Благодарность Юлии Битузе и АН Маяк - сделки в новостройках в конце 2024 года 305 / 4049

[Белова Анна]

Анна, Вы не поняли сарказма.

Сорри.. если так. Я как раз в возмущении читала viewtopic.php?t=74642&view=unread#unread

А что там возмущает : набор штампов бессердечных и явно под диктовку написанных. И строение фраз знакомое. Вокабуляр опять жы.

Писали реальные клиенты.. точно знаю. И даже им никто не диктовал

[Недообразованная Lea]

Сорри.. если так. Я как раз в возмущении читала viewtopic.php?t=74642&view=unread#unread

А что там возмущает : набор штампов бессердечных и явно под диктовку написанных. И строение фраз знакомое. Вокабуляр опять жы.

Писали реальные клиенты.. точно знаю. И даже им никто не диктовал

“И ты говори...” Извините, мнение мое - оно только мое и не изменилось.

[Илья Трунилов]

За дополнительные скидки от застройщика. Когда я обращался напрямую, как физлицо, мне таких условий не предлагали

На рынке новостроек есть такое понятие как фиксация клиента у застройщика. Как правило, она распространяется на все объекты застройщика. По этой причине у риэлторов часто возникают трудности в получении комиссии.
Если при проверке на уникальность выясняется, что застройщик уже работал с этим клиентом напрямую, клиент не уникален, то это не даст агенту права на получение вознаграждения.
Ка вам удалось обойти этот момент? Застройщик не фиксировал своих покупателей?

[maik007]

безумная на сейчас ипотека)) .. ох,

Ипотека очень дешёвая Вы же сами писали о десятках процентов роста за год а ипотека по сравнению с этим это просто копейки

[maik007]

За дополнительные скидки от застройщика. Когда я обращался напрямую, как физлицо, мне таких условий не предлагали

На рынке новостроек есть такое понятие как фиксация клиента у застройщика. Как правило, она распространяется на все объекты застройщика. По этой причине у риэлторов часто возникают трудности в получении комиссии.
Если при проверке на уникальность выясняется, что застройщик уже работал с этим клиентом напрямую, клиент не уникален, то это не даст агенту права на получение вознаграждения.
Ка вам удалось обойти этот момент? Застройщик не фиксировал своих покупателей?

Я в своё время получил максимальную скидку от застройщика то есть больше меня никто не получил ни с риэлтором не без риэлтора значит я гений

[Белова Анна]

безумная на сейчас ипотека)) .. ох,

Ипотека очень дешёвая Вы же сами писали о десятках процентов роста за год а ипотека по сравнению с этим это просто копейки

Я беру ипотеку под инвесты даже сейчас. Порядка 10 млн. Клиенты берут небольшими суммами, в доплату.. даже сейчас. Сейчас выбор кв чуть больше.. и все же инфляцию все видят?
Но когда речь идет про 30-35 млн.. и на пару месяцев.. сейчас с этим сложно)) ну мне по крайней мере ипотека сейчас конечно не копейки. Рынок эту ситуацию отражает. Все же рынок ипотекой жил. Налички тоже есть у людей… и много. Но наличные деньги как правило не для компромиссных квартир.

[zver]

Никогда такого не было и вот опять. В.С. Черномырдин.

[maik007]

беру ипотеку под инвесты даже сейчас. Порядка 10 млн

Значит ипотека дёшево время поднимать ставку

[maik007]

Все же рынок ипотекой жил

Страдал от низкой ставки

[Юлия Битузе]

Спасибо за отзыв, есть два вопроса по нему:
1. как вы определили, что квартиры на таком отдалении от метро обязательно вырастут в цене, особенно с учетом наличия, по вашим словам, большого навеса уже сейчас и большого количества строящегося жилья, которое может оттянуть на себя спрос на ваше свежекупленное ?
2. как я понимаю, реально основной плюс от вашего риэлтора был в получении дополнительных скидок от застройщика. Не могли бы вы озвучить конкретные цифры, по какой цене квартиры предлагались вам как покупателю "с улицы" и по какой цене в итоге вы эти квартиры приобрели, т.е. сколько реально составила совокупная экономия по 3 квартирам и как эта сумма соотносится с комиссией, уплаченной вами АН "Маяк" ?

Заранее спасибо за ответ.

не знаю, будет ли отвечать ТС по цифрам, просто скажу, что с момента, как мы забронили квартиры, до сегодняшнего дня - цены поднялись три раза, предстоящее поднятие цен - был мой инсайд, я его передала ТС, он сделал выводы и поторопился - в результате выиграл процентов 10 на этом поднятии (уже)
плюс была скидка которая не выдается людям с улицы - потому что перед этим мы купили другому клиенту, не с НЕРСа, также три объекта, установились хорошие отношения с руководством застройщика
плюс был бонус застройщика, который, как я и обещала, расшерили между клиентом и АН
за подбор комиссии поэтому не было, бонус (моя половина) был шикарнее комиссии за подбор
совершенно рабочая схема, как я писала ранее, конечные суммы выгоды - совершенно потрясающие, как и сама идея - обращаешься к риэлторам - получаешь деньги, а не наоборот