Некоторые девелоперы объявили в 2025г о переносе стартов продаж на несколько лет 59 / 886

[Rina29]

Низкий спрос на рынке недвижимости, который сейчас останавливает рост цен, в будущем рискует привести к новому витку подорожания жилья, заявил в интервью NEWS.ru президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. По его мнению, это может произойти уже через полтора-два года. Причиной станет вымывание с рынка доступных предложений из-за активного спроса, что приведет к увеличению средних расценок, полагает эксперт.

Вероятнее всего, падение спроса заморозит будущие проекты девелоперов, и рынок будет искать баланс между спросом и предложением. Но поскольку процесс запуска стройки небыстрый, уже через полтора-два года может произойти ситуация с вымыванием доступных предложений, что, в свою очередь, может спровоцировать рост [средних] цен, — сказал Шурыгин.

Риелтор отметил, что сейчас горизонты планирования у банков и застройщиков «очень короткие», поскольку сегодня сложно предсказать, что нас ждет через несколько лет.

Им бы ещё успеть за полтора-два года продать уже построенное:)

[Matrosso-2020]

Им бы ещё успеть за полтора-два года продать уже построенное:)

Как я понимаю, идет усиленное вымывание еще не раскупленных редких "недорогих" квартир на вторичном рынке

[Ива ветка]

Им бы ещё успеть за полтора-два года продать уже построенное:)

Как я понимаю, идет усиленное вымывание еще не раскупленных редких "недорогих" квартир на вторичном рынке

Какие же они редкие. Панельными домами застроено в Москве очень много. Допустим снесут 5-этажки, но одних 9-этажек сколько тут. Не говоря про остальные. Тут еще вымывать и вымывать . Не опустят застройщики цены-люди будут покупать старый бетон, жить то надо где-то. Старого бетона полно еще.

[Станиславович]

На опрос «может ли» ответил нет
Дешевле стройка не стала, скорее дороже, учитывая себестоимость строительства, и особенно стоимость заемнвх средств
А за те деньги которых стоит «заход» в новострой, с плавающими сроками сдачи, оно не особенно то и нужно, подавляющему большинству

[eugen]

Им бы ещё успеть за полтора-два года продать уже построенное:)

Как я понимаю, идет усиленное вымывание еще не раскупленных редких "недорогих" квартир на вторичном рынке

Именно. Имею ввиду те вторички, кто сохраняет конкуренцию с новостройками - это пиковские дома последних 10 лет, свежие монолиты и панели и квартиры в домах по реновации. Там в итоге все раскупают с вторичке. Панельное старье 60-70 в такие моменты как сейчас практически лишается спроса, без ипотеки желающих на старье мало.

[maik007]

Дешевле стройка не стала, скорее дороже, учитывая себестоимость строительства, и особенно стоимость заемнвх средств

внешняя ссылка
Средневзвешенная ставка проектного финансирования банками застройщиков выросла за десять месяцев 2024 года на 30% - с 6,4 до 8,3%, сообщается в обзоре госкомпании "Дом.РФ", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

[maik007]

6-8 процентов огромная ставка!!! Из за этого же жильё в 2-3 раза подорожало???

[maik007]

за те деньги которых стоит «заход» в новострой, с плавающими сроками сдачи, оно не особенно то и нужно, подавляющему большинству

Спрос нарастает!!!

[Станиславович]

за те деньги которых стоит «заход» в новострой, с плавающими сроками сдачи, оно не особенно то и нужно, подавляющему большинству

Спрос нарастает!!!

Прекрасно
Заплати 15 рублей за перспективу начать в квартире ремонт для того чтобы заехать и жить, года через три, если повезет
Или купи за 18 уже пригодную для того чтобы в ней жить СРАЗУ
Кто выбрал первый вариант, я не виноват)))

[maik007]

за те деньги которых стоит «заход» в новострой, с плавающими сроками сдачи, оно не особенно то и нужно, подавляющему большинству

Спрос нарастает!!!

Прекрасно
Заплати 15 рублей за перспективу начать в квартире ремонт для того чтобы заехать и жить, года через три, если повезет
Или купи за 18 уже пригодную для того чтобы в ней жить СРАЗУ
Кто выбрал первый вариант, я не виноват)))

Льготка.....