Пытаются прилепить альтернативу к моей свободной продаже 139 / 1589

Asti495 ***

09.02.25, 11:04
dimorkser писал(а):
есть олько кадастровые номера квартир из другого региона.

проблема скорее всего побольше и не в том, о чем Вы думаете.
спросите как именно за эти 2 квартиры стороны рассчитываются между собой.
там наличка или что?

09.02.25, 20:27
Юля Баграмова писал(а):
Правду можно, если не узнать, то очевидно пальпировать)

или заподозрить!!

09.02.25, 20:28
Asti495 *** писал(а):

09.02.25, 11:04
dimorkser писал(а):
есть олько кадастровые номера квартир из другого региона.
проблема скорее всего побольше и не в том, о чем Вы думаете.
спросите как именно за эти 2 квартиры стороны рассчитываются между собой.
там наличка или что?

Юль, ну зачем это клиенту? Он сам это не склеит, а риелтор сам разберется. Мы его здесь не заменим.

09.02.25, 20:28
Юлия Битузе писал(а):

09.02.25, 20:27
Юля Баграмова писал(а):
Правду можно, если не узнать, то очевидно пальпировать)
или заподозрить!!

что одно и то же)

Asti495 ***

09.02.25, 20:35
Юля Баграмова писал(а):
Юль, ну зачем это клиенту? Он сам это не склеит, а риелтор сам разберется. Мы его здесь не заменим.

Да какая разница кто спросит. Хоть он сам, хоть его риэлт. Ответ на этот вопрос очень важно знать, потому что процентов 80, что классическая альтернатива в самом деле невозможна, потому что альтернативные расчеты провести скорее всего невозможно, и ее нужно разрывать, а нижнего продавца при этом сажать на пред и задаток.
И возможно ТС не соврали, а он просто не понял, что ему говорят и какая связь между процедурами.
Или, что хуже, те, кто это говорит, сами не понимают, что такое банки в регионах и что расчетов по альтернативам они почти совсем не делают.
По крайней мере мне еще не встречались банки, кто бы делал альтернативные расчеты. Даже Сбер в регионах их не делал. В Москве и области, в Питере делает, а в других регионах (по крайней мере где или с кем доводилось работать) не делает.

09.02.25, 20:46
Asti495 *** писал(а):

09.02.25, 20:35
Юля Баграмова писал(а):
Юль, ну зачем это клиенту? Он сам это не склеит, а риелтор сам разберется. Мы его здесь не заменим.
Да какая разница кто спросит. Хоть он сам, хоть его риэлт. Ответ на этот вопрос очень важно знать, потому что процентов 80, что классическая альтернатива в самом деле невозможна, потому что альтернативные расчеты провести скорее всего невозможно, и ее нужно разрывать, а нижнего продавца при этом сажать на пред и задаток.

это вообще любимая забава этажей
нести свой преддоговор продавцу
и иметь возможность перепродать эту квартиру СВОИМ региональным покупателям на 200 тыс дороже

09.02.25, 20:50
Юлия Битузе писал(а):
и иметь возможность перепродать эту квартиру СВОИМ региональным покупателям на 200 тыс дороже

Чтобы купить-продать без денег и получить разницу на карман, нужна форма договора ну очень специфическая и не узнать ее в принципе невозможно. Риэлт продавца бы узнал ее.

09.02.25, 20:46
Asti495 *** писал(а):

09.02.25, 20:35
Юля Баграмова писал(а):
Юль, ну зачем это клиенту? Он сам это не склеит, а риелтор сам разберется. Мы его здесь не заменим.
Да какая разница кто спросит. Хоть он сам, хоть его риэлт. Ответ на этот вопрос очень важно знать, потому что процентов 80, что классическая альтернатива в самом деле невозможна, потому что альтернативные расчеты провести скорее всего невозможно, и ее нужно разрывать, а нижнего продавца при этом сажать на пред и задаток.
И возможно ТС не соврали, а он просто не понял, что ему говорят и какая связь между процедурами.
Или, что хуже, те, кто это говорит, сами не понимают, что такое банки в регионах и что расчетов по альтернативам они почти совсем не делают.
По крайней мере мне еще не встречались банки, кто бы делал альтернативные расчеты. Даже Сбер в регионах их не делал. В Москве и области, в Питере делает, а в других регионах (по крайней мере где или с кем доводилось работать) не делает.

Вы абсолютно правы.

09.02.25, 20:54
Asti495 *** писал(а):

09.02.25, 20:50
Юлия Битузе писал(а):
и иметь возможность перепродать эту квартиру СВОИМ региональным покупателям на 200 тыс дороже
Чтобы купить-продать без денег и получить разницу на карман, нужна форма договора ну очень специфическая и не узнать ее в принципе невозможно. Риэлт продавца бы узнал ее.

нет это узнать невозможно
эти деньги возьмут от покупателя другим договором

09.02.25, 20:56
Юлия Битузе писал(а):

09.02.25, 20:54
Asti495 *** писал(а):

09.02.25, 20:50
Юлия Битузе писал(а):
и иметь возможность перепродать эту квартиру СВОИМ региональным покупателям на 200 тыс дороже
Чтобы купить-продать без денег и получить разницу на карман, нужна форма договора ну очень специфическая и не узнать ее в принципе невозможно. Риэлт продавца бы узнал ее.
нет это узнать невозможно
эти деньги возьмут от покупателя другим договором

В обход риелтора прдавца? Мне не показалось, что у них такие отношения