Материнский капитал - Куплена квартира - Выделены доли - Необходимость продажи квартиры без покупки иной квартиры - Порядок действий. 28 / 381

[Юлия Битузе]

Начнем предварительно с общения с региональной опекой и их официальной позицией и мнением
А дальше уже с региональными специалистами по недвижимости
Я думал что есть базовые позиции, наработки и механизмы по данной теме и оформлению
Но видимо все разнится от региона к региону
И даже в одном субъекте РФ и городе - могут быть разночтения исходя из конкретного органа опеки

от районов Москвы разнится позиция опеки

[*DIAMOND*]

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

[Татьяна Костянова]

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Она продается или ребенок в другой квартире живет?

[andrewst0]

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Выделите детям доли, не мЕньшие, чем в продаваемой квартире.
По согласованию с органами опеки, дающими разрешение на продажи квартиры с маткапом. Юридически выделите.
И все)
"спецы.."район на район не похож... что говорит ваш гинеколог"
Напомнает сантехника, который ,когда речь идет о замене копеечной прокладки, начинает шарманку - "ну хозяин, ты попааал.."

[*DIAMOND*]

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Она продается или ребенок в другой квартире живет?

Ребенок живет с родителями в отдельной трехкомнатной квартире
Продается другая однокомнатная квартира, купленная через ипотеку и материнский капитал

[Татьяна Костянова]

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Она продается или ребенок в другой квартире живет?

Ребенок живет с родителями в отдельной трехкомнатной квартире
Продается другая однокомнатная квартира, купленная через ипотеку и материнский капитал

Тогда проще должно быть.

[Lans123]

2. Совершеннолетняя дочь пишет нотариальный отказ от своей доли пользу одного из родителей или ей также открыть специальный счет на ее имя и внеси туда стоимость ее доли 1/12 от стоимости продажи квартиры?

Совершеннолетняя дочь дарит свою долю в квартире одному из родителей. Возможно, Вы это и имели в виду, просто грамотно юридически - это договор дарения. Нельзя отказаться от имущества в пользу кого-либо. Налогов не возникает, так как близкие родственники.

Или просто участвует в сделке купли-продажи в качестве одного из 3х продавцов. Этот вариант дешевле и, поэтому, лучше, имхо.

Никаких спецсчетов.

[Lans123]

По несовершеннолетнему - все верно, согласие опеки и спецсчет

[Юлия Битузе]

По несовершеннолетнему - все верно, согласие опеки и спецсчет

Сейчас есть новая новость, КС признал , что при использовании маткапа в покупке жилья наделение долями в этом жилье членов семьи необязательно
Вообще в РФ состоялось всего 4 или 5 решений об обязательном наделении.
Бухтоярова нам на лекции рассказала.
Теперь ждем Мнацаканова в понедельник, тоже зададим ему вопрос еще раз.

[Роман Харитонов]

Как долго действует согласие/разрешение органов опеки

2 месяца, причем, если вы накосорезите, то легко отменят переход права собственности назад.

Спецсчет не разрешат. Исключение - деньги на лечение, подтверждается документально.

Вы должны купить ребенку недвижимость на сумму > или = его доли, плюс, её площадь должна быть не меньше той, что он имел.

И да, почитайте что такое притворная сделка! Это касается момента , когда между родственниками.

После этого возвращайтесь с вопросами по существу, а мы в ответ традиционно спросим: «
Что говорит ваш риелтор?!»