АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», техпаспорт и перепланировка квартиры. 27 / 338

Дело в том, что у собственников есть новое свидетельство о собственности, в котором общая площадь квартиры больше, чем была изначально. То есть, как я понимаю, какая-то планировка все-таки была узаконена. Как можно узнать, на основании чего Росреестром внесены изменения в характеристики квартиры? Раньше, я так понимаю, были кадастровые паспорта, на основании которых это делалось. Сейчас же их нет, а в выписке из ЕГРН раздел 5, где должны быть данные о поэтажном плане, пустой.

25.09.21, 12:01
Abver писал(а):
Дело в том, что у собственников есть новое свидетельство о собственности, в котором общая площадь квартиры больше, чем была изначально. То есть, как я понимаю, какая-то планировка все-таки была узаконена. Как можно узнать, на основании чего Росреестром внесены изменения в характеристики квартиры? Раньше, я так понимаю, были кадастровые паспорта, на основании которых это делалось. Сейчас же их нет, а в выписке из ЕГРН раздел 5, где должны быть данные о поэтажном плане, пустой.

Новое свидетельство о собственности? Дата выдачи св-ва? Может бумага просто хорошо сохранилась

Может больше площадь, что указана вместе с балконом/лоджией? - раньше так указывать могли.
Выписку возьмите наисвежайшую, она точно будет датой более поздней, чем новый тех.паспорт сделанный собственником, заодно и площадь кв проверите. Свежие изменения не отражены, значит данные кадастровая не получала. Далее только действующий собственник может делать телодвижения.

25.09.21, 12:01
Abver писал(а):
То есть, как я понимаю, какая-то планировка все-таки была узаконена.

Вероятно. Иначе бы данные кадастрового учета (БТИ сливал все данные после инвентаризаций) не совпадали с данными реестрового учета.

25.09.21, 13:59
Синица писал(а):

Свидетельство о собственности получено у них в 2008 году, общий метраж совпадает с метражом по старому тех паспорту (где была отметка о несогласованной перепланировке) и новому техпаспорту, который сделан Ростехинвентаризацией вот пару дней назад.
Проблема как раз в том, что выписку по квартире заказывали несколько раз разными способами, площадь совпадает со свидетельством о собственности, но раздел 5, где должен быть поэтажный план, пустой, поэтому мы и не можем понять, на основании какого плана Росреестр в 2008 году внес изменения в данные квартиры.
Если в МФЦ выписку заказать, она точно будет содержать графический план квартиры в разделе 5? или это частое явление, что его нет?

25.09.21, 14:27
Нана Андреева писал(а):

25.09.21, 12:01
Abver писал(а):
То есть, как я понимаю, какая-то планировка все-таки была узаконена.
Вероятно. Иначе бы данные кадастрового учета (БТИ сливал все данные после инвентаризаций) не совпадали с данными реестрового учета.

Вопрос: как понять, какие именно данные послужили основанием для изменения сведений о квартире. То есть, какая именно перепланировка была узаконена.

25.09.21, 14:49
Abver писал(а):
Если в МФЦ выписку заказать, она точно будет содержать графический план квартиры в разделе 5? или это частое явление, что его нет?

Нет, не точно. На старые объекты частое явление, что не будет содержать.

25.09.21, 14:50
Abver писал(а):
Вопрос: как понять, какие именно данные послужили основанием для изменения сведений о квартире. То есть, какая именно перепланировка была узаконена.

Узнавайте в БТИ на Воровского. На тот период только они систематизировали техданные.

25.09.21, 14:49
Abver писал(а):
Проблема как раз в том, что выписку по квартире заказывали несколько раз разными способами

Напишите точнее, что заказывали и с какого ресурса.

25.09.21, 15:53
Olga Tar писал(а):

25.09.21, 14:49
Abver писал(а):
Проблема как раз в том, что выписку по квартире заказывали несколько раз разными способами
Напишите точнее, что заказывали и с какого ресурса.

Из личного кабинета Росреестра и с сайта kadastr.ru заказывали Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
С обоих ресурсов выписки содержат одинаковые данные, но раздел 5 везде пустой.

новому техпаспорту, который сделан Ростехинвентаризацией вот пару дней назад.
Обновление информации может занять от нескольких дней до месяца (Московская обл. - государство в государстве)
Данные в выписках (раздел 5) получается лохматого года пока, поэтому поэтажка может быть пустой.
Предполагаю, что всё норм.

Если в МФЦ выписку заказать, она точно будет содержать графический план квартиры в разделе 5? или это частое явление, что его нет?
[/quote]

Позже закажите, должна содержать.

Сделка ипотечная? Или "живые" деньги?

25.09.21, 17:15
Синица писал(а):
новому техпаспорту, который сделан Ростехинвентаризацией вот пару дней назад.
Обновление информации может занять от нескольких дней до месяца (Московская обл. - государство в государстве)
Данные в выписках (раздел 5) получается лохматого года пока, поэтому поэтажка может быть пустой.
Предполагаю, что всё норм.

Если в МФЦ выписку заказать, она точно будет содержать графический план квартиры в разделе 5? или это частое явление, что его нет?

Позже закажите, должна содержать.

Сделка ипотечная? Или "живые" деньги?
[/quote]

ипотека