Поправки с 10 января 21 года к 115 ФЗ, предлагаю обсудить. 362 / 5101

03.01.21, 16:05
Юлия Лурье писал(а):
а я волнуюсь, закон обратной силы не имеет же?
аве, Ривер-парк!

Нет конечно.

Вообще-то Гражданский кодекс не обязывает вас показывать рассчеты.
Вы можете купить имущество заплатив наликом в кассу или отдав в руки.

Тут лишь обязанность банков в контроле того, что происходит на из территории. Никто в ячейки и в аккредитивы не гонит...

03.01.21, 16:38
Павел Рыкалин писал(а):
перевод риэлторов фактически на курьеров с ключами. Открывать и показывать квартиру.
Остальное банк со своими «домкликами» и электронной регистрацией.

Примерное такое же произошло с такси и таксопарками.
Водители стали просто «крутителями руля»...

даже не надейтесь

03.01.21, 16:42
Юлия Лурье писал(а):

03.01.21, 16:38
Павел Рыкалин писал(а):
перевод риэлторов фактически на курьеров с ключами. Открывать и показывать квартиру.
Остальное банк со своими «домкликами» и электронной регистрацией.

Примерное такое же произошло с такси и таксопарками.
Водители стали просто «крутителями руля»...
даже не надейтесь

Я против этого от слова совсем!

Любая монополизация рынка, будь то один субъект или одна отрасль - это путь в деградацию!

Но все эти напрыгивания от банковского капитала - это зашкварище!

Как пример - «ПИКовизация строительства».
Плохо и всё тут!

03.01.21, 14:45
Тататьяна писал(а):
С 10 января вступают поправки к 115 ФЗ, а значит ВСЕ сделки с недвижимость стоимостью более 3 млн будут жестко контролироваться.
Это конец эпохи занижения в договорах?
Покупатель также должен будет подтвердить законность происхождения денежных средств.
Как это повлияет на рынок в целом, вырастет спрос на ипотеку?
Что думаете коллеги?
внешняя ссылка
"Вторая поправка связана с контролем по сделкам с недвижимостью. Теперь банки будут обязаны отслеживать все расчеты по имущественным сделкам на сумму больше 3 млн рублей. Речь идет о контроле как безналичных расчетов, так и наличных, когда деньги помещаются в банковскую ячейку. Таким образом, власти будут бороться с ситуацией, когда объект недвижимости по документам продаются за одну сумму, а фактически – за другую, в разы больше, чтобы сэкономить на налогах"

Ипотечная покупка
Погашение кредита через пару месяцев
Занавес

Вот интересно как на ценах это скажется и скажется ли.

03.01.21, 18:06
Тататьяна писал(а):
Вот интересно как на ценах это скажется и скажется ли.

Мне вот тоже интересно, много ли было покупок перед НГ, чтобы успеть до старта этого закона, сильно ли они повлияли на спрос. На этом форуме как минимум 2 было.

Другие механизмы уже давно сделали продажу объекта по неполной стоимости практически нереальным проектом

03.01.21, 19:15
Александр Сидоркин писал(а):
Другие механизмы уже давно сделали продажу объекта по неполной стоимости практически нереальным проектом

Да, неполная стоимость - это уже пережиток.
Но вот рассказывать сотрудникам банка сколько денег в ячейке... ну как бы опасно)

03.01.21, 18:05
милейший Станиславович писал(а):

03.01.21, 14:45
Тататьяна писал(а):
С 10 января вступают поправки к 115 ФЗ, а значит ВСЕ сделки с недвижимость стоимостью более 3 млн будут жестко контролироваться.
Это конец эпохи занижения в договорах?
Покупатель также должен будет подтвердить законность происхождения денежных средств.
Как это повлияет на рынок в целом, вырастет спрос на ипотеку?
Что думаете коллеги?
внешняя ссылка
"Вторая поправка связана с контролем по сделкам с недвижимостью. Теперь банки будут обязаны отслеживать все расчеты по имущественным сделкам на сумму больше 3 млн рублей. Речь идет о контроле как безналичных расчетов, так и наличных, когда деньги помещаются в банковскую ячейку. Таким образом, власти будут бороться с ситуацией, когда объект недвижимости по документам продаются за одну сумму, а фактически – за другую, в разы больше, чтобы сэкономить на налогах"
Ипотечная покупка
Погашение кредита через пару месяцев
Занавес

Давно человек с российскими банками не общался при взносе больших сумм наличных на счёт, сразу видно.

03.01.21, 22:22
protopopov писал(а):
Давно человек с российскими банками не общался при взносе больших сумм наличных на счёт, сразу видно.

А нельзя предъявить бумаги, что родственники дали взаймы ?