ЦИАН — обзор перед проведением IPO и опрос. 87 / 1203

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
Какие риски и слабости ЦИАНа вы считаете существенными?
1) Конкуренция с Яндексом, Авито, Юлой, Сбер и ВТБ, у каждого из них почти неограниченный бюджет на войну за захват доли ЦИАНа
11 (15%)
2) Яндекс может убрать ЦИАН из поисковой выдачи и обрушить их бизнес.
9 (12%)
3) Рынок жилья постепенно остывает, что может негативно сказаться на ЦИАН.
9 (12%)
4) Госрегулирование и законы о персональных данных и др.российские риски.
4 (5%)
5) Рост выручки и прибыли может труднодостижимый.
5 (7%)
6) У компании нет оригинальных идей,а идеи Zillow очень рискованные
8 (11%)
7) Негативное отношение части риэлторов, история с подменными номерами
22 (29%)
8) Географическое масштабирование ограничено территорией РФ.
3 (4%)
9) история ЦИАН с кредитом Райффайзенбанка
4 (5%)
Всего голосов: 75
07 нояб. 2021
07.11.21, 04:16
Павел Рыкалин писал(а):
07.11.21, 03:27
_Buk_ писал(а):
Любое размещение о «взять денег дешевле, чем в банке и без залога, а не дать заработать». Все акции только об этом.
Не совсем.
Они могут не брать таким образом деньги на развитие, продавая часть компании в виде акций, а просто хотят получить деньги СЕБЕ. Учредители хотят.
Тупо продажа части компании и бабло в карман. Что логично. Компания работает в убыток, что-то хочется получить))
Я очень далеко от бирж, но они должны были чем-то обеспечиться. Значит выпустили доп.акции, увеличив стоимость имеющихся.
Понимаем же, что доп выпустить не проблема. Но как их выпустили на ipo…
И райф разве может выступать гарантом при уже возникших проблемах?
07 нояб. 2021
Посмотрим, упадёт или возрастет капитализация ЦИАН в этот раз, после проведения IPO. Интервью марта 2020 г, времен начала нандемии Covid:
12.03.2020, 00:00
— Недавно Forbes оценил стоимость бизнеса ЦИАН в $96 млн против $120 млн в 2015 году. Эти цифры похожи на правду. Почему за пять лет так упала капитализация?

— Цену компании реально можно определить, только когда покупатель и продавец договорятся о том, сколько именно она стоит. Расчеты независимых оценщиков очень абстрактны и сильно зависят от контекста. К таким оценкам мы относимся с улыбкой. Мы прекрасно знаем, что сделки купли-продажи долей в ЦИАН за последние несколько лет закрывались по стоимости, которая кратно превосходит оценку Forbes. Что касается падения капитализации, то этого не происходило. За последние шесть лет мы выросли в десять раз по выручке, в восемь — по аудитории и вышли за пределы Москвы и Санкт-Петербурга, фактически начав работать по всей стране. Если у нас было 2–3 млн пользователей в месяц, а стало 15 млн, то однозначно произошел быстрый рост компании в стоимости.
внешняя ссылка
07 нояб. 2021
07.11.21, 13:48
Ирина Сорокина писал(а):
07.11.21, 13:43
simerios писал(а):
07.11.21, 13:37
Ирина Сорокина писал(а):
Сергей Саяпин очень хорошую аналитику дал на ФБ. Полностью соглашусь с его мнением. А точнее выводами профессионала.
Ирина, а где ссылка на аналитику ?


Сбылся его предыдущий прогноз?
С.Саяпин: Яндекс Недвижимость обречен. Пора слезть с “дохлой лошади”...
viewtopic.php?f=14&t=63935
внешняя ссылка
Прочитал. Понравилось. Написано с юмором, толком и знанием темы.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
07 нояб. 2021
07.11.21, 14:33
Сергей Румянцев писал(а):
Прочитал. Понравилось. Написано с юмором, толком и знанием темы.
Процитируйте пожалуйста, что написал Саяпин. Можно под спойлером, чтобы не было гиперцитаты.
07 нояб. 2021
Может так, если можно?
внешняя ссылка
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
07 нояб. 2021
07.11.21, 14:53
Сергей Румянцев писал(а):
Может так, если можно?
внешняя ссылка_ ... 4114651645
Спасибо, прочел поо Вашей ссылке. Скриншоты для истории

Изображение

Изображение

Изображение

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка
07 нояб. 2021
Странно что в голосовании нет важного пункта - компания не приносит прибыль/работает в убыток
07 нояб. 2021
Uber, SpaceX, Snapchat, WeWork — убыточные компании. Несмотря на это, стоимость их бизнеса превышает десятки миллиардов долларов. Где логика, и как такое возможно?
внешняя ссылка
Amazon был убыточным в течение 14 лет после IPO на бирже NASDAQ в 1997 году. Сегодня компания превратилась в гиганта интернет-торговли, а ее акции выросли более чем в 1500 раз — с $1,96 до $2960,5 за бумагу.
внешняя ссылка
07 нояб. 2021
07.11.21, 15:34
simerios писал(а):
Amazon был убыточным в течение 14 лет после IPO на бирже NASDAQ в 1997 году. Сегодня компания превратилась в гиганта интернет-торговли, а ее акции выросли более чем в 1500 раз — с $1,96 до $2960,5 за бумагу.
Это один пример успеха убыточной компании на протяжении многих лет
А сколько полегло убыточных компаний на кладбище НасДака?
Давайте смотреть полную статистку а не успешно выборочную
07 нояб. 2021
07.11.21, 15:44
Александр Сидоркин писал(а):
Это один пример успеха убыточной компании на протяжении многих лет
А сколько полегло убыточных компаний на кладбище НасДака?
Давайте смотреть полную статистку а не успешно выборочную

Согласен, но как посмотреть полную статистику не знаю. Относительно ЦИАН иллюзий не питаю и продал акции до конца первого торгового дня после подорожания на 50 с чем-то рублей.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: andrey94385 и 14 гостей