Помогите оценить квартиры на Коломенской. 15 / 547

[הכל עובר וזה יעבור]

Дом во дворе, с балкона как на ладони площадка где целыми днями в футбол гоняют

там что нибудь сдают за 20 000 в сутки с видом на футбол?

[No One]

1. внешняя ссылка
Эта висит уже год. Объявление толком не смотрят. Завышена цена минимум на 500.

2.внешняя ссылка
тоже не особо смотрят, дорого.

3. внешняя ссылка
здесь место хорошее тихое, далекое от дорого.
Но И522А с потолками 2.48, с ванной 1.5 тесной, полное убожество.
Убитая, требует капремонта. Дорого.

Сходите все 3 посмотрите. Потом думайте дорого или нет.
Может и за пол цены не захотите такое, а может ляжет на душу и подавай хоть за стотыщ миллионов

Обычно если квартиры ликвидные, должно быть хоть 20-30 просмотров в сутки. Чаще всего означает, что примерно в рынке.

[Антон Смолев]

Сходите все 3 посмотрите. Потом думайте дорого или нет.

Зачем столько раз расстраиваться?) Хватит 1 и 3, Инком можно пока опустить.

[ONSA]

Бюджет будет около 7-7,5 млн. Хочется 1-2 х комнатную квартиру пешком до метро Коломенская - кроме набережных, ближе к парку и метро. Возможны и другие районы, но не дальше от центра, чем Коломенская , с теми же параметрами и не в окружении домов под реновацию . Нежелательны 5-9-12 эт панельки конца 60- начала 70 гг. Этажность от 3- до 8 этажа.

По первым двум звонили - подтверждают то, что указано в объявлении. Как сильно завышены цены , или они адекватные, на Ваш взгляд?

На мой нериэлторский взгляд.
Сначала нужно определиться с бюджетом на однушку. Если будет хватать на двушку, но в другом районе, нужно понимать насколько Вам нужна именно двушка, а не однушка на данный момент. Насколько Вы "завязаны" именно на этот район.
Опять же, подтверждение о том, что в объявлении написано всё так, как Вы поняли, ещё не значит, что так есть на самом деле. Нужно уметь спрашивать о подробностях, то бишь, о документах, о дальнейшем решении жилищного вопроса продавца и т.д. и т.п.
Только потом можно будет варьировать ценой в предложении о покупке.
А в Циане цены разные пишут, иногда, такое ощущение, что просто с потолка берут.

[No One]

Антон Смолев,
Да, после просмотра 2 го варианта надо будет 3 месяца на антидепрессантах сидеть