Наступит ли затишье после Нового года? 207 / 6246

Затишье уже наступает.

04.12.20, 11:10
eugen писал(а):
04.12.20, 10:06
Сергей Румянцев писал(а):
Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.

Да, наступит.
Если в конце ноября оно «зарождалось» и начинает проявляться сейчас, то январь-февраль затишье спроса 100%.
По ценам не уверен, но кто хочет продать будет торговаться. Рынок продавца заканчивается, впереди возвращение торга, который я терпеть не могу! Слишком много покупателей оказались «обилечены» квартирой и ипотекой в этом году, и это забрало спрос будущих периодов.
Мало квартир - мало покупателей - высокие цены.
Наполнение вариантами пошло в самый необычный для этого декабрь - месяц.

а ваш октябрьский прогноз не актуален?

26.10.20, 00:28
Matrosso-2020 писал(а):
В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз:

26.10.20, 00:20
eugen писал(а):
25.10.20, 23:59
Matrosso-2020 писал(а):

25.10.20, 23:47
eugen писал(а):
Сниженная ставка простимулирует спрос в месяца традиционного спада и в период до 1 июля, пока действует льготная ипотека на новостройки. Новостройки и вторичка взаимозависимые рынки. Если бомбит новострой, сметают и вторичку.

На сколько минимально ее нужно снизить, чтобы в январе-феврале был эффект стимулирования ?

- 0,25% будет достаточно, чтобы мы имели безумный январь по типу января 2018, когда первые показы уже были 1-2 января!

04.12.20, 10:57
Павел Рыкалин писал(а):
Это ещё вторичная ставка не снизилась...

Набиббулина просит остановиться.
У меня 4 покупки ушли на февраль.
Видимо, у каждого свой тренд сейчас.
Бюджет 22 млн на днях вносим аванс. Хоть к батареи пристегивай продавца. От значимости он предложил внести аванс 1 млн руб. Очередь стоит.

04.12.20, 11:49
AdivinanZa писал(а):
Затишье уже наступает.

И это однозначно. Думаю, что много будет зависеть от борьбы с короной.

04.12.20, 12:20
Олег Назаров писал(а):

04.12.20, 11:49
AdivinanZa писал(а):
Затишье уже наступает.
И это однозначно. Думаю, что много будет зависеть от борьбы с короной.

Олег, вы уже и скидки объявили в подписи?
Оперативно!

04.12.20, 11:45
kris-k писал(а):
Мне вот интересно, что с арендой будет и что собственники арендных квартир будут делать. В наблюдаемом мною районе явное затоваривание. Цены упали, квартир очень много и уходят из рекламы очень неохотно. Аренда и продажа поменялись сроками экспозиции. В продажах адекватные варианты уходят очень быстро, а в аренде многие квартиры висят с лета. И непонятно о чем думают люди, которые сейчас под аренду квартиры берут.

Цикличность в природе, цикличность на рынке. За падением наступит спрос.
Недвижимость это нескоропортящийся продукт. Почти вечный. ) а для денег характерны инфляции, дефляции и прочие ~~мастру....~~эмиссии.

04.12.20, 11:45
kris-k писал(а):
Мне вот интересно, что с арендой будет и что собственники арендных квартир будут делать. В наблюдаемом мною районе явное затоваривание. Цены упали, квартир очень много и уходят из рекламы очень неохотно. Аренда и продажа поменялись сроками экспозиции. В продажах адекватные варианты уходят очень быстро, а в аренде многие квартиры висят с лета. И непонятно о чем думают люди, которые сейчас под аренду квартиры берут.

А что непонятного? Играть в инвестора не всякий может, за дивидендами намучаешься в очереди стоять, да и конкуренция там обострилась:

завелась копеечка в кармашке - надо ее спустить на акции, это ничего, что ты начинающий малёк, там полно акул с баальшими, зубастыми глотками. Квартиру купил и думать забыл о том, как денежку сохранить. В смысле - отберут все равно у всех.

04.12.20, 10:43
Павел Рыкалин писал(а):
Новогодние бонусы у многих компаний остались

Деньги идут в фонду стройными рядами. У фонды перспективы роста в розы, а у недвижки - нет. Весной начнут перекладываться из недвижки в фонду и явление будет массовым. Кто не скинет - застрянет очень надолго.

04.12.20, 11:30
GreetS писал(а):
Самое время ЦБ на ближайшем заседании (18 декабря) снизить ключевую ставку еще на 0,25%

Вот только зачем ? Строителей накормили по самое горлушко. Кому еще нужна эта ставка ?

04.12.20, 12:26
eugen писал(а):
Олег, вы уже и скидки объявили в подписи?

Скидки у нас чисто территориальные. Чем ближе клиент или объект к месту постоянной дислокации - тем лучше скидка.