Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция? 336 / 5322

[eugen]

Ничего не грозит. Считаю что можно и нужно смело брать.
Тем более когда закончится СВО будет очередной виток роста спроса и цен с ним соответственно, зарплаты вырастут и рассчитаются за пару лет.

Шутка такая? Вы процент ипотечный сейчас видели? Переплата за квартиру в 4 раза! По слогам В ЧЕ … ТЫ…. РЕ… ясно?!

Только дебил возьмет такую ипотеку. Её берут только те, кто планирует закрыть за 1-2 года продав что-то свое.

А теперь представьте, что будет с ценами, если ипотека вернется хотя бы к 11% на вторичку!
А она вернется, ставка 15% не навсегда ;) С такой ставкой встанет святая святых - новостройки. Без продаж вторички нет основного движа на новостройках.

[Гуревич Эдуард]

Переплата в 4 раза , а стоимость актмва вырастит в 8 раз .

Хотите сказать что у нас средняя зарплата будет по 2 000 000?

Говорят что МРН всегда растёт, безудержно и бесповоротно. Хватать нечего , на циане с каждым днем уменьшается количество объектов . К зиме может не остаться квартир и вовсе , если так дальше пойдёт.

[А.Разумов]

Её берут только те, кто планирует закрыть за 1-2 года продав что-то свое.

За 1-2 года закрыть, не проще ли собрать нал? Это какая должна быть ситуация, чтобы не потерпеть 2 года?

[funfunych]

За 1-2 года закрыть, не проще ли собрать нал? Это какая должна быть ситуация, чтобы не потерпеть 2 года?

Ну с 1-2 года он переборщил. Оптимальный срок ипотеки сейчас (при нынешней ставке 15%) - 4.5 года (четыре с половиной года), т.е. до 5 лет брать можно, далее уже не выгодно - резко растет переплата.

[А.Разумов]

4.5 года (четыре с половиной года), т.е. до 5 лет брать можно, далее уже не выгодно - резко растет переплата.

Это для тех у кого а - есть воля и математика, б - есть возможности.
Масса же она простая: Петь, нужно срочно брать, скоро все отменят, будет дефолт, деньги сгорят. Вон соседи Сидоровы в прошлом месяце взяли. А чем мы хуже? Ну и что что Сидоровы зарабатывают больше. Подумаешь, мы тоже выкрутимся.

Иначе так и будем жить: с родителями, на съеме, у родственников, в служебной, в старой однушке, в маленьком городе - выбирайте тот пункт, который по душе.

[eugen]

Её берут только те, кто планирует закрыть за 1-2 года продав что-то свое.

За 1-2 года закрыть, не проще ли собрать нал? Это какая должна быть ситуация, чтобы не потерпеть 2 года?

Для альтернативной сделки.
Купил, сделал ремонт, заехал и затем спокойно реализуешь старое жилье по-максимуму. В этом случае 3-5 месяцев и гасят.

Именно так сейчас происходит инвестирование простыми гражданами и переезд в новостройки. Покупается квартира в льготную ипотеку, какой то период идут платежи, а затем продажа своего подорожавшего вторичного жилья и полное или крупное частичное досрочное погашение.

Видимо еще не все поняли, что ипотека - это не про кудахтанье про закредитованность и очередная вариация игры «все пропало», это инструмент покупки и инвестирования.

[А.Разумов]

Именно так сейчас происходит инвестирование простыми гражданами

Не говорил бы за большинство. Очень многим сложно накопить первоначальный взнос. Вот свое и идет как ПВ.

[eugen]

Именно так сейчас происходит инвестирование простыми гражданами

Не говорил бы за большинство. Очень многим сложно накопить первоначальный взнос. Вот свое и идет как ПВ.

А где вы прочитали про большинство?
Выдали желаемое за действительное, что захотелось то и прочитали?

[А.Разумов]

А где вы прочитали про большинство?

Именно так сейчас происходит инвестирование простыми гражданами - из этого следует подтекст, что это социальная норма, читай большинство.

[eugen]

Очень многим сложно накопить первоначальный взнос. Вот свое и идет как ПВ.

Вас эти многие уполномочивали сердоболить за них?
Учителя, врачи, военные?
Мы здесь на форуме пришли к выводу, что радеющие за инженеров, врачей и рабочий класс никакого мандата от них не имеют и являются самозванцами.