Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

27.05.22, 18:23
Белова Анна писал(а):
А что у нас общего в рынках?

Обычно общее всегда одно - кредитный спрос «на тоненького»

27.05.22, 18:21
Mia Mia писал(а):

27.05.22, 17:55
eugen писал(а):
Момент когда 1-шки и мелкие 2-шки подорожали, а трешки еще нет уже был. Теперь предстоит его ловить в новой фазе роста. Когда такой рост начнется, тогда можно будет словить 3-шку по вкусной цене!
Рост цен на это УГ при нынешних обстоятельствах?
Ну гуд, но всё равно непонятно, кто при этом будет ЦА

Рост? Легко, при некоторых условиях. В мае 2020 год рост единицы разглядели…

Без роста трешку на «разрыве» цен, когда 1-шки подорожали, а трешки еще нет схватить на вторичке не получится.

27.05.22, 18:23
Белова Анна писал(а):

27.05.22, 18:16
goto2022 писал(а):
тот этап обвала и схлопывания пузыря на недвижку уже проходили рижане
А что у нас общего в рынках?

Вероятно копеечное московское ЖКХ, когда содержание большой квартиры, ЖКУ и налоги - копейки, по сути 100-120 евро в месяц для трешки в сталинке или ЦКовке!

27.05.22, 18:23
Белова Анна писал(а):

27.05.22, 18:16
goto2022 писал(а):
тот этап обвала и схлопывания пузыря на недвижку уже проходили рижане
А что у нас общего в рынках?

Нездоровое накачивание спроса на недвигу через "льготные" ипотечные продукты с загоном в долги всех подряд на первом этапе и их жесткое приземление на втором с обвалом цен в несколько раз. МРН сейчас подходит ко второму этапу...

27.05.22, 17:48
Mia Mia писал(а):
Господа, трёшки таки упадут в цене, или все же нет?

Как только понизятся разъездные однушки и студии.
(Не могут люди разъехаться из старого фонда и снимают с продажи)

27.05.22, 09:26
Мосина Ольга писал(а):

27.05.22, 08:54
gunka писал(а):
Похоже на то.
Не факт. Многие люди сами так живут в своих квартирах. Риелторы, которые долгие годы занимаются экономом, видели и не такое. Похоже на то, что сейчас в квартире кто-то живёт и его это устраивает. Мужик. Какого фига он убираться будет?)

Удивляет, что люди живут в бетонных стенах. Неужели трудно, если нет средств, купить плотные обои и самому поклеить или покрасить.

27.05.22, 19:42
Alonna писал(а):
Удивляет, что люди живут в бетонных стенах. Неужели трудно, если нет средств, купить плотные обои и самому поклеить или покрасить.

обои мягкие. бетон тверже!

27.05.22, 09:16
Lubov1 писал(а):
Запах. Мы животные - мыслим инстинктами, запах перебьет все рациональные расчёты. Тогда целесообразнее начать ремонт, пусть пахнет ремонтом, многие любят.

ну или разлить по квартире ацетон, уайтспирт, и уксус.

27.05.22, 19:32
Realtor003 писал(а):
Как только понизятся разъездные однушки и студии.
(Не могут люди разъехаться из старого фонда и снимают с продажи)

Ага, щаз, однушки и понизятся, с разбегу,
а студий, я замечу, миллион, есть и очень доступные.
Просто этим инфантам, живущим в бомжеквартирах, всё по старинке, просто так падает с неба, привыкшие они к этому - вот и пытаются решить все свои проблемы за чужой счет: если им дают кэш - ноги в руки и бегом за студиями, так нет, они всё какие-то цепочки годами строят-выстраивают, всё повыгоднее выкруживают, непонятно только, почему за чужой счёт.
Как урождённый колхозник-перифериец, всё не устаю удивляться московскому менталитету - звиняйте, кого обидела.

26.05.22, 17:08
Максим Кузнецов писал(а):
Апрель - первый месяц, когда можно уже частично ощутить масштаб прилетевшего на рынок МРН "чёрного бегемота". По сути, это сделки, решение по которым принято в марте.

Индекс MREDC с августа 2020: