Услуги риелтора 22 / 2716

ТАтьяна я с вами не согласен. Я минимизирую риски смотря те квартиры которые предлагают крупные агенства недвижимости. Какие тут риски еще могут возникнуть дополнительные? Также у меня есть еще несколько критериев поиска, вобщем они не существенны но позволяют мне чуствовать себя комфортно

Покупателя своей квратиры я давно нашел, это мой хороший друг, у нас договоренность что сделка будет проводится под контролем АН, не вижу тут никаких дополнительных проблем, кроме оформления документов чтобы понадобился риелтор.

Т.е. у меня есть готовый вариант (возможно ограничивая поиск я нашел не лучший) на покупку двухкомнатной квартиры. Квартиру предлагает крупное агенство недвижимости, которому я доверяю. В любом случае я на стороне заказываю юридическую проверку квартиры, стоит это не дорого. В принципе риелтор у которого я беру квартиру готов все оформить по тарифам фирмы (а они небольшие), однако для доп. подстраховки я хочу чтобы это делал мой риелтор.

Куда уж еще страховаться то? Вы пытаетесь что то сказать, но никакой конкретики не приводите.

Александр Дидусенко писал(а):
gigforum писал(а):
Вот и спрашиваю какие варианты может чего предложите более разумное.

Пойти в толковое агентство и заплатить столько, сколько оно берет за свою работу.
Вы имеете дело с дорогим товаром, и услуги касаемые этого товара тоже недешевы.

Да я так планирую, мне просто интересно сколько это ДОЛЖНО стоить.
Хорошо назову цены - продавец интересующий меня квартиры говорит что это будет стоить около 2000 у.е. Чуть большую сумму мне назвали еще в другом агенстве.
Я пытаюсь у вас выяснить реальную цену этой услуги. Почему то вы говорите что это значительно выше, хотя я так и не понял почему чесное слово.

Если кто то из вас представляет агенство недвижимости, пожалуйста (лучше в личку) киньте мне стоимость этих услуг у вас. Только я очень прошу чтобы это было подробно расписано (проверка чистоты - столько то, оформление документов столько, сопровождение сделки - столько то и т.п.)

Всем спасибо!

gigforum писал(а):
Я минимизирую риски смотря те квартиры которые предлагают крупные агенства недвижимости.

-чушь полная, если квартиру продает крупное АН, его задача (АН) эту квартиру продать, при чем здесь соблюдение Ваших интересов?

gigforum писал(а):
сделка будет проводится под контролем АН, не вижу тут никаких дополнительных проблем, кроме оформления документов чтобы понадобился риелтор.

что, в АН , ПОД КОНТРОЛЕМ КОТОРОГО ПРОВОДИТЬСЯ СДЕЛКА НЕТ РИЕЛТОРОВ?

gigforum писал(а):
я хочу чтобы это делал мой риелтор.

Это единственная здравая мысль ....

gigforum писал(а):
Вы пытаетесь что то сказать, но никакой конкретики не приводите.

Читайте внимательно мои ответы... Там все написанно..

Anthony

gigforum писал(а):
вот я о том же. О чем подумать только то? Вот и спрашиваю какие варианты может чего предложите более разумное.

Разумное? 60 тыр + расходы (еще где-то на 25). И оплата ППФ + регистрация покупаемой квартиры (еще 10-15), за регистрацию Вашей пусть платит друг-покупатель. Всё.
Пардон коллеги, не сочтите за саморекламу :oops:

Татьяна Юрьевна писал(а):
gigforum писал(а):
Я минимизирую риски смотря те квартиры которые предлагают крупные агенства недвижимости.
-чушь полная, если квартиру продает крупное АН, его задача (АН) эту квартиру продать, при чем здесь соблюдение Ваших интересов?

Извините но в данном случае и вы чушь говорите, ибо у нас интересы полностью совпадают. Любое уважающее себя агенство недвижимости сперва проверит юридическую чистоту квартиры перед тем как ее продавать. Это единственный мой интерес. Цена меня устраивает.

Татьяна Юрьевна писал(а):
gigforum писал(а):
сделка будет проводится под контролем АН, не вижу тут никаких дополнительных проблем, кроме оформления документов чтобы понадобился риелтор.
что, в АН , ПОД КОНТРОЛЕМ КОТОРОГО ПРОВОДИТЬСЯ СДЕЛКА НЕТ РИЕЛТОРОВ?
gigforum писал(а):
.

Есть конечно о чем я и говорю с первого поста. Но так как оно представляет продавца, мне бы для подстраховки (ну параноик я, 10 лет работал чтобы заработать на квартиру), хотелось бы иметь и своего риелтора.

gigforum писал(а):
Любое уважающее себя агенство недвижимости сперва проверит юридическую чистоту квартиры перед тем как ее продавать

чушь полнейшая, агентство проверит только комплектность и правильность оформления правоустанавливающих документов. За полной юридической чистотой в правоохранительные органы и за страховкой титула в страховую компанию, пожалуйста.

Червяков Игорь писал(а):
чушь полнейшая, агентство проверит только комплектность и правильность оформления правоустанавливающих документов. За полной юридической чистотой в правоохранительные органы и за страховкой титула в страховую компанию, пожалуйста.

Ну мы о разных вещах немного говорим. Я лишь говорю что больше проверок чем АН которая продает квартиру, никто мне не сделает.

gigforum писал(а):
Любое уважающее себя агенство недвижимости сперва проверит юридическую чистоту квартиры перед тем как ее продавать.

Это чушь. Сколько раз видел в продаже от уважающих себя агентств "кривые" квартиры - жуть. Да и сам продавал объекты с сомнительными документами. В прошлом году был квартирка в околомкадном районе - наследство по завещанию третьему лицу (не родственник) подписанное рукоприкладчиком, кажись, в Кимрах или типа того... О, как! Все равно ж купили, хоть и со скрипом. Впрочем я честно предупреждал покупателей, что документы мутные. Моя-то задача какая была? Правильно - продать.
Или рента, заключенная по доверенности выданной гражданину Израиля и лицом, зарегистрированным в Тверской губернии, впоследствии продающим квартиру так же по доверенности. Купил ее у меня Инком на юр. лицо, чтобы затем пустить по расселение коммуналки. Запихнули туда какого-то алкаша... Вот тебе бабушка и уважающее себя агентство :shock:

Впрочем, пугать не стану - это скорее исключение из правил. Но всякое бывает...
Что касается проверки продающим агентством, то да - арест, запрет они пробьют, дабы сделка впоследствии не сорвалась. И всё.

Ну конечно бывает. Особенно полезно клиента уговаривать.
Но я такое не покупаю

Но даже в вашем случае это разве был криминал?? Вы что не проводили проверок этих документов насколько они законны?