Как быть с перепланировкой? 34 / 744

17.11.20, 13:46
Павел Рыкалин писал(а):

17.11.20, 13:42
Александр Тестянов писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень
Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.
Самое простое.

Или посложнее - гипсокартоном закрыть эти проходы. Даже вырезать заложенные двери или проемы, если не кирпичом заделывали, можно.
Цена вопроса за всё, с работой и возвратом обратно - не более 100.000 рублей.
При цене квартиры в 27 млн - как скидка за непротертые полы))

Там дизайнерский ремонт. Хозяйка архитектор.
Не хочется ломать ничего.

17.11.20, 13:42
Александр Тестянов писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень
Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.

Имеете ввиду коррумпировать оценщика?
Да как-то боязно.
А вдруг вскроется обман? На фото в домклике хоть и не явно, но видно, что наделали.

Сергей Крылов,
Пообщайтесь с оценщиками, если такая перепланировка возможна, то и в альбоме они напишут, что перепланировка может быть узаконена и проблем нет.

17.11.20, 14:05
Сергей Крылов писал(а):

17.11.20, 13:42
Александр Тестянов писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень
Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.
Имеете ввиду коррумпировать оценщика?
Да как-то боязно.
А вдруг вскроется обман? На фото в домклике хоть и не явно, но видно, что наделали.

Фотки меняются.
Оценщики сами в теме.

Это старо как мир - со времён, когда на сделках требовалось участие БТИ.

17.11.20, 14:00
Сергей Крылов писал(а):

17.11.20, 13:36
Минеева Татьяна писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Говорят, что Сбербанк такое не пропускает.
Сбер пропустит скорее всего, если батареи на балкон не вынесли.. Росбанк закроет глаза на перепланировку, если ваш ПВ в 50 процентов...
Какая планировка и где вырубили? Может там как раз можно, есть такое некоторых трешках...
В одном месте вырубили проход между проходной комнатой и кухней и заизолировали другую, из которой был вход на кухню раньше.
В другом просто расширили дверной проём в два раза.
Дом серии КП (4-х комнатная).

Зависит от стены.
Дом панельный? (Не знаю что такое КП, лень гуглить).

У панели многих серий, есть два вида стен. В одних нельзя, в других можно.
В стене толщиной 17 см нельзя. Она несущая.
В стене толщиной 9 см можно. Она перегородка.

17.11.20, 13:46
Павел Рыкалин писал(а):

17.11.20, 13:42
Александр Тестянов писал(а):

17.11.20, 13:15
Сергей Крылов писал(а):
Заинтересовала квартира. Очень
Если очень заинтересовала, то нет никаких проблем "спрятать" эту перепланировку.
Самое простое.

Или посложнее - гипсокартоном закрыть эти проходы. Даже вырезать заложенные двери или проемы, если не кирпичом заделывали, можно.
Цена вопроса за всё, с работой и возвратом обратно - не более 100.000 рублей.
При цене квартиры в 27 млн - как скидка за непротертые полы))

Одна перепланировочка перед глазами: стенку подвинута.
"Обратно" - "лех-ко", "за выходные", "брусками-фанерками". 100тыщ, а то и 30тыщ.
А подвинутую стенку оставить "это ширма из фанерок, даже к стенками не приделана, смотрите - трясётся".
И тогда 2КК превратися в 3КК, очень маленькую, на три больших проходных пенала.

А за млн, поди, всю крышу над всем домом починить можно.

Удивительно, что до сих пор никто не предложил обратиться к риелтору, который представит интересы покупателя

Что касается перепланировок, то всегда покупателям говорю одно и тоже: если Вас перепланировка устраивает и не смущает, то все вопросы по согласованию объекта с банком лежат на мне. И я их решу.
Когда перепланировка, которую будет сложно или почти невозможно узаконить, обязательно об этом сообщаю. Были и самовольно пристроенные балконы, и неузаконенный переплан в объекте культурного наследия, и кухни вынесенные в зал - всё кредитовали.

zhenya17,
Жаль, что вы только в Кемерово трудитесь на благо клиентов! И вам+

zhenya17,
А вот да, хатку за 30 лямов присматривает ТС, а риелтора нет! Не правильно это

17.11.20, 16:53
zhenya17 писал(а):
Удивительно, что до сих пор никто не предложил обратиться к риелтору, который представит интересы покупателя
Что касается перепланировок, то всегда покупателям говорю одно и тоже: если Вас перепланировка устраивает и не смущает, то все вопросы по согласованию объекта с банком лежат на мне. И я их решу.
Когда перепланировка, которую будет сложно или почти невозможно узаконить, обязательно об этом сообщаю. Были и самовольно пристроенные балконы, и неузаконенный переплан в объекте культурного наследия, и кухни вынесенные в зал - всё кредитовали.

Перепланировка устраивает.
Но денег на прямую покупку нет.
А менеджер банка предварительно сказал, что в подобных случаях скорее будет отказ.
Подделывать документы и подкупать оценщика не готовы.
Если Вы работаете по другому,исключительно даром убеждения, то очень жаль, что засиделись в Кемерово.
Столице очень нужны такие специалисты.