвижимости.

Представляем Вашему вниманию новостройки во Всеволожском районе:

1. Поместье у Озера

2. Лазурный Дворец (скоро сдача)

Также в Колтушах активно идет строительство "Чудной Долины".

А под Выборгом началось строительство "Замка Скандинавии".

На мой взгляд, это гораздо лучше, чем квартиры в новостройках в городе, где пыль, грязь, духота и все такое. Плюс эти высотные дома... Здесь все же природа, свежий воздух..

А Вы что думаете по этому поводу?

Светлана2013 писал(а):
Представляем Вашему вниманию новостройки во Всеволожском районе:

1. Поместье у Озера

2. Лазурный Дворец (скоро сдача)

Также в Колтушах активно идет строительство "Чудной Долины".

А под Выборгом началось строительство "Замка Скандинавии".

На мой взгляд, это гораздо лучше, чем квартиры в новостройках в городе, где пыль, грязь, духота и все такое. Плюс эти высотные дома... Здесь все же природа, свежий воздух..

А Вы что думаете по этому поводу?

Мало кому нравится добираться на работу 2 часа в один конец.
И, к сожалению, многие поэтому предпочитают ездить на выходные те же 2 часа в одну сторону по трассе, без пробок, но в Финляндию отдыхать.

Татьяна Пролеско писал(а):

Мало кому нравится добираться на работу 2 часа в один конец.
И, к сожалению, многие поэтому предпочитают ездить на выходные те же 2 часа в одну сторону по трассе, без пробок, но в Финляндию отдыхать.

Ну, предположим, не 2 часа, а всего лишь час максимум.

Светлана2013 писал(а):
Татьяна Пролеско писал(а):

Мало кому нравится добираться на работу 2 часа в один конец.
И, к сожалению, многие поэтому предпочитают ездить на выходные те же 2 часа в одну сторону по трассе, без пробок, но в Финляндию отдыхать.

Ну, предположим, не 2 часа, а всего лишь час максимум.

Если до Ладожской, то да, а если дальше? В Колтушах у меня приятельница жила 6 лет. Наконец перебралась в центр, на Петроградку, и вот теперь ей предлагают высокооплачиваемую работу в Пушкине. Она сокрушается, но говорит, что больше ни за какие деньги не готова так далеко и долго ездить.

Татьяна Пролеско писал(а):

Если до Ладожской, то да, а если дальше? В Колтушах у меня приятельница жила 6 лет. Наконец перебралась в центр, на Петроградку, и вот теперь ей предлагают высокооплачиваемую работу в Пушкине. Она сокрушается, но говорит, что больше ни за какие деньги не готова так далеко и долго ездить.

Ну, если на другой конец города, то да, там и 2 часа может получиться. А так, не больше получаса. У нас, кстати, даже экскурсии проходят каждую неделю туда. Поверьте, дорога точно 2 часа не занимает. Если бы было наоборот, не возили бы людей.