Перспективы рынка ИЖС 370 / 4489

21.04.23, 15:49
Pavelmsk писал(а):
Это они просто жадные, на халяву желают у Вас купить, не нужно таким идти навстречу.

Меня и такие радуют

21.04.23, 15:22
Олег Кирилин писал(а):
Но, там от 200т сотка в поле
Застройщики коттеджных комплексов, тоже на свои дома, когда наличные нужны распродажи устраивают , скидывая 1.5-2млн.
Все не от хорошей жизни.

Не от хорошей жизни застройщики там мерседесов новых напокупали, на доходы от своей деятельности за последние несколько лет

ну, это те, кого устраивает 20 - 25% с объекта)
Конечно это не много (( А надо сколько? 100 - 200 -300? А если меньше, то и связываться не стоит))))

P. S.
Более активный рынок сейчас пожалуй только в США. Ну ладно, может быть не "сейчас", а " был недавно".. Но то страна развитого кредитного капитализма, а мы только начинаем!
Все у нас еще впереди!

Наш бы рынок, например, финнам сейчас. Да их застройщики запрыгали бы от счастья! Серьезно)))
Песни и пляски хороводами и всеми отделами...

Сокрушаться по поводу состояния рынка сейчас (ладно, не так давно..) - это как я даже не знаю

P. S.
Одни мои знакомые получили в советское время участок в снт где-то за Дмитровом...
В советское же время построили домик своими руками (отец с сыном) и продали...
Купили участок ближе к Москве и повторили...
Так за три интерации они перебролись с торфяных выселок за Дмитровом на Ильинское шоссе, где и живут поныне ..

Да, сейча такое категорически не возможно. Стало быть вот тогда был рынок, а сейчас полнейшая стагнация.
Будем ждать возвращения тех славных советских времен (можем ведь и дождаться

, все к этому идет...)

21.04.23, 16:02
Kalendar писал(а):
Это из данного опроса или какие экономические индикаторы свидетельствуют, что загородка скоро выстрелит, да еще кратно?

это им так хочется) А Вы тут про индикаторы какие-то..

21.04.23, 10:16
Рентополучатель писал(а):
Похоже новостройки совсем ни кто не берёт.
Теперь банкам надо гнать волну на ИЖС дома, участки, сначала маленькие по 6 соток, потом 20 соточные, потом 35 соточные. И всё обязательно в ипотеку и намного лет, ибо всё должны платить, платить и платить.
Финансово кредитный капитализм.

Не совсем понятно - а что в этом плохого?
И самое главное - а какова альтернатива?

Вот, например, для молодой семьи?
Жить с родителями или ютиться в съемной хатке, что бы рентополучателям хватало на икру и еще оставалось?

В конце концов сейчас есть выбор - хочешь копи и живи с родителями и жди смерти бабушки, строя планы на ее квартиру .. Хочешь снимай и плати рентополучателю... Хочешь бери ипотеку и плати банку. ..
Ни кто же не заставляет и не обязывает.

P. S.
Другой вопрос, что рынок должен регулироваться. Но в самом примитивном случае рынок отрегулирует сам себя. Лишь бы был свободный рынок)))))) Например, это мы сейчас и видим на рынке земли в МО....
И должны справедливо распрелеляться риски между всеми участниками... Вот в США они распределены справедливо (на мой взгляд), в Европе сдвинуты в пользу нанимателей, а у нас в пользу банков.Но это уже другой вопос...

Лично я за разнообразие и сохрание возможностей выбора. .
В конечном итоге люди ДОЛЖНЫ обладать какой-то собственной финансовой грамотностью, если хотят пользоваться всеми благами, которые дает рынок. Либо надо возвращаться в советское время, в распределительную систему... Когда нет рисков, но нет и возможностей, которые есть при рынке.

Andreeviliaa,
Что-то красивое найти нереально. ЗРН забит ужасного вида /содержания , морально и физически устаревшими объектами.
Такого , как на картинках не найти )
В таких люди сами живут.

21.04.23, 10:16
Рентополучатель писал(а):
Похоже новостройки совсем ни кто не берёт.
Теперь банкам надо гнать волну на ИЖС дома, участки, сначала маленькие по 6 соток, потом 20 соточные, потом 35 соточные. И всё обязательно в ипотеку и намного лет, ибо всё должны платить, платить и платить.
Финансово кредитный капитализм.

Подполковники же
Или Подполковник Киже
Все из разряда описок, ошибок и сказок
Только дубина стоеросовая без перспектив лучшей жизни сейчас может инвестировать в огороды

Живу в 40 км от МКАДа в небольшой деревне - всё, как обычно, сельских домов около 100 штук и вокруг СНТ ( около 1000 домов), газа нет. В деревне- постоянно проживающих около 60%( хотя дома люди понастроили добротные- каменные и клееный брус, пик строительства был 2010-2014 года), в СНТ - около 10% живут.
Соседнее поле распахали под ИЖС- сразу ставят столбы электрические. Продажи идут вяло. Сроки газификации смотрю по карте Мособлгаза. Соседние деревеньки, где нужно построить 2-6 км газопровода стоят на 2026-2029 годы в плане.
У нас надо строить 3,5 км газопровода. Требования администрации - прописать 30 человек, ну и пятилеточку подождать.
С желающими прописаться большие сложности. Раньше было у нас всего 6 прописанных. Полгода назад сосед ( прописка МО) за сутки вызвал аж три скорые. Язва открылась- кровотечение. Скорые не знали куда везти. Все рекомендовали на такси в Москву, там с квартиры знакомых опять скорую вызывать. В общем, он последовал рекомендациям.
Теперь в деревне 0 прописанных.
P.S. В садики и школы жители возят детей в соседний городок( 7 км). Садики все хвалят.

21.04.23, 19:04
Людмила Воронина писал(а):
Andreeviliaa,
Что-то красивое найти нереально. ЗРН забит ужасного вида /содержания , морально и физически устаревшими объектами.
Такого , как на картинках не найти )
В таких люди сами живут.

Такого как на картинке, каркасников и брусовых домов с устаревшим дизайном а-ля нулевые, за гланды. Взять любой поселок комфорт класса.

21.04.23, 10:16
Рентополучатель писал(а):
Похоже новостройки совсем ни кто не берёт.
Теперь банкам надо гнать волну на ИЖС дома, участки, сначала маленькие по 6 соток, потом 20 соточные, потом 35 соточные. И всё обязательно в ипотеку и намного лет, ибо всё должны платить, платить и платить.
Финансово кредитный капитализм.

Скорей всего так и будет.
Но пока есть возможность, по крайней мере так декларируют - сельхозипотека под 3%

Сама купила бы кв, но взвесив все за и против. Против - это то, что все кв, доступные моему бюджету - это либо панель 80-х, либо сталинки (+ 20% к моему бюджету + 10% на демонтаж/монтаж под чистовую), либо новострой - монолит многоэтажный.
Все - фу.

Смотрю участки на торггав. Цены ниже рыночных (или хотелок - тут уж не знаю) в два раза. Но все - на окраинах. + понимаю, что к цене участка придется прибавить + 300% за эл, газ и дороги. Короче, все имеющиеся средства вложить в участок и коммуникации. Остальное - в ипотеку. А это, даже при домике до 100 кв - уже 8 млн.

Сижу пока думаю.

Почему хочу участок, т.е. какая мотивация - хочется тишины, хочется курей завести и цветы посадить и еще , чтобы летом в трусах выходить на крыльцо и делать потягушки.