Недвижимость под сдачу в Сочи 52 / 1136

Как приобрести недвижимость в Сочи на сдачу от покупки шале во Франции.

19.03.21, 09:54
Lubov1 писал(а):

18.03.21, 23:41
Павел Рыкалин писал(а):
Самая большая проблема недвиги Сочи - это строительство на участке с «неправильным» разрешённым использованием.
Неа.
Самая большая проблема сейчас это цена, называется хрен укупишь.
Хоть сейчас могу дать список просто отличных ЖК в Сочи, но стоимость - ЦАО.

Цену опеределяет рынок.
С ней надо просто смириться.

Но возможные угрозы сноса, даже если это не практика сейчас - это уже не совсем про инвестирование.

Нашёл объект 220.000 за кв м, статус квартира по суду. В Адлере, сданный новострой от 2017 г. Половина квартир продана, люди живут. 40 квартир в 3х этажном доме. До пляжа 15 мин, норм локация.
2 странности: продают только за нал и владелец построив дом - несколько лет не продавал, "потому что был в Америке у детей"...

22.03.21, 21:49
Andre19 писал(а):
Нашёл объект 220.000 за кв м, статус квартира по суду. В Адлере, сданный новострой от 2017 г. Половина квартир продана, люди живут. 40 квартир в 3х этажном доме. До пляжа 15 мин, норм локация.

Дорого, за такие документы. 220- стоят нормальные.

22.03.21, 21:59
Lubov1 писал(а):
Дорого, за такие документы. 220- стоят нормальные.

Да вот не найти нормальных) Где вы их ищете? На сайтах одни фейки, а звонишь - впаривают в лучшем случае такое, в в худшем вообще долевую землю + долю постройки на ней.

Возможно владелец держал, ждал повышения цен. И дождался) Их продавали за 140k за метр пару лет назад.

22.03.21, 22:06
Andre19 писал(а):
Да вот не найти нормальных)

Надо искать более тщательно. Заходите в ЖК спрашивайте контакты у консьержей, скидывайте запросы в чаты. Риелторов само собой тоже привлекаете, много вменяемых.
Зачем нужна 3-этажка в Адлере, когда это цена Центрального района Сочи нормального ЖК.

22.03.21, 22:15
Lubov1 писал(а):
тщательно

А вы в курсе цен в Сочи? Сейчас все взлетело. В Сочи дороже чем в Адлере.

22.03.21, 22:43
Andre19 писал(а):
А вы в курсе цен в Сочи?

В курсе. Не по своей воле. Каждый день чат раскалён. Знаю суммы реальных сделок марта в Центральном районе Сочи.

22.03.21, 22:46
Lubov1 писал(а):
чат

А можно в ваш чат попасть?