Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

28.03.19, 19:57
Asti495 писал(а):
"Добрый день,...
Вы знаете, мне то же показалось, что мы все время чем-то рискуем. Особенно когда Ваша риэлтор сказала, что деньги переведутся на счет, а расписку будто Вы мне деньги наличными отдали, то есть мы с Вами зачем-то должны соврать, как друг с другом рассчитались... Зачем мы должны соврать? Меня, как и Вас, ситуация беспокоит. Как-то же люди продают и покупают квартиры, чтобы было все честно? Давайте вместе к нотариусу и в Сбербанк проконсультироваться сходим. Пусть может быть и заплатим 1 тысячу, но нотариус и Сбербанк точно скажут, как правильно делать."

Asti495, спасибо, написала покупателю, добавила "Спокойной ночи".
И Вам доброй ночи.

28.03.19, 20:08
Аленький цветочек писал(а):
И Вам доброй ночи.

спасибо, но у нас 8 вечера.

28.03.19, 18:47
Аленький цветочек писал(а):
на первой встрече с риэлтором (23 марта) та четко проговаривала, что деньги мне внесут наличными на мой расчетный счет, а я должна буду написать расписку о получении именно наличных денег.

Скажите, пожалуйста, а в чём тут фишка/подводные камни? Для чего так просят сделать?

28.03.19, 21:26
Lelikoollgga писал(а):
Скажите, пожалуйста, а в чём тут фишка/подводные камни? Для чего так просят сделать?

Мне это неизвестно. Просто поставили перед фактом.

Наша переписка:

Покупатель, вечер 28 марта: Уважаемая ..., если до вас с первого раза не доходит , то повторюсь еще раз! Назначайте время и место для встречи! Мы отказываемся от сделки!

Продавец, утро 29 марта: Уважаемый ...!
1) С моей стороны, 29.03.19 г. утром я отдаю свой паспорт в МФЦ для снятия регистрации по ул. ..., Вам на эл.почту в течение дня высылаю скан (фото) расписки МФЦ о том, что они приняли мой паспорт.

2) В ДКП не будут фигурировать Соглашение о внесении обеспечительного платежа и расписка к нему по Вашему настоянию. Расписка в получении денег будет на общую сумму цены Договора ... руб. Всё это делается в момент подписания ДКП.

3) С моей стороны действие Соглашения о внесении обеспечительного платежа продляется до ... апреля 2019 года, но не раньше срока получения моего паспорта из МФЦ, в связи с тем, что Ваше требование сняться с регистрации по месту жительству априори невозможно выполнить до ... года по техническим причинам.

4) Квартира полностью освобождена от мебели и бытовой техники, по Вашему требованию, 28.03.19 г.

Таким образом ВСЕ ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ от 26.03.19 г. будут исполнены в полном объеме.

5) Ключи будут переданы после перехода права собственности, т.к. риск гибели имущества до перехода права собственности несет Продавец.

6) Предлагаю Вам продлить действие Соглашения. Если Вы будете настаивать на Вашем отказе от сделки, то от Вас потребуется письменное заявление с указанием причин.

Если у Вас есть вопросы, рекомендую обратиться к нотариусу (юристу).

Судя по переписке,Вам больше надо продать чем им купить.

29.03.19, 08:16
Thunder_ писал(а):
Судя по переписке,Вам больше надо продать чем им купить.

Да, я это чётко осознала только вчера вечером, т.к. срочно перевезла среди недели ВСЮ МЕБЕЛЬ и БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ, как и договаривались. Как оказалось, пройти в квартире родителей сейчас можно только по одной половице, шаг влево, шаг вправо - расстрел.

Вообще, это нормально: во вторник требовать освободить квартиру, а в четверг отказаться от сделки?
Теперь мне эту квартиру нужно точно продать. Возврат денег будет только через суд. Мне создали серьезные неудобства.

29.03.19, 08:50
Аленький цветочек писал(а):

29.03.19, 08:16
Thunder_ писал(а):
Судя по переписке,Вам больше надо продать чем им купить.
Да, я это чётко осознала только вчера вечером, т.к. срочно перевезла среди недели ВСЮ МЕБЕЛЬ и БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ, как и договаривались. Как оказалось, пройти в квартире родителей сейчас можно только по одной половице, шаг влево, шаг вправо - расстрел.
Вообще, это ненормально: во вторник требовать освободить квартиру, а в четверг отказаться от сделки?
Теперь мне эту квартиру нужно точно продать. Возврат денег будет только через суд.

Горе горькое (с).
Вы сорвали свою сделку, переругались с покупателем.
Надо честно себе в этом признаться.
Сидите уж как есть, ищите нового.
А платёж покупатель вернёт обязательно, только ещё с процентами.

28.03.19, 09:23
Constantinus писал(а):

28.03.19, 09:18
Аленький цветочек писал(а):
ЭТО НЕВОЗМОЖНО В ЧЕЛЯБИНСКЕ!
ЭТО ВОЗМОЖНО. 4 года назад я так сделал: На сайте госуслуг.

Сегодня утром подала заявление о снятии с регистрации по месту жительства через сайт Госуслуги. Срок исполнения 3 раб.дня.

В общем, это мой переполох - в МФЦ мне сказали, что на сайте подать Заявление нельзя.
Но я-то имела в виду сайт Госуслуги, а работники МФЦ - сайт МФЦ...

29.03.19, 09:00
Olga Tar писал(а):
Вы сорвали свою сделку

Каким образом?
На сегодняшний день мною выполнены все требования Покупателя, а новый проект ДКП от него я так и не дождалась.