Как продавец квартиры может уменьшить ущерб от задержки оплаты по Херсонскому жилсертификату? 233 / 3635

26.02.23, 10:37
Ирина Сорокина писал(а):
Если сертификат покрывает всю цену объекта, то нужно думать. Если это часть и цена продажи выше рынка, то почему бы и нет?

Чтобы сертификат стал частью, а не полной оплатой, нужно стремиться

25.02.23, 11:24
simerios писал(а):
5) Взять с покупателя задаток и использовать его для ...

И не пренебрегать

Наложить обременение на квартиру до полного расчета

Про расторжения.
А потому что еще не было не одной выплаты в МО в новом году.
Коллеги с мест делятся.

26.02.23, 12:30
Карпушкина Вероника писал(а):
Про расторжения. А потому что еще не было не одной выплаты в МО в новом году. Коллеги с мест делятся.

Карпушкина Вероника, известно ли о судебных делах по расторжению подобных неоплаченных ДКП, кто-то уже предъявил досудебную претензию, многие ли продавцы отказались подписать АПП ?

26.02.23, 12:38
Alwayzer писал(а):

26.02.23, 12:30
Карпушкина Вероника писал(а):
Про расторжения. А потому что еще не было не одной выплаты в МО в новом году. Коллеги с мест делятся.
Карпушкина Вероника, известно ли о судебных делах по расторжению подобных неоплаченных ДКП, кто-то уже предъявил досудебную претензию, многие ли продавцы отказались подписать АПП ?

Пока все ждут.
Но (!), если писать про расторжение в ДКП, то надо понимать, с каким ресурсом пойдешь на расторжение, кто будет этим заниматься, и главное, какой ущерб будет для продавца (как минимум обнуление безналогового периода).
Если все риски заложить в сделку (например в случае расторжения, то бы судиться на деньги покупателя, а не на свои), то почему нет.

26.02.23, 10:21
Карпушкина Вероника писал(а):
Кто из нас подпишется для клиента, на расторжение дкп, вместо денег?

Ну без альтернативы с неустойкой на двойной НДФЛ из личных средств покупателя (у продавца срок владения прервется + на неустойку НДФЛ платить) + расходы на юриста и с согласия клиента почему бы и нет?
Подумать только нужно на предмет
одного документа. Ну например пустая выписка или ещё что.

26.02.23, 13:25
Саблезубая старушка писал(а):

26.02.23, 10:21
Карпушкина Вероника писал(а):
Кто из нас подпишется для клиента, на расторжение дкп, вместо денег?
Ну без альтернативы с неустойкой на двойной НДФЛ из личных средств покупателя (у продавца срок владения прервется + на неустойку НДФЛ платить) + расходы на юриста и с согласия клиента почему бы и нет?
Подумать только нужно на предмет
одного документа. Ну например пустая выписка или ещё что.

Именно.
А теперь, какой покупатель под эти расходы подпишется, зная наше государство?

И вообще продают с какими то целями обычно, там еще не дополученная выгода огого будет. А по факту потери нервов, времени, и денег.

26.02.23, 13:36
Карпушкина Вероника писал(а):
А теперь, какой покупатель под эти расходы подпишется, зная наше государство?

Храбрый

26.02.23, 13:39
Саблезубая старушка писал(а):

26.02.23, 13:36
Карпушкина Вероника писал(а):
А теперь, какой покупатель под эти расходы подпишется, зная наше государство?
Храбрый

Ну да, один раз уже дома и имущества лишился в результате военных действий, теперь еще раз и денег и дома.
Круто.

25.02.23, 11:45
simerios писал(а):
polina_advokat, вправе ли новый собственник (если право уже перешло к нему) квартиры пользоваться ей при отказе продавца подписать акта приема-передачи ?

конечно.

Наложить обременение на квартиру до полного расчета
17 (26%)
Внести в ДКП пункт о его расторжении при неоплате в установленный срок
15 (23%)
Не подписывать АПП до получения полного расчета по квартире
13 (20%)
Установить штрафные проценты за просрочку оплаты
6 (9%)
Сдавать квартиру в аренду (посуточную, долговременную), пока не поступит полная оплата
2 (3%)
Взять с покупателя задаток и использовать его для оплаты юриста в суде и штрафа %%
6 (9%)
Ничего заранее не предпринимать, это обычная сделка.
1 (2%)
Другое
5 (8%)