Стоимость квартиры в аварийном доме. 14 / 222

[VadimA]

Если объяснить в общих чертах: то.

Получается стоимость квартиры в аварийном доме-это финансы пункта 1 - финансы пункта 2?

[zver]

Если объяснить в общих чертах: то.

Получается стоимость квартиры в аварийном доме-это финансы пункта 1 - финансы пункта 2?

нет.
стоимость квартиры это п. 1.
пункт 2 это убытки связанные с изъятием, они входят в возмещение выплачиваемое собственнику при изъятии помещения в аварийном доме по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ).

[Nicolasgfk]

ЖК РФ не позволит выкупить после признания аварийным, чтобы получить что нибудь выше чем по договору.
Оценщик может применить справочник Лайфера, чтобы ввести корректирующие поправки, что позволит условно применить метод сравнительных продаж.

ЖК, ГК и прочие К не запрещают сделки с помещениями, в домах признанных аварийными и подлежащими сносу. По крайней мере до момента издания соответствующей администрацией распоряжения об изъятии земельного участка (ст. 56.6 ЗК РФ).

НО приобретатель помещения в аварийном доме по любому основанию кроме наследства, очень сильно ограничен в вопросе получения возмещения за аварийное жилье. ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. действует с 28.12.2019 года.

Я не ослышался ??

[zver]

ЖК РФ не позволит выкупить после признания аварийным, чтобы получить что нибудь выше чем по договору.
Оценщик может применить справочник Лайфера, чтобы ввести корректирующие поправки, что позволит условно применить метод сравнительных продаж.

ЖК, ГК и прочие К не запрещают сделки с помещениями, в домах признанных аварийными и подлежащими сносу. По крайней мере до момента издания соответствующей администрацией распоряжения об изъятии земельного участка (ст. 56.6 ЗК РФ).

НО приобретатель помещения в аварийном доме по любому основанию кроме наследства, очень сильно ограничен в вопросе получения возмещения за аварийное жилье. ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. действует с 28.12.2019 года.

Я не ослышался ??

в чем?