Наступит ли затишье после Нового года? 207 / 6246

02.02.21, 18:33
Сергей Румянцев писал(а):
Таки остывает рынок. Ой, остывает. Ажиотажа определённо нет. В ипотечном отделе Сбера всё спокойно. По выставленным объектам тухленько. А это значит что, если всё так пойдёт и дальше то, к лету можно ожидать падение цен на 5-6%. При условии что не произойдёт никаких социально значимых потрясений. Очень на это надеюсь.

Как и прогнозировал IRN.RU, в начале года на вторичном рынке недвижимости Москвы наступило затишье. По сравнению с декабрем 2020 г. темпы роста цен в январе 2021-го упали в пять раз.

03.02.21, 13:31
arbatov писал(а):

03.02.21, 11:38
eugen писал(а):
Не соглашусь вообще. То что переоценили старье - убогие 9-12 этажки, то они и должны стоить дешевле.
Я отслеживаю СВАО, новые дома на Долгопрудной аллее, 14 и 15. Если в январе были маленькие трешки 69-70 метров по 11300 сейчас от 12-12,2 млн.
Двушки были в тихом январе 9,8-10,2 сейчас ниже 10,8 млн. там не взять.
Цены растут на то что имело «зазор» недооцененности.

P.S. Никаким рынком покупателя не пахнет, если вы в рынке. С оверпраисом будет вам рынок покупателя)
опять пролетел на 1 млн. - в декабре "подарил" за 11,5 млн. 3 ком. на Долгопрудной аллее,

чудеса там с ценами конечно - сейчас 2 ком. почти по одной цене с 3 ком.

Да, пролетели. И наверняка эта была классическая распашонка, а не угловушка 69 метров.
У меня вопрос, на который не могут ответить б-во коллег по цеху. А зачем вы продали? Куда спешили? Раздач слонов в декабре-январе не наблюдалось, заходить некуда.

03.02.21, 15:30
Алексей+100500 писал(а):
Как и прогнозировал IRN.RU, в начале года на вторичном рынке недвижимости Москвы наступило затишье. По сравнению с декабрем 2020 г. темпы роста цен в январе 2021-го упали в пять раз.

Ирн в своей реальности живёт со средней ценой в 200 квм. Они не предсказали взлет осенью и сейчас каждый прогноз пытаются найти признаки того что все падает.

03.02.21, 15:42
Ishly писал(а):

03.02.21, 15:30
Алексей+100500 писал(а):
Как и прогнозировал IRN.RU, в начале года на вторичном рынке недвижимости Москвы наступило затишье. По сравнению с декабрем 2020 г. темпы роста цен в январе 2021-го упали в пять раз.
Ирн в своей реальности живёт со средней ценой в 200 квм. Они не предсказали взлет осенью и сейчас каждый прогноз пытаются найти признаки того что все падает.

И не предскажут никогда. Политика ИРН - выдача желаемого за действительное и натягивание совы на глобус.

.
Если слушать их аналитику ВСЕГДА будешь в минусе!

03.02.21, 15:41
eugen писал(а):
У меня вопрос, на который не могут ответить б-во коллег по цеху. А зачем вы продали? Куда спешили? Раздач слонов в декабре-январе не наблюдалось, заходить некуда.

Т.е. продавать инвестиционную квартиру (на ДА, Некрасовке или где то еще) в декабре 2020 и январе 2021 вы считаете было опрометчиво и неразумно. Потому что переложиться было некуда, купить нечего. Но когда по вашему мнению будет удачное время для продажи таких инвестиционных квартир? Ведь может так произойти, что в какой то момент, в какой то месяц 2021 г., выгодно будет просто продать такую квартиру и уйти в деньги. Или вы считаете, что продавая инвестиционную квартиру в Москве разумнее всего сразу же покупать другую инвестиционную квартиру?

03.02.21, 13:31
arbatov писал(а):

03.02.21, 11:38
eugen писал(а):
Не соглашусь вообще. То что переоценили старье - убогие 9-12 этажки, то они и должны стоить дешевле.
Я отслеживаю СВАО, новые дома на Долгопрудной аллее, 14 и 15. Если в январе были маленькие трешки 69-70 метров по 11300 сейчас от 12-12,2 млн.
Двушки были в тихом январе 9,8-10,2 сейчас ниже 10,8 млн. там не взять.
Цены растут на то что имело «зазор» недооцененности.

P.S. Никаким рынком покупателя не пахнет, если вы в рынке. С оверпраисом будет вам рынок покупателя)
опять пролетел на 1 млн. - в декабре "подарил" за 11,5 млн. 3 ком. на Долгопрудной аллее,

чудеса там с ценами конечно - сейчас 2 ком. почти по одной цене с 3 ком.

это везде так
в сентябре покупала однушку в реновационных домах на Верандке за 10500 000, сдали за 55 000
в октябре покупала однушку в этих же домах за 11 500 000, сдали за 50 000, всего лишь месяц протянул с решением человек, и попал на миллион и дешевле сдал
сейчас в продаже есть одна однушка , документов еще не видела, но придется брать ее - 12 500 000, и другая - 14 000 000
а в августе там двушку брала за 14 000 000

03.02.21, 15:41
eugen писал(а):

У меня вопрос, на который не могут ответить б-во коллег по цеху. А зачем вы продали? Куда спешили? Раздач слонов в декабре-январе не наблюдалось, заходить некуда.

ну, я вот что-то продала, чтобы что-то купить, а то, что я купила, сейчас только в следующей очереди с готовностью в 2022 и на миллион дороже
ну, одно бы подорожало, но и другое бы выросло в цене
потому что доходов у меня нет совсем, мне нужен был этот баланс цен
он никогда не бывает оптимальным с точки зрения либо продавца, либо покупателя
а когда выступаешь и тем, и другим, то все складывается оптимально в моменте

03.02.21, 15:41
eugen писал(а):
А зачем вы продали? Куда спешили? Раздач слонов в декабре-январе не наблюдалось, заходить некуда.

А как же ваша косьба молотьба?? Спекули живут с купи-продая, хата не батон, от нее не отпилишь по кусочку на жизнь. получается ну вот выросло все а толку для них с этого нет. Белка в колесе.
А она будет, раздача то слонов? По моему инвест в котлы усе, бобик сдох.

~~Риелторы~~ люди добрые! Хватит цены на 500 тыщ поднимать. Ничего невозможно посмотреть.))
Такое затишье.

04.02.21, 11:55
Olga Tar писал(а):
Такое затишье.

Велком ко мне... Никулинская и Олимпийская деревня - ждут своих счастливчиков)))) ...
Без поднятия цены - гарантирую...
Подождем вашу опеку и 43 ваших квартиры в цепочке..)))