Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3085

10.01.24, 05:16
Павел Рыкалин писал(а):
У нас же СРО получить может каждый. Вход на рынок открыт.

иак че не получают они

03.12.23, 16:04
andrewst0 писал(а):
При инфляции люди "богатеют", работая с кредитным плечом. Если процентная ставка ниже, чем рост стоимости актива за ту же единицу времени.

01.10.23, 13:50
sergus166 писал(а):
01.10.23, 13:49
maik007 писал(а):
а спекули на кредитном плече льготки?
А что с ними не так? Поднялись неплохо в последние годы

05.10.23, 14:23
Invest_x5 писал(а):
Надо купить почти готовую. И примерно через 3-4 месяца продать с закрытием льготки.

05.10.23, 16:07
Invest_x5 писал(а):
Да, именно Господдержка.

12.09.23, 06:49
ruzik писал(а):
Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа

21.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Да конечно, стоит набирать льготки и семейки. Знаю человека, который в этом году ( с его слов ) набрал 5 семеек на классную новостройку
Инвест получился просто бомбическии. Государство де-факто раздает деньги определенным группам, они скупают!

31.12.23, 03:40
Павел Рыкалин писал(а):
Хотя про «глупых инвесторов» тут много кто пишет. И про непроданные жильё.Ух! ПС А Евген в порядке!

29.09.23, 21:43
Тататьяна писал(а):
предыдущее объекты сделали х2,5-х3, без ипотеки так бы не получилось.

01.10.23, 10:15
Тататьяна писал(а):
ипотека помогает заработать.

01.10.23, 10:45
andrewst0 писал(а):
5,2 внесли, на 12 млн на всю котлету льготная ипотека под 4%.Сегодня эти 140 м2 стоят 28.

03.12.23, 16:04
andrewst0 писал(а):
"Богатеть" все сразу не могут, увы.

07.10.23, 17:20
Invest_x5 писал(а):
При существующей мощной инфляции идет размывание платежа. Никакого гипера не надо, достаточно просто повышенной инфляции, чтобы рублевый платеж размывался в годах и он уже постепенно превращается в тыкву. То что было значимым платежом 40-50 тысяч в 2021 году, сейчас это сущая ерунда, а через 5 лет будет копейками!

07.10.23, 13:11
Invest_x5 писал(а):
В условиях инфляции в 2-3 раза выше европейской кто первый схватил того и тапки.Либо ты вне игры, в аутсайдерах.

09.01.24, 19:01
Павел Рыкалин писал(а):
На чем спекулировать то!? Прибыли в новострое нет давно.

06.04.23, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):
В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

14.08.23, 15:08
Павел Рыкалин писал(а):
Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

31.12.23, 03:40
Павел Рыкалин писал(а):
Хотя про «глупых инвесторов» тут много кто пишет. И про непроданные жильё.Ух! ПС А Евген в порядке!

21.12.23, 01:29
Павел Рыкалин писал(а):
девальвировать долги

не получится. Придется платить вот такое горе

13.10.20, 02:16
Павел Рыкалин писал(а):
да, у меня есть коммерческие дела/интересы/некие возможности в этой области.
Но они к застроям не относятся.

20.11.20, 14:14
Павел Рыкалин писал(а):
В октябре был последний платёж по ипотеке за один объект и последний взнос рассрочки за другой, без отделки, сдача где-то вот-вот.
Плюс в семье есть 12 под 6,5%, взяли сразу как льготная ипотека началась.

10.01.24, 03:10
Павел Рыкалин писал(а):
Не забеспокоился. Констатирую.
Ведь любое снижение предложения приводит к росту цены.

Чего - чего ??

Тёплое с мягким путаете

P.s. А я думал под спрос подстраиваться предложение .. а оказывает .. вона оно как

10.01.24, 00:29
maik007 писал(а):

09.01.24, 22:53
Многоуважаемый писал(а):
Вообще в экономике есть один из методов по уменьшения инфляции - это уменьшение дохода населения.
ааа ну раз спрос от роста дохода, то ипотека не нужна

В том числе.
Видимо по диагонали сообщения читаешь.

Кстати, объёмы продаж стройматериалов растут конскими темпами. На бетон очередь, на стекло очереди. . На арматуру спрос бешеный. И на много чего ещё.
Это в сфере b2b
Частник тоже не отстаёт, розничные сети не успевают за спросом.

10.01.24, 11:17
Многоуважаемый писал(а):
Кстати, объёмы продаж стройматериалов растут конскими темпами. На бетон очередь, на стекло очереди. . На арматуру спрос бешеный. И на много чего ещё.

а нам страшилки рисуют, типа все закроется , производство остановится. и опять вранье?

10.01.24, 11:17
Многоуважаемый писал(а):
Частник тоже не отстаёт, розничные сети не успевают за спросом.

да для этого нудно поднимать ставку!

10.01.24, 08:20
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Попали инвесторы в бумаги (дду) где стройки планировали закончить в 2025/26 годы.

Как могут «попасть» долгосрочные инвесторы? Одно дело купи-продай и быстрые перепродажи, а инвестиции в долгосрок, тем более 25-26 год, там все шоколадно будет.
Более того, перепродажники в случае чего уходят в длинный инвестиционный цикл, какое то время посдавать, и пополучать деньги от аренды, потом продать по максимуму, в новой фазе «хапуна», когда все побегут. Ставки высокие, аренда растет к счастью.

10.01.24, 11:19
maik007 писал(а):
а нам страшилки рисуют, типа все закроется , производство остановится. и опять вранье

Кто рисует?
В стране денег хоть ж... Переизбыток. Придётся строить новые предприятия или куда-то вкладывать. Это тем, у кого их более чем. Даже есть знакомые которые в Мариуполе открыли цех оконный.
У кого поменьше тратят на насущное.
Ну к примеру, если чел зарабатывал не более 30 тыс в месяц, а сейчас на карту которая у жены, падает по 200 тыс ежемесячно, куда пойдут деньги? Дом не достроен, дети не устроены а уже скоро свои семьи у них.

10.01.24, 12:05
Многоуважаемый писал(а):
В стране денег хоть ж... Переизбыток.

я тоже это говорю. не нужна низкая ставка

09.01.24, 11:25
kiks писал(а):
Получается, купить с ипотечным плечом, первичку для перепродажи уже никак не получится.
А кто застрял - тому привет)

Приехали. Лавочка закрыта. Кто успел тот продал, если не жадничал. А все остальные продавцы-жадины, кто не продался в 23-м, теперь останутся с носом.
Народная мудрость гласит: Не выгадывай и не прогадаешь.