Покупать или снимать? 263 / 11617

user_n1

Алексей Слесарев писал(а):
одном я уверен на 100%-в настоящее время, вложение в бетон однозначно лучше вложения в денежную макулатуру любого государства.

бетон всего лишь производная экономики. Это не акции стартапа который перевернет мир (майкрософт, гугл, эпл, тесла), это не редкоземельные металлы, которые в одночасье становятся нужны для новой отрасли промышленности.

Это обычный потребительский товар, ценность которого может упасть до нуля. В ситуации когда люди остаются без дохода недвижимость может расти в одном случае - при бешеной инфляции. Но бакс будет расти быстрее.

Зашел на свой личный индикатор - и убедился что аренда вернулась в 2007 год. В рублях. В баксах упала втрое. Так проходит время Рентополучателей

user_n1
Недвижимость тем и хороша, что доходность гарантирована фактом ее обладания. Только нужно понимать, что баснословных доходов она не даст. Просто в длительном периоде времени, недвижимость способна сберечь капиталы, а заодно еще и дать кусок хлеба. Профи инвестору она не так интересна, как простому обывателю. Только и всего.

Алексей Слесарев писал(а):
Недвижимость тем и хороша, что доходность гарантирована фактом ее обладания. Только нужно понимать, что баснословных доходов она не даст. Просто в длительном периоде времени, недвижимость способна сберечь капиталы, а заодно еще и дать кусок хлеба.

Это мантра. Таких гарантий нет, более того - примеров обратного вагон, даже в подмосковье и москве. Вот вам простой пример реальной цены лета 2008 - однушка в железнодорожном, 37 метров, советский дом далеко от станции, 4 млн. рублей.

Ну как - купивший - сохранил бы капитал?

Вы конечно напишите что нужно думать что и где и когда покупать - но это уже будет противоречить вашему утверждению что недвижимость чего-то там гарантирует

user_n1 писал(а):
Это обычный потребительский товар, ценность которого может упасть до нуля. В ситуации когда люди остаются без дохода недвижимость может расти в одном случае - при бешеной инфляции. Но бакс будет расти быстрее.

Это все так, но иногда легче сохранить ценность в недвижимости, чем в валюте, потому что валюту (легко "движимую" :lol:

) - легче отобрать.

user_n1
Колебания рынка никто не отменял. Но в целом, на длинный период, от 5 лет и более, недвижимость очень надежное вложение. Для коротких периодов, напротив, может принести убыток.

Алексей Слесарев писал(а):
user_n1
Колебания рынка никто не отменял. Но в целом, на длинный период, от 5 лет и более, недвижимость очень надежное вложение. Для коротких периодов, напротив, может принести убыток.

Когда речь про "снимать или покупать", то речь о покупке для жизни, а не для инвестиции. В таком случае тем более, недвижимость для жизни - надежное вложение.

Пусть цена плавает, зато есть где жить, и в долгосрочной перспективе собственное жилье обычно надежнее, чем фантики на банковском счету или закопанные в саду.

Solar писал(а):
Если сидишь по уши в рублях, то... лучше не сидеть.

Это почему ещё?
Если в рубле заходить на бирже в валюту и сливать её на локальных повышениях, оборачиваясь снова в рупь, можно сделать несколько концов.
Если в рубле открывать депозиты - доходность 15-18% на текущий момент.
Что в этом плохого?

Solar писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
user_n1
Колебания рынка никто не отменял. Но в целом, на длинный период, от 5 лет и более, недвижимость очень надежное вложение. Для коротких периодов, напротив, может принести убыток.

Когда речь про "снимать или покупать", то речь о покупке для жизни, а не для инвестиции. В таком случае тем более, недвижимость для жизни - надежное вложение.

Пусть цена плавает, зато есть где жить, и в долгосрочной перспективе собственное жилье обычно надежнее, чем фантики на банковском счету или закопанные в саду.

Квартира может дорожать и дешеветь,ее можно сдавать и в ней можно жить.А держать деньги в банках не стоит,ведь мы в любой момент можем пойти по пути Кипра- просто отжать часть депозитов в пользу государства.

По этому, получил зарплату - купи кирпич :hi_hi_hi:

Рассуждать можно и с другой стороны - жизненной. Можно платить деньги какой-нибудь тётке и жить без права вбить гвоздь, и с возрастом оглянуться и увидеть, что ничего так и не нажил. А можно те же деньги платить банку и быть хозяином в доме, с шансом, что это будет когда-то твоим. Те кто боятся ипотеки, пусть подумают о том, что живя в съемной квартире, могут потерять работу и оказаться на улице точно также. Но! Квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно продать. А со съемной квартиры чемодан, вокзал, ... . :ne_vi_del: