Первая инвестиционная квартира (на котловане), прошу совета 244 / 11403

Застройщик сейчас в новостях рассуждал о том,что,если им банки не будут давать деньги под 7-9%,а выкатят прайс в 15+%,то цены логично подрастут.
Правда и покупатель не будет играть в лотерею с застройщиком.

Anton Smolev писал(а):
Застройщик сейчас в новостях рассуждал о том,что,если им банки не будут давать деньги под 7-9%,а выкатят прайс в 15+%,то цены логично подрастут.
Правда и покупатель не будет играть в лотерею с застройщиком.

А как банк заставит строить застройщика качественно и в срок))) наверное сами будут строить, как вариант.

Вообще по плану банки будут продавать квартиры вместе с застройщиком. Схема пока уточняется.

Anton Smolev писал(а):
Вообще по плану банки будут продавать квартиры вместе с застройщиком. Схема пока уточняется.

Сбер строй и Сбербанк, один банк и один застройщик

Anton Smolev писал(а):
Вообще по плану банки будут продавать квартиры вместе с застройщиком. Схема пока уточняется.

СБЕРСТРОЙБАНК :ya_hoo_oo:

ведущий банк, выдаёт фантастическую семейную :co_ol:

ипотеку на 5000 лет

Евгений Палько писал(а):
Almaz0817 писал(а):
Могу представить как банки будут выдавать средства застройщику на строительство))) наверняка под % или того лучше за "откаты")))&$&$

Под залог имеющегося актива. Ничего нового.

под залог каких активов, это ведь деньги дольщиков направленные на строительство объекта :hi_hi_hi:

хотя да прикольно, выдавать деньги дольщиков под % застройщику(финансовая подушечка в виде "надёжного" банка), смех смехом, но к этому и подводят, только о том
что за всё будет платить "дольщик" помалкивают, хотя это очевидно :smu:sche_nie:

Almaz0817 писал(а):
что за всё будет платить "дольщик" помалкивают, хотя это очевидно

Что мешает продавать СЕЙЧАС застройщику объекты дороже? Платежеспособный спрос. Что изменится если себестоимость строительства вырастет, а спрос нет? Уменьшится прибыль застройщика, только и всего.

Елена Адамова писал(а):
Almaz0817 писал(а):
что за всё будет платить "дольщик" помалкивают, хотя это очевидно

Что мешает продавать СЕЙЧАС застройщику объекты дороже? Платежеспособный спрос. Что изменится если себестоимость строительства вырастет, а спрос нет? Уменьшится прибыль застройщика, только и всего.

Верно, если эта прибыль будет...не очень удачный момент выбран, когда и стройматериалы подорожали и спрос на жилье снизился.

Almaz0817 писал(а):
под залог каких активов, это ведь деньги дольщиков направленные на строительство объекта

Каких дольщиков, вы о чем? Застройщик начинает физически возводить надземную часть(или котлован, цоколь), когда это видит дольщик, но до этого уже вбухана огромная сумма. А покупать предлагается лишь после ввода в эксплуатацию. Где тут дольщики то?

Евгений Палько писал(а):
Almaz0817 писал(а):
под залог каких активов, это ведь деньги дольщиков направленные на строительство объекта

Каких дольщиков, вы о чем? Застройщик начинает физически возводить надземную часть(или котлован, цоколь), когда это видит дольщик, но до этого уже вбухана огромная сумма. А покупать предлагается лишь после ввода в эксплуатацию. Где тут дольщики то?

простите ну вы вообще не знаете как продаются квартиры по ДДУ ФЗ 214 :hi_hi_hi:

По вашему квартиры начнут продавать после ввода дома в эксплуатацию. А дом то есть будет построен на средства застройщика, либо кредитные. По вашему так :nez-nayu:

?