Покупаю у банка новостройку на 15 квартир в юрмале 22 / 961

на Ķemeru что-ли ? если это за 500 к :co_ol:

В Юрмале? ну поздравляю.. думал этот городишко уже превратился в нищее захолустье..а нет..еще чего то там трепыхается.

Мэтью Ли писал(а):
krasner66 писал(а):
Всего 200 000 евро

Цена за три года упадет однозначно.
Убытки ..однако

Очень сомневаюсь, что цена упадет, Юрмола в этом плане очень перспективна

rvc писал(а):
В Юрмале? ну поздравляю.. думал этот городишко уже превратился в нищее захолустье..а нет..еще чего то там трепыхается.

На 100 евро забиться страшно
А давать деббильные прогнозы бесплатно вообще легко и не страшно
да уж аналитики от слова анал

1 Юрмвла потеряла возможность стать серьезным курортным городом
Да и не могла им стать если честно
Но спальный район риги вполне реально
2. В риге весь новострой продан под ноль только вторичка.
Реально продается новострой около риги . Юрмала не плохой вариант
3. Это моя аналитека спорить не буду . Мне хватило 3 года назад всем москвичам советоал
Скидовать московскую недвижку. ..... как меня только не назывпли идиот самое доброе....

Ну вот видишь, тебя уже три года назад раскусили и обозвали.... :ya_hoo_oo:

krasner66 писал(а):
2. В риге весь новострой продан под ноль только вторичка.

Хм...А что-больше не строят в Риге новых жилых домов? Почему новостроя в продаже в Риге нет?

Потому что НЕКОМУ энтот новострой покупать :ki_ss:

krasner66 писал(а):
После года поисков клиентов на покупку новостройки в юрмале для банка решил выкупить сам с партнером..
Цену сбили с 800 000 до 500 000 евро с ндс.
Площадь дома 1600 м2 полезная 1500 м2
Земля 3000 м2
Комуникации разведены отделка почти под обои.
Необходимо
Сдать в эксплуатацию
Переделать фасад
Отремонтировать лестницы
Переделать балконы
Облагородить участок - стоянки детский городок
Всего 200 000 евро

Себестоямость 400 евро за м2
Реализация 800 евро за м2 без отделки . цена хруща в юрмале
Прибыль пнируется 450 000
Реализация проекта 3 года
Просьба неготивные версии развития событий потверждать денежными ставками ввиде спора
Кстате квартиры без отделки цена реализация 50-90 000 евро
Вполне реально для дачки московсуого мажера
Идеально для любителя катеров рыбалки водных люж и их производных (река 200 м)
От концертного зала дзинтари 15 мин пешком до моря 10 мин . вид на реку

Дай Бог чтобы Вы не ошиблись в своих ожиданиях!

GreetS писал(а):
krasner66 писал(а):
2. В риге весь новострой продан под ноль только вторичка.

Хм...А что-больше не строят в Риге новых жилых домов? Почему новостроя в продаже в Риге нет?

Невыгодно продать можно 1200-1400 евро м2 а себестоимость строительства 1000 евро плюс земля проект комуникации ...и 2-3 года гемороя
Так что строить не будут в риге уже некогда. Разве только в престижном центре но это один дом в год
Для 700 000 населения города это 0
Поэтому и вторичка понемногу растет в цене