Квартиры, которые продаются, но их нельзя купить. Особенности национальной продажи. 99 / 4759

Елена Чижова писал(а):
Договор о Намерениях.

С кем? С Муниципалитетом? Или договор с нанимателем о его намерениях выкупить сначала эту квартиру у государства, а потом продать ЭТОМУ покупателю, который за него долги заплатил?

Елена Чижова писал(а):
А сразу ПравоУстановку при прозвоне не говорят?

Елена, вот недавно столкнулась с продажей комнаты. Продавец утверждал, что есть второй ВЛАДЕЛЕЦ комнаты, который по телефону отказался идти к нотариусу , потому пришлось сделать уведомление. Когда стали разбираться, выяснилось, что вторая комната в собственности города. Получается, что наниматель второй комнаты считает себя её собственником)))

Мосина Ольга писал(а):
... договор с нанимателем о его намерениях выкупить сначала эту квартиру у государства, а потом продать ЭТОМУ покупателю, ...?

Да.

Мосина Ольга писал(а):
... выяснилось, что вторая комната в собственности города. Получается, что наниматель второй комнаты считает себя её собственником)))

Это понятно)))
Но ведь любой Продавец может сказать, как он получил эту Квартиру?
Обычно Покупка, Наследование и Приватизация происходят так, что не забываются никогда.

На рынке вторички 50% альтернатив, которые - не состоятся (по крайней мере - в этом году :hi_hi_hi:

)
Но есть позитив - раньше таких вариантов висело за 80% (2009 г. например) :-ok-:

Из всего объема - (на вскидку) 5% купить/покупать - просто НЕЛЬЗЯ, потому как что там когда то - что то пошло не так... :hi_hi_hi:

Святослав Теплов писал(а):
Из всего объема - (на вскидку) 5% купить/покупать - просто НЕЛЬЗЯ

В этом месяце мне попалось три таких квартиры. А смотрела я не много. Так что по низу рынка этих квартир больше, чем 5%.

Как там правильно формулировать, "вечером деньги утром стулья" или "утром стулья вечером деньги"

Известная цитата натягивается на любую ситуацию. Здесь натянули в недвижимости
Хоть что-то новое придумают?

ИринаВладимировна писал(а):
Будьте внимательны! Не вносите аванс за такие квартиры. Пока ваш риэлтор не сделает предавансовой проверки объекта

Проверка - просмотр несуществующих документов о соб-ти? А кто то умудряется назначать от продавца внесение аванса? :lol:

А на этапе звонка отбросить такое "чудо"?

Елена Чижова писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
... И лишь когда появляется риэлтор покупателя, туман рассеивается - задолженность ЖКХ оказывается не задолженностью перед ЖКС, а является самым настоящим невыплаченным долгом арендатора, которому муниципалитет готов продать квартиру в рассрочку – так называемая аренда с правом выкупа.
...

А сразу ПравоУстановку при прозвоне не говорят?

Конечно, нет. Привлекает цена. Сама квартира вполне адекватна. А дальше открывают карты и обещают "документально оформить".)

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Будьте внимательны! Не вносите аванс за такие квартиры. Пока ваш риэлтор не сделает предавансовой проверки объекта

Проверка - просмотр несуществующих документов о соб-ти? А кто то умудряется назначать от продавца внесение аванса?
А на этапе звонка отбросить такое "чудо"?

Это понимаем мы, но есть еще те, кто ищет сам. И находит))

На этапе звонка всех карт не раскрывают. О долгах говорят при встрече на квартире - преподносят как маленький нюанс)