Порекомендуйте юриста для судебного дела со строительной компанией 27 / 1494

Элен,Закон предусматривают два варианта способа расторжения для дольщика ДДУ – в одностороннем порядке (внесудебном, с уведомлением другой стороны как я описал) и путем обращения в суд. (Если досудебный порядок застройщик отверг) Решение в пользу дольщика будет однозначно.

Кстати,вспоминая старые дебаты не Нерсе, это еще один аргумент в пользу заключения менно ДДУ , а ничего-либо иного.

Элен писал(а):
Вы хотите просто получить деньги, или купить на эти деньги на 200 тыс дешевле? Паркинг, как таковой, нужен или нет?

Смотрите в ДДУ...есть пункт, прописывающий механизм расторжения по Вашей инициативе в процессе строительства объекта?

В идеале хочу на 200 тыс дешевле, в общем-то на дороге не валяются. Но и возврат полной стоимости меня устроит, так как паркинг будет у моей свекрови, она допник подписала, добро на пользование ее м/м дала, когда сдадут.

Механизм расторжение по инициативе дольщика в моем договоре не прописан.

Элен

ДмитриЧ писал(а):
Элен,Закон предусматривают два варианта способа расторжения для дольщика ДДУ – в одностороннем порядке (внесудебном, с уведомлением другой стороны как я описал) и путем обращения в суд. (Если досудебный порядок застройщик отверг) Решение в пользу дольщика будет однозначно.

Кстати,вспоминая старые дебаты не Нерсе, это еще один аргумент в пользу заключения менно ДДУ , а ничего-либо иного.

Законами много чего предусматривается...
Вы видите юриста-лоха и прочее-прочее, я же вижу подготовленный в деталях механизм и отработанную позицию, ибо работала в таких "машинах" много лет и хорошо представляю картину изнутри.

Про ДДУ, нет желания заводить опять эту бестолковую "бадью", ибо нет желания много и бессмысленного писать с целью "посветиться". Тут я вам не помогу.

Односторонний внесудебный порядок можно попытаться использовать, правильно написав заявление. Но...я вижу там заранее подготовленный подводный камень. Поэтому и пишу о том, что возможно действительно придется обращаться в суд.

soxic писал(а):
В идеале хочу на 200 тыс дешевле, в общем-то на дороге не валяются.

Тогда только грамотные переговоры с заранее подготовленным и отрепетированным сценарием. Козыри у Вас руках есть. Цель вполне достижима. Хороший помощник с практикой работы с 214-фз Вам в помощь, и нет проблем. Болевые точки, на которые нужно суметь правильно "надавить" у вашего застройщика есть.

А паркинг с домом, или совершенно самостоятельный объект?

Элен писал(а):
А паркинг с домом, или совершенно самостоятельный объект?

Паркинг отдельно стоящее здание, отдельный объект.

soxic писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Мало суд выиграть. Надо еще и деньги получить. А в этом сложном деле адвокат не помощник. Чисто на юридическую часть могу посоветовать хорошего адвоката. Что касается исполнения решения суда, у меня много вопросов...

То есть Ваша рекомендация не связываться? А то получу я свой 1,2 млн через 100 лет, куплю себе пакет молока.

Не совсем так. Моя рекомендация прежде чем судиться, позаботиться о том, как по решению суда будете изымать денежные средства. Поискать пути решения второй задачи прежде, чем начнете решать первую.
Сумбурно высказалась, надеюсь Вы поняли.

soxic писал(а):
Элен писал(а):
А паркинг с домом, или совершенно самостоятельный объект?

Паркинг отдельно стоящее здание, отдельный объект.

Т.е. к приобретению квартир у этого же застройщика Вы не привязаны никаким образом...
Это хорошо.

Квартира уже у меня в собственности ;-) год как, а вот с паркингом такое динамо.

И еще....в случае принятия решения об окончательном приобретении более дешевого варианта, постарайтесь убедиться, что то, что продается по цене на 2оо тыс дешевле, не есть неликвид, исходя из чего на него цена и была снижена столь существенно. Т.е., овчинка действительно стОит выделки.

Неликвид в паркингах - это неудобное месторасположение, исходя из соображений въехать-выехать, размеры самого машиноместа, наличие колонн (конструкций) и прочие тонкости, которые будут видны при более детальном рассмотрении проекта.

soxic писал(а):
В идеале хочу на 200 тыс дешевле, в общем-то на дороге не валяются. Но и возврат полной стоимости меня устроит, так как паркинг будет у моей свекрови, она допник подписала, добро на пользование ее м/м дала, когда сдадут.

В принципе вы судебный процесс выиграете и без юриста. Достаточно грамотно составить исковое заявление и запастись доказательствами (факт отправки письма застройщику). Вот с исполнением решения суда сложнее. Но и здесь нет ничего невозможного. Уточните по имеющимся в открытом доступе картотекам: не находится ли ответчик в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства. Выясните, в каких банках находятся расчетные счета организации (ну один счет у вас уже будет из ДДУ). На этапе судебного разбирательства необходимо заявить обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства на счетах ответчика в сумме исковых требований. За аргументацией лучше отправиться к юристу, поскольку хотя в СОЮ и требования мягче, чем в арбитраже, но и отказывают в обеспечении чаще. Далее - вполне возможно, что на стадии судебного разбирательства к вам выйдут с предложение заключить мировое соглашение. Хороший вариант, поскольку не нужно ждать, пока решение обжалуют и оно вступит в законную силу после обжалования. Только придётся пойти на какой-то компромисс. Ну вам решать. Если всё-таки выносят решение, скорее всего его будет обжаловать проигравшая сторона. Так что ждём, пока оно вступит в законную силу. А вот после этого очень быстро получаете исполнительный лист и ещё быстрее бежите в банк, обслуживающий ответчика с заявлением и оригиналом исполнительного листа. К приставам можете не ходить - это долго. Банк, в случае нахождения денежных средств на счете ответчика, списывает денежки на ваш счет. ? PROFIT!