Трешка в ЮЗАО, ЗАО, САО от 85м2: ищу подходящий вариант 128 / 4113

11.02.19, 22:54
howto писал(а):

10.02.19, 17:39
Youserj писал(а):
а и Новострой можно на выходе /на ключах взять, пока навес инвесторов и застоя тянет вниз(особенно на больших метражах), сумма и метраж позволяет.
Посмотрел я цены на новострой и что-то не похоже на застой и то, что девелоперы готовы скидывать
Из того, что нашел на Юго-западе:
- ЖК Новоясеневский. 93кв с 20.4 млн в бетоне. Дом почти у МКАД и со всех сторон окружен дорогами.
- ЖК Октябрьское поле. 91кв за 19 млн. До метро идти 20 минут.
-The Mid. Метро будет рядом, но 28.4 за голый бетон с вонью от Ленинского.
- ЖК Крылья. Рядом будет метро, но всего 250м от Аминьевского шоссе и вокруг пустырь. Хотя цена не кусается: 17-18 млн за 90кв.
- Life Варшавская: хорошие цены, 90 за 12-13 млн, но сомнительный район и срок сдачи аж 2021.
- ЖК Новочеремушкинская 17: 3к за 26 млн. Не пролажу.
- ЖК «Родной город. Каховская»: 19-20 млн за 90квадратов.
- ЖК "Небо": 23-25 млн за 80кв, по деньгам едва ли пролажу.
- Фили-сити: 20 млн за 76кв, метро рядом, экология не самая убитая. Маловато будет по площади.
Неужели те варианты, куда я пролажу по бюджету, будут сильно перспективней и ликвидней, чем хорошая трешка в сталинках (83-85м2) внутри дворов Ленинского?

внешняя ссылка

Весь дом строили как апартаменты, но по ходу строительства сделали квартиры

Вот вариант
Продаётся давно (может вас ждёт?) , торга нет, дом муниципальный правда и подъезды соответствуют, есть трещина в доме.
Москва, улица Бутлерова, 6

3-комн. • 89,2 м² • 7/19 этаж • 207 399 ₽/м²
18 500 000 ₽
3-комн. • 89,2 м² • 7/19 этаж • 207 399 ₽/м²

+79161713444

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Фрида,
вы издеваетесь над ТС?:)

Fontanera,

Искренне заблуждается

12.02.19, 00:31
Fontanera писал(а):
Фрида,
вы издеваетесь над ТС?:)

Нет, на каждый товар есть свой покупатель. Я смотрела этот дом, правда другую квартиру, но такой же планировки. Плюсы у дома тоже есть: монолит, до метро 10 минут, новый относительно дом, хорошая планировка.
В сталинках тоже подъезды очень разные и трещины везде бывают.

Вот этот вариант мне нравится больше, но не проходит по бюджету и надо ждать, но возможно получится выбить скидку с застройщика.
Москва, Херсонская улица, 43А

3-комн. • 98,1 м² • 29/32 этаж • 249 900 ₽/м²
24 515 190 ₽
3-комн. • 98,1 м² • 29/32 этаж • 249 900 ₽/м²

+74951346919

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

12.02.19, 00:42
Елочка писал(а):
Fontanera,

Искренне заблуждается

В чем заблуждаюсь? Под запрос ТС подходит, а на вкус и цвет.... я писала когда то отчёт о моем походе в этом дом.

новый муниципальный "монолит" и УЖЕ с трещиной, не успели заселить:) ладно в древнем доме где треснуло, ну как-то больше "имеет право". С этим что будет через 60-70 лет?:) боюсь, новая реновация раньше настигнет. За МКАД.
мне лично как-то было бы неспокойно

за эти деньги туда?

12.02.19, 00:50
Fontanera писал(а):
новый муниципальный "монолит" и УЖЕ с трещиной, не успели заселить:) ладно в древнем доме где треснуло, ну как-то больше "имеет право". С этим что будет через 60-70 лет?:) боюсь, новая реновация раньше настигнет. За МКАД.
мне лично как-то было бы неспокойно за эти деньги туда?

Шуваловский тоже с трещиной. А там где нет трещины, там подземная река). Я написала сразу про трещину, каждый решает сам, что его смущает. Если ТС будет там неспокойно, он не пойдёт на просмотр и все. Я же не предлагаю ему просто обязательно и принепременно купить этот дом). Просто вспомнилась почему эта Квартира. Что будет 60-70 лет, я предпочитаю подумать хотя бы лет через 55.

12.02.19, 00:56
Фрида писал(а):
Что будет 60-70 лет, я предпочитаю подумать хотя бы лет через 55.

почти однофигственно:) я написала столько к слову о сталинках

11.02.19, 22:53
howto писал(а):
Из-за слышимости. Я не выношу звуки от соседей. По собственному опыту в панели слышимость заметно хуже. Неоднократно был в П44Т, где слышимость немногим лучше пятиэтажек 1-515.

если в квартире специально звукоизоляцию не делали, то хорошей она не будет нигде.
если вентиляционные шахты соседних по этажу квартир будут расположены рядом, то ее так же не будет, даже если Вы ее сделаете во всей квартире.

11.02.19, 22:53
howto писал(а):
Одного лифта мне хватит.

а ликвидности одного пассажирского не хватит.
за 19-24 люди хотят иметь грузовые лифты. вам может быть и хватит, а большинству нет.