Ожидания продавцов и покупателей 73 / 930

eugen

У меня вообще ощущение, что выбора квартир даже меньше чем было в ажиотажный период 2020-2021 годов. Люди видя слухи на счет заморозки вкладов с одной стороны скупают недвижимость за кеш, а другие удерживают ее и не выставляют в рынок. Плюс живых денег на руках много, много разбогатело в последние годы, зп в наймах тоже резко выросли как у специалистов, так и руководителей. Задешево просто встают и уходят, и трубки не берут потом. Эпоха сменилась.

Более того, не много вариантов во вчерашних новостройках, есть навесы только в промках, которые за 10 лет могут и не измениться и никакое ожидаемое развитие туда не придет. Вижу это четко по савеловскому кластеру - огромные дома, узкая лента дороги по 1 полосе в каждую сторону, какая то грязь и неустроенность, кругом страшные заборы с кубиками как были 10 лет назад так и остались). Мало зелени и взрослых деревьев, в промках им неоткуда взяться толком, а без взрослой зелени уют приходит только через 15-20 лет, когда они вырастут.
Также будет и с павелецким кластером, только там не савеловский, а реальный павелецкий вокзал, море народу, автобусы в Волгоград, Саратов, зазывалы, бомжи. Они были, есть и будут у вокзала лихие люди. Взрослой зелени нет и не будет там 20 лет еще, а алконавты, боджи навсегда, навечно соседи там!

11.02.25, 13:22
bukinist писал(а):
локация 1
было 14-14500 , сейчас 16200

Лефортово)
Тоже там отслеживаю, мне надо одушку-двушку в тех краях. Новых нормальных вариантов давно не появлялось, жду.

В узких интересных локациях варианты знаю наизусть, редко новое появляется.
Но, думаю, покупатели на этой дистанции в итоге выиграют:)

11.02.25, 14:15
Виктория Д писал(а):

11.02.25, 13:59
maik007 писал(а):

11.02.25, 13:40
Виктория Д писал(а):
Квартиры прибавляются, но цена на них растет так, что никакие вклады не угонятся за ними.
Низкие ставки
21% - низкие ставки?

Разумеется

11.02.25, 14:37
Rina29 писал(а):
В узких интересных локациях варианты знаю наизусть, редко новое появляется.
Но, думаю, покупатели на этой дистанции в итоге выиграют:)

А как выиграют? Тем что больше заплатят или дождутся ипотеки под 10-12% как манну и потом вздуют цены в 1,5-2 раза после столь долгой отключенности рыночных ипотечников от рынка?) Рынок как был так и остался дефицитным. Даже эти монстры 35 этажные раскупают, что видно по Мичуринскому парку и Перовскому шоссе.

11.02.25, 14:40
eugen писал(а):

11.02.25, 14:37
Rina29 писал(а):
В узких интересных локациях варианты знаю наизусть, редко новое появляется.
Но, думаю, покупатели на этой дистанции в итоге выиграют:)
А как выиграют? Тем что больше заплатят или дождутся ипотеки под 10-12% как манну и потом вздуют цены в 1,5-2 раза после столь долгой отключенности рыночных ипотечников от рынка?) Рынок как был так и остался дефицитным. Даже эти монстры 35 этажные раскупают, что видно по Мичуринскому парку и Перовскому шоссе.

Это я для себя успех визуализирую:) Смотрю сейчас в окно на Хедлайнер и прочие модные ЖК и понимаю, что такое мне точно не надо. А надежда дождаться квартиру в хорошем доме в красивом месте есть:)

11.02.25, 14:02
Людмила Воронина писал(а):
На Филях цены - вообще " не подступишься"
Очень опечалена тем , что продав двушку в том самом Бибиреао , даже однушку даже в старом фонде не купить за эти деньги в нужной локации.
И предложений мало !
МРН завален мало кому нужныи неликвидом в плохих и очень плохих местах Москвы.
И - всё !
В нормальных , в " старой" Москве , нет ничего.
Отслеживать и " ловить" придется те " Фили"

Вот да. Нужная локация, но то самое "старье" вообще не радует ценами.

Asti495 ***

У меня на конец апреля и далее до конца этого года предчувствие какое-то нехорошее. Надеюсь, что ошибаюсь.

Да. Думала что проблема продать. Продать может и проблема- но вот самое неприятное- альтернативы нет. Покупать то что. Может к концу Февраля всеж добавится жилья.

На данный момент времени проблем пока с покупками нет.