Почему покупать жилье больше не выгодно 201 / 8224

Юлия Лурье,
Ответ засчитывается.

А интересная идея - по-продавать в шутку, для нерешительных может сработать.

я один объект буду продавать, тк , действительно, не выгодно.

13.11.17, 18:10
Ольга77 писал(а):
я один объект буду продавать, тк , действительно, не выгодно.

А вырученные от продажи решили на что потратить?

есть мысли...пока не озвучу...
остаток часть в валюту, часть попробую на вклады ,сроком 3-6 мес.
в любом случае, получится больше аренды.
стоял выбор между " сидеть, ничего не делать, пусть капает" или " пораскинуть мозгами и напрячься"
выбрали второй вариант

13.11.17, 16:28
Юлия Лурье писал(а):
да пока как-то все 6 дворов( три на родине, три -вне ее) сдается-пользуется, есть еще седьмой - главный

А почему нежилые помещения игнорируете?

Почему покупать жилье больше не выгодно?
Если говорить про новостройки, то найдутся примеры опровергающие вопрос. Уже упоминался в Москве лайф Ботанический сад по 8 млн трешка, добавлю Савеловский сити. Кто покупал апартаменты с хорошей инсоляцией, однушки менее 4 млн, а потом получил подарок от застройщика в виде бесплатного перевода в квартиры. Позже MR Groop стал брать за перевод в квартиры деньги. Но современные новостройки это риск. И убедительно удачных примеров новостроек еще надо поискать. А в качестве контр примера можно вспомнить, например, Терлецкий парк. ЖК который скоро будет второй раз менять название проекта и где завершился процесс банкротства второго по счету застройщика.
Жить в собственном жилье комфортно и в традициях России. Если семья расширяется, то периодически возникает необходимость нового жилья или оптимизация старого. Достаточно типичный, показательный пример в риэлторской практике. Семья из 7 человек, три поколения, 3 из 4х квартир продала, а 2 купили в течении года. В результате метров и квартир стало меньше. Старый фонд и арендные квартиры продали. Но пройдет еще 5-7 лет и у них скорее всего возникнет необходимость в новой квартире. И этот процесс бесконечный. Отчасти диверсифицировать свои средства в жилье, если семья в будущем расширяется, на нужды семьи, представляется разумным.
Покупать жилье в прок в большом количестве, затея весьма сомнительная и требует опытного управления. Лучше присмотреться к торговой недвижимости или чему то еще.

13.11.17, 22:18
Bzzz писал(а):

13.11.17, 16:28
Юлия Лурье писал(а):
да пока как-то все 6 дворов( три на родине, три -вне ее) сдается-пользуется, есть еще седьмой - главный
А почему нежилые помещения игнорируете?

прибыль от них слишком зависит от миллиона посторнних мне третьих лиц
чиновники, налоговики, экономисты ,финансисты, политики, силовики могут легко обрушить бизнес моих арендаторов, и следовательно, мой

-Доченька, одень шапку. Холодно
- А вон люди идут без шапки. Им не холодно?.
-У них просто нет шапки.

14.11.17, 07:52
КириллМск писал(а):
Покупать жилье в прок в большом количестве, затея весьма сомнительная и требует опытного управления. Лучше присмотреться к торговой недвижимости или чему то еще.

А торговая недвижимость, стало быть, опытного управления не требует?

14.11.17, 08:56
andrewst0 писал(а):
А торговая недвижимость, стало быть, опытного управления не требует?

Тоже требует. И еще более качественного. Верно подметили.
С недвижимостью не просто. И хочется и колется. И устанешь покупать то, что очень хочется.
А потом продавать. Когда время придет.