Покупка с занижением стоимости (менее 5 лет) 19 / 971

[lnv]

. Налог бы составил примерно 130 тыс (с разницы между покупкой и продажей). Не так уж много

Раз не так уж и много ,то предложите Продавцу купить квартиру на эти 130 тыс дороже ,в обмен на полную стоимость в ДКП.

С ценой не совсем понятно, мне кажется, что дорого Но возможно в регионах сейчас произошел скачок цен, как в Москве несколько месяцев назад. Как дальше будет, неизвестно

[Александр Василич думает]

Нужно смотреть на сколько занижает и чем подтверждает получение денег сверх ДКП

О расписке шла речь, превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

Это нормально.

Я бы сказал с точки зрения закона это не нормально !
Но сточки зрения "устоявшегося делового оборота" - это нормальное явление

[Александр Тестянов]

Я бы сказал с точки зрения закона это не нормально

Почему?Если отдельно есть договор купли-продажи бытовой техники и предметов интерьера и расписка на это дело,то и с точки зрения закона нормально.

[Александр Тестянов]

. Налог бы составил примерно 130 тыс (с разницы между покупкой и продажей). Не так уж много

Раз не так уж и много ,то предложите Продавцу купить квартиру на эти 130 тыс дороже ,в обмен на полную стоимость в ДКП.

С ценой не совсем понятно, мне кажется, что дорого Но возможно в регионах сейчас произошел скачок цен, как в Москве несколько месяцев назад. Как дальше будет, неизвестно

Ну если Вы остановились на этой квартире значит другие дороже/хуже и здесь уже Вам решать идти на условия Продавца или искать другой вариант.

[Alonna]

О расписке шла речь, превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

Это нормально.

Я бы сказал с точки зрения закона это не нормально !
Но сточки зрения "устоявшегося делового оборота" - это нормальное явление

Нормально знаете почему, потому что мы занимаем 1 место среди стран с самыми богатыми природными ресурсами, а большая часть из таких государств освободила своих граждан от налогов, в других странах существует необлагаемый минимум, который составляет 7-16 тыс. $ в год, что составляет 38000-87000 в месяц. Да у нас бы большая часть населения была освобождена.

[Александр Василич думает]

Я бы сказал с точки зрения закона это не нормально

Почему?Если отдельно есть договор купли-продажи бытовой техники и предметов интерьера и расписка на это дело,то и с точки зрения закона нормально.

Речь о покупке кв., а не иного имущества (по которому вычет 250 тыс. остальное облагаемый доход).

- неотделимые улучшения;
- покупка иного имущества (техники и тд);
- гарантийное обязательство;
- титульное страхование (в некоторых случаях) ;
- дог. займа с особыми условиями;
- контробязательство и тд и тп

Это все (устоявшиеся в обороте) способы ухода от ответственности при занижении и завышении стоимости недвижимого имущества, и одновременно хоть какие-то гарантии для покупателя вернуть фактически оплаченные средства в случае оспаривания.

Несколько лет назад встречалось интересное судебное решение (Ярославская обл или Тверская) по которому покупатель (какой-то конфликт возник) через суд хотел обязать ФНС по имеющейся у него второй расписке, привлечь к ответственности продавца за уклонение от уплаты налогов (Могу немного ошибаться) И суд послал его лесом, также как и ФНС. Не смог еще раз найти это решение. Если у кого-нибудь есть что-то подобное (суды) на тему (как их иногда называют - боковых документов) буду признателен за ссылки.

[Александр Тестянов]

по которому покупатель (какой-то конфликт возник) через суд хотел обязать ФНС по имеющейся у него второй расписке, привлечь к ответственности продавца за уклонение от уплаты налогов

В этом случае Покупатель несёт такую же ответственность ,как Продавец ,как соучастник ухода от налога.

[Александр Тестянов]

Это нормально.

Я бы сказал с точки зрения закона это не нормально !
Но сточки зрения "устоявшегося делового оборота" - это нормальное явление

Нормально знаете почему, потому что мы занимаем 1 место среди стран с самыми богатыми природными ресурсами, а большая часть из таких государств освободила своих граждан от налогов, в других странах существует необлагаемый минимум, который составляет 7-16 тыс. $ в год, что составляет 38000-87000 в месяц. Да у нас бы большая часть населения была освобождена.

+100500

[Антипов Александр]

В случае же ТС я полагаю Продавец хочет указать в ДКП сумму за которую покупал квартиру,чтобы не платить налог вообще.

Если он ее покупал ниже, чем 70% от кадастровой стоимости на данный момент - все равно доначислят))

Насколько я знаю, эта практика имеет место быть....

Продаю сейчас квартиру, 70% кадастровой стоимости - 2 млн, та же сумма в моем ДКП, стоимость продажи - 3,350 тыс, на вопрос по тогру, предлагаю скинуть на налог, при указании 2 млн в ДКП, не согласны - покупайте без торга. Вы так же для себя принимаете решение, или идти на занижение, либо доплатить стоимость налогов если есть сомнения. Другие варианты - торговаться, налог пополам, отказаться от покупки и т.д.