Сколько в среднем длится продажа квартиры 83 / 1426

28.12.23, 12:14
Дмитрий Борисов писал(а):
Подскажите, пожалуйста, средние цифры чтобы можно было хотя бы приблизительно ориентироваться. Сколько сейчас длится продажа квартиры в Москве? Сколько просмотров на одну продажу?

На средние значения ориентироваться не надо. Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.

Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

28.12.23, 13:24
Илья Трунилов писал(а):

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.
Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

С первого показа - другой полюс продажи

28.12.23, 12:46
Иван Терехов писал(а):
Я с одного показа обычно продаю

28.12.23, 13:24
Илья Трунилов писал(а):

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.
Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

А иногда покупатель, не зная рынка, переплачивает. Всякое бывает. Важно риэлтору не промахнуться.

28.12.23, 13:24
Илья Трунилов писал(а):

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.
Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

Это поверхностное суждение, извините.
Если шквал звонков и туча показов, то таки да.
А если звонок и показ один, от человека который ждал квартиру именно в этом доме, то ни о какой недополученной прибыли речи быть не может.
Да и в условиях инфляции синица в руке завсегда выигрышнее для клиента.

Продажа длится с момента мысли о таковой до получения денег на счёт. Ваш Кэп

28.12.23, 13:53
Юрий Яцкевич писал(а):
с момента мысли о таковой до получения денег

Коэльо , помнится, писал про 11 минут.
Но он не был риэлтором.

28.12.23, 13:24
Илья Трунилов писал(а):

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.
Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

Не факт. Иногда мониторят рынок именно в этой локации и как только появляется подходящий вариант сразу забирают. Когда имеет место недооценка, то показ не бывает один, будет несколько желающих на халяву. Опять же первый показ может быть на следующий день после выхода в рынок, а может через месяц.

28.12.23, 13:58
Александр Тестянов писал(а):
Когда имеет место недооценка, то показ не бывает один, будет несколько желающих на халяву. Опять же первый показ может быть на следующий день после выхода в рынок, а может через месяц.

Конкурентное преимущество Илья себе выбрал в максимальной продажной цене.
На это клюют хомячки из всех секторов рынка.
Поэтому его и продвигает всемерно.
...
А то, что лучше сегодня продать дешевле, и сегодня же найти применение обесценивающимся деньгам, скромно умалчивает.
Кого чему учили ....

Почему-то никто не спросил, какого плана квартира.
Если это эксклюзив в ЦАО , можно задрать цену и ждать месяца три-четыре-пять.
А если это стандартная квартира в условном Бутово, то тут да, смотреть конкурентов и ставить дешевле.