Самолет Плюс - реализуем Ваши мечты 1286 / 82933

Продолжаем пополнять базу продаваемых квартир.

Башни Велтона (ЖК "Wellton Towers"), однушечка на 19-м этаже. В бетоне, для любителей делать ремонт под себя.

https://cian.ru/sale/flat/309518501/

В общем, как это обычно и бывает, к концу года народ активизировался.
Разница с предыдущими годами в том, что теперь большинство покупателей идут с живыми деньгами (чем очень гордятся) и появилось некое количество абсолютных неадекватов, требующих огромных скидок там, где их по определению быть не может.
Но, тем не менее - работа движется. В ноябре купили 4 квартиры, продали 3 квартиры и машиноместо.
Было двое прекрасных женщин - клиенток с НЕРСа (которым предоставили соответствующие скидки), одна уже написала отзыв, вторая, даст Бог, напишет.
Самая главная продажа - давно зависшая однушка на Варшавском шоссе, которая вообще была никому не нужна. От слова совсем.
И как-то приехала смотреть квартиру в Зюзино совершенно замечательная женщина, и уже была готова ее купить, но денег у нее не хватило. А мы ей раз и говорим, а вот мол, есть квартира на Варшавке - можем отдать по хорошей цене. И она ее забрала, дай Бог ей здоровья.
Три квартиры к покупке и три квартиры к продаже намечены на декабрь, если все срастется, можно будет смело уходить на новогодние каникулы.
И да, может быть догоню по рейтингу ДК великого и неповторимого Александра Сидоркина. Вряд ли, конечно, но вдруг?

Ну и еще один вариант в бетоне - ЖК FoRest в Новопеределкино.
Двушка линейка на невысоком этаже с видом на лес (очень удачно расположена для этого ЖК).

https://www.cian.ru/sale/flat/310632848/

Специально для ценителей реновации.
Последние дни в продаже (еще есть возможность купить по хорошей цене)
Измайлово, третья очередь, недорого!!!

https://www.cian.ru/sale/flat/308961180/

По примеру замечательного Ивана Терехова - выкладываю фотку с Рублевки, где идет сделка по продаже Тараса Шевченко.
Сильно Иван сомневался в наших возможностях, а зря.

Ушла под аванс однушка в Веллтон Тауэре. Нашелся целевой клиент (дай ему Бог здоровья!!).
Выставили в рекламе однушку под аренду в D1 на Дмитровке.
Судя по отклику, безумный интерес летней публики к аренде остался в прошлом. Зима, понимаешь, охлаждает желания.
https://www.cian.ru/rent/flat/311062380/
И да, неожиданно для нас всех очень расстраивает отсутствие духовки.

Раньше вообще никому не нужна была, а теперь все без нее жить не могут.

Теперь квартиру можно продать без НДФЛ даже после недавнего выделения долей детям

С 01.01.2024 (задним числом) заработала поправка в НК, по которой срок владения жильем, приобретенным за маткапитал, для детей считают от той же даты, что и для родителей. Об этом сообщает Минфин в письме от 01.11.2024 № 03-04-05/107599.

Часто квартиру, купленную за маткапитал, изначально оформляют на родителей. А перед продажей выделяют доли детям. Получается, что у родителей срок владения большой, а у детей — всего ничего. И за доли детей семье приходится платить НДФЛ.

Теперь это устранили. Срок владения для детей также будет идти от даты покупки квартиры.

Эксклюзивное Новогоднее предложение.
Аренда трехкомнатной квартиры в ближнем Подмосковье всего за ДЕСЯТЬ ТЫСЯЧ рублей в месяц.
Только у нас и больше нигде. Спешите, а то уйдет.
https://khimki.cian.ru/rent/flat/311489841/

Там коммуналка-то небось даже больше 10 выходит в месяц.

Ну что ж. Подводя итоги 2024-го.
Вчера провели последнюю в этом году сделку, покупка квартиры из под залога Альфа-банка (сегодня ее уже зарегистрировали, кстати), сегодня с утра передали проданную квартиру, завтра с утра передаем еще одну проданную квартиру и можно смело уходить на новогодние каникулы.
Две сделки ушли на январь (теперь сбер пишет свою цену отдельно и госпошлину отдельно), но это все будет уже после праздников.
Год был нелегким и мог закончиться неудачно ... но начиная с октября народ пошел продавать и покупать налево и направо и это ситуацию спасло. План руководства - "каждую неделю по сделке" был, практически, выполнен, что не может не радовать.

ГЛАВНОГО эксперта форума - Александра мне обогнать, само собой, не удалось, но двух других своих конкуренток я все-таки обошел.
В общем, год прошел не зря и как сегодня написала очередная довольная клиентка, проблемы которой были решены прямо перед Новым Годом :
Я рада, что нашла вас в свое время, убеждалась не раз, что вы лучший!
Раз так пишут и думают - надо соответствовать.

Спасибо всем, кто был с нами в этом году и до встречи в Новом - 2025-м.